罗湖小产权房（万象新天地）- 有一个更具竞争力的市场
在初次接触房地产市场时，我们往往会被熟悉的大型开发商吸引，而往往忽略了市场中隐藏的小宝藏。说到小产权房，相信许多人可能会在心中抱有猜疑的态度。本文将以深圳市罗湖区小产权房为例，介绍一下该地区的万象新天地小产权房。
在深圳城市化进程中，位于深圳市罗湖区的小产权房广泛存在。对于深圳市首次购房、置换的购房者来说，小产权房是既经济实惠，又能满足基本居住需求的住房选择。而对于投资市场来说，小产权房则是较低成本、较高回报的物业投资对象。
深圳市罗湖区万象新天地小产权房位于泥岗路与同心路交界处，户型面积从30平方米至80平方米不等，建成于1990年代。由于产权面积小于70平方米，该社区被归类为小产权房。但近年来，随着深圳房价的迅速上涨，该社区的房价也随之倍增。目前，小产权房的售价从每平方米3万元起，该价位相对于二手房市场价格较低，但对于首次购房者，仍然是一笔不小的投资。
小产权房的具体特点有哪些呢？小产权房是指产权面积在40平方米以下（目前深圳市政策上限为70平方米）的房屋，与商品房相比，其房屋产权并不是100%的产权，使用权持有人一般是在满足一定使用条件（如通过购房关于深圳小产权房的问题补贴等）后，从政府处获得的产权使用权，使用权期限最高不超过40年。在使用期限内，房屋产权所有人有权出租或深圳龙华小产权房龙福园转让产权使用权，并从中获得收益。
那么，小产权房有经营的潜力吗？我们可以从周围设施和环在深圳买小产权需要注意什么境上入手。万象新天地小产权房位置紧邻深圳市罗湖区泥岗路商业街，周边包括银行、医院、超市、美食城等各种商业设施配套全面，出行方便。同时，进入小区需要门禁卡，保安巡逻也比较严格，居住环境安全，为居住户提供了一个相对私密、安全的环境。
总的来说，在当前深圳市房价不断攀升的背景下，小产权房作为一种价格相对低廉、靠近市中心、比较有潜力的物业投资对象，它的市场潜力可以说是有目共睹的。不过需要注意的是，看待小产权房应理性看待，要了解小产权房的使用条件和产权所有方，综合考虑后再做出决定。
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