深圳是中国改革开放的先行者，也是中国现代化进程中的一颗璀璨明珠。作为中国最具现代化城市之一，深圳不仅是经济发展的重要中心，还是中国科技创新的重要基地。因此，从上世纪80年代开始，越来越多的人涌入深圳，使得深圳的房地产市场逐渐火爆。其中，小产权房市场更是在深圳房产市场中形成了自己独特的市场格局。今天，我们来聊聊深圳小产权房的的涨价趋势。
小产权房是指没有纳深圳小产权拆了有的赔吗入城市土地利用总体规划范围内、未获得政府土地使用权的小面积住房，其使用年限一般为20年或30年。由于小产权房的售价相深圳石岩小产权桃园居对便宜，所以很受一些购房者的青睐，逐渐形成了一定的市场。
自从深圳开始实施房产税政策以来，深圳房地深圳小产权房买卖法律说明书产市场的局势开始变化，特别是小产权房市场更是惨遭高压打击。通过去年的一次政策调整，深圳市政府决定不再发放小产权房土地。\
这一政策的实行，直接导致了深圳市小产权房供应不足，导致了深圳市小产权房的房价水涨船高。
据不完全统计，深圳小产权房价格在近年来持续上升，一些小产权房甚至出现了翻倍的情况。
不仅如此，还有不少人利用“搬迁补偿”政策来获取小产权房，这进一步推高了小产权房的房价。搬迁补偿是指政府给予需要迁建的居民一定的补偿，这样的补偿往往比较高，因此很多居民就利用这个政策来获取小产权房。由于政府的搬迁补偿额相对较高，市场上的小产权房价格也就随之上涨。
同时，由于小产权房存在着使用年限这一限制性条件，所以这类房源在交易过程中往往需要打折，但是即使有打折，小产权房的价格也并不便宜。以深圳南山区为例，小产权房每平方米售价在万元以上，而且这些房源并不多。
总的来说，尽管政策对小产权房实行了一些限制，但是这个市场的需求仍旧存在，因此小产权房的涨价势头并没有停止的迹象。
可以预见，未来几年深圳小产权房的房价还有可能继续上涨，同时更多人会关注小产权房的投资价值。因此，针对小产权房房价涨势的问题，市场监管部门可能需要制定更多的相关政策，以保障市场的平稳健康发展。
怎么区分正规商品房和小产权房 怎么正确购买小产权房
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