民治小产权

民治小产权，指的是中国城乡居民在改革开放后，依照土地承包法和城市房屋管理条例等法律规定，在城乡建设用地、农村集体土地上建造的、主要用于居住的房屋、厂房、商铺等物业，以及在城市非主商业区、独立商铺等地段建造的预埋房间、商铺等物业。它是由居民出资建设、拥有其所有权、管理维护的产权形式。这种产权形式迅速地推广开来，成为中国特色的房地产产权形式之一。此次，本文将从民治小产权的背景、功能、存在的问题以及应对措施等方面谈一下对这一产权形式的认识。

一、背景
年轻的新一代人，大多都是2000后出生的，他们很难想象曾经“土地制度”是多么可怕的事情。而在他们的父辈那里，土地一直是深深烙印在心里的一件事情。这样一种“土地情结”所带来的恐惧、困惑在当今都市中仍是一种在潜移默化中的放大器。原本的农村、城市，在城乡统筹的极力合并下逐渐失去差异，统一成为了一个城市，乡村的社会生产逐渐转变为现代化的生产，当多余的农田转化为城市基础设施的时候，百余年来乡村社会的制度变革便带来了更多的问题。在这一背景下，民治小产权这一房产制度被提上了日程。

二、功能
对居民而言，小产权房的建设不东莞樟木头小产权房靠谱吗仅可以解决基本居住需求，同时也能够增加居民的收入。对于企业来说，小产权长安镇老爷客栈小产权房的建设可以促进企业再生产要素的变化，提高企业内部的生产力等级。对于城市来东莞新盘长安小产权房说，小产权房建设可以促进城市的改造，提高城市的生产力排量，而对于农村的发展而言，小产权房的建设可以促进资产的增殖，实现农业的现代化。

三、存在的问题
然而，小产权房的建设过程中也面临着不少问题，比如房屋质量不稳定，建筑结构安全隐患大，可能造成严重的灾难，而且缺乏统一的管理，使得物业维护和后期更新变得困难。另外，在小产权房的购买和销售过程中，存在着代理商和开发商等中间环节，容易出现恶意损害消费者权益的现象。
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