樟树小产权房(樟坑小产权房)

樟树小产权房是目前社会上一种备受争议的房屋产权类型。虽然在城乡建设中发挥了重要作用，但也引发了很多关于产权清晰度、法律层面、市场价值等方面的争议。本文将从樟树小产权房的定义、历史背景、产权特点、市场现状等方面进行探讨，以期为广大读者提供一些有益的信息和参考。

一、什么是樟树小产权房？

樟树小产权房是指未经批准、在未归属土地上私自搭建的房屋。也就是说，其存在的合法性并没有得到政府的认可，所以产权也不属于法深圳市**关于小产权房律明确确立的房屋产权范畴。这种房屋产权的现状，既处在了灰色地带，也具有一定的风险性和不确定性。

从历史的角度看，樟树小产权房已经存在了很长时间。它的出现最初是由于当时城乡建设不到位，一些农民在未经过政府批准的情况下深圳小产权处理政策搭建了房屋，这就形成了若干私人住房区，这些住房区在发展中经过很长时间的积淀，成为了现在的小产权房。

二、樟树小产权房产权的特点

1、产权清晰度不高

樟树小产权房的产权属于办证深圳买小产权房靠谱吗6不清，尤其在政策不明、工作作风不到位、土地法制不成熟的城市，樟树小产权房更可能成为政治上和经济上的冲突产物。

2、价值不稳定

小产权房因不符合国家规定，不依法依规进行规划与建设，所以在使用周期，市场上的价值可能产生波动，有时甚至跟随房地产市场一起飘摇。

3、法律风险较高

政府将对樟树小产权房的整治始终列入重点工作领域之一。法律规定，未经批准建房屋的，不予登记，不予守法保护，一旦产生问题，困难也较大。

三、樟树小产权房市场的现状

现在，樟树小产权房屋目前已经占据了许多城市的城郊和乡村，其中以南方和沿海地区最为突出。这种类型的房屋只要出现在市场上，一般都会被迅速抢购一空，因为很多人认为它的价格相对较低，性价比很高，吸引了越来越多的购房者。

同时，随着政府对小产权房的整治力度加大，大量樟树小产权房将被重新规划、拆除或改建，这无疑会对小产权房市场造成巨大冲击。因此，对于购房者来说，如果想购买樟树小产权房，就要仔细斟酌，权衡其风险与收益。
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