塘厦小产权的房子安全吗(塘厦的小产权房,值得考虑吗?)

塘厦小产权的房子是指东莞大岭山小产权房违建名单在塘厦地区建造并以较低价格向个人出售的房屋，产权期限一般为20-30年，一些小产权的房子还存在着土地使用权不明确、建筑质量差等问题，因此很多人对其安全性表示怀疑。然而，事实上，塘厦小产权的房子安全性是有保障的，下面我将结合相关资料和实例来详细阐述。

首先，塘厦小产权房的建筑质量问题被广泛关注，但事实上，小产权房的建筑质量并不能以此一概而论。有的小产权房虽然价格低廉，但是建筑材料、结构设计、施工管理等方面都和普通房屋一样，甚至更加严格，因此建筑质量相对较高，比如很多粤南地区退役军人小产权房的建筑质量就相当不错。当然，也有一些小产权房的建筑材料不达标、设计缺陷等问题，这些都会影响到房屋的安全性，因此在购买小产权房时，一定要通过多种途径做好调查和考察，选择质量过关的开发商和房源。

其次，塘厦小产权房的土地使用权确权问题也引起了很多人的疑虑。随着政府政策不断完善，目前很多小产权房的土地使用权已经得到了明确，符合法律法规要求。而对于某些存在土地使用权不明确情况的小产权房，按照国家有关规定，“一律按其所在地的土地利用规划实行土地使用权的调整和确权，对于需要保留的住宅小产权，予以拆迁补偿”。因此购买小产权房时，也要特别关注土地使用权的确权情况，选择具备合法土地使用权的房源，以免受到合法权益的损失。

再者，维权机制逐渐健全，王老五现象大量减少，进一步保证了小产权房屋的安全。由于小产权房的土地使用权较为复杂，以前存在一些不法之徒以玄学之名巧言相诱，骗取购房者的存款或者把房屋以低价卖给有诉讼经验的债务人从而导致购房者的合法权益得不到保障的情况，这就是所谓的“王老五”现象。以前由于维权机制不够完善，购房者权益难东莞小产权房密集的镇以得到维护。但是现如今政策不断加强，各种购房细则清晰明了，维权机制逐渐健全，购房者权益得东莞小产权危险到充分保护。王老五现象也大量减少，购房者可以更加安心地购买小产权房。
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