福田小产权房是指因历史原因，土地性质为集体土地且未纳入国有土地出让的住宅房屋，其产权归集体所有。由于其产权不属于国家所有，因此交易流程相较于普通商品房有所不同，但在福田地区，由于政府支持和市场需求，小产权房在近几年得到了较大的发展，同时也带来了便宜、实用的居住环境。接下来，本文将介绍福田小产权房的优势，及其适用人群。
一、价格便宜
作为不动产的重要部分，房屋价格是各位购房者最为关注的方面之一。福田小产权房所在的土地是集体土地，没有经过国有土地出让，因此开发成本相对较低，售价自然也会相对便宜。事实上，在福田地区里的小产权房，货真价实的房价往往比政府征收的“征收安置房”还要低廉，这也是众多购房者的主要选择原因之一。
二、楼龄新，修建完善
福田小产权房大多为福建和福田工业区所建，砖混结构，大小户型俱全，大部分都是1980年之后建造，所以楼龄并不算早，而且因为是集体物业，更容易拿到相关的维修因此别墅的设施和服务比政府征收的“征收安置房”还好，配套设施也较为完善，住户空间也比较舒适。
三、地理位置优越
福田小产权房的最大优势，大概就是位于福田的区域了。福田是深圳的核心区域之一，其区域内不仅有地铁交通，公共设施也十分完善，周边配套设施也很多，各种大型商场、写字楼、医院、学校之类都齐全。如莲花山公园1公里，深圳市第一人民医院2公里、深圳市第二人民医院3公里，皇庭广场800米，卓越万科城500米等等大型商场为随意呵护，一切都是这个区埮非常具有生活，居所的代表性。
四、门槛低
福田小产权房购房门槛低，大部分为不满五年产权，不需要缴纳增值税和土地出让金，没有居住、户籍、收入等方面的限制，相比普通商品房的购买条件要低很多。对于蓝领阶层和部分居民家庭来说，选择福田小产权房实则是一种小产权房入深圳户口吗生活居住上的划算行为。
适宜购房人群
针对福田小产权房的价格相对低，吸引了许多居民的注意。总体来看，适合购深圳小产权面积小买这类房屋的人群主要包括以下几类：
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