原标题：阳光城东塘石湖城中村旧改！有天然资源
观澜-东塘石湖新区城中村
工程项目介绍：
知名国企“阳光城”
观澜市中区东塘石湖新区预览模块坐落于东莞市观澜市中区东塘市中区社区，东塘市中区社区坐落于观澜市中区的西部，辖内占地约面积约为0.8平方公里（含盆景地），南面与沥市中区社区交界处，南面与辛养市中区社区交界处，属观澜公安分局管辖。
工程项目原备案拆毁覆盖范围用地占地约面积为128147.63万平方米，市总体规划国土规划委在对该预览模块方案审查过程中，提出了部分初稿。现阶段，方案备案单位深圳市观澜东塘村企公司已根据有关意见MD224CH拆毁覆盖范围进行了优化修正，修正后的拆毁覆盖范围工业用地占地约面积为110968.45万平方米。
2019年11月29日，东莞市城中村和土地养护局申报《东莞市观澜市中区东塘石湖新区城中村模块总体规划（提案）》。
东莞市观澜市中区东塘石湖新区城中村模块总体规划工程项目被列入《2015年深圳市城中村模块方案第二批方案》，贝内旺拉拜预览模块总体规划（提案）已经东莞市城中村工作委员会审议通过。
工程项目坐落于观澜市中区，东临环镇路，东临观澜大街，东临清潭路，北临七彩北路。预览模块工业用地占地约面积140868.2万平方米，拆毁工业用地占地约面积111035.0万平方米，开发建设工业用地占地约面积61720.2万平方米，总体规划体积为449452万平方米。
其中写字楼360909万平方米（含廉租房住房40302万平方米），商业性、办公设备及酒店业建筑物59253万平方米，地底商业性9000万平方米。
公用基础建设设施（含地底）20290万平方米（含18班幼稚园建筑占地约面积6000万平方米，占地约面6000万平方米、市中区社区管理用房300万平方米、市中区社区服务站100万平方米、便民站400万平方米、文化图书室1500万平方米、市中区社区健康服务服务站1400万平方米、市中区社区中老年人夜间照顾服务站1000万平方米、公共汽车西场站3900万平方米、 市中区社区菜场1000万平方米、邮政局150万平方米、小型街道社区120万平方米、小型废弃物货运站480万平方米、再生天然资源废弃物桶100万平方米、公用厕所120万平方米、环卫工作息时间房20万平方米、新增市中区社区级公用基础建设用房2350万平方米、地底公用电所1100万平方米、地底新区汇集机房250万平方米、市中区社区体育运动活动场馆占地约3000万平方米）。
观澜东塘村原来是两个村，一个叫东塘村，另一个叫塘下村。现阶段，东塘石湖一带建筑物密度高、使用年数久，建筑物布局显得杂乱。
随着工程项目的启动，高端商业性街区、园林化写字楼、学校、基础建设市中区社区公园等都将展开建设，历史悠久的观澜东塘即将变身。
◎工程项目区位
◎工程项目改造前
◎蚝文化馆
◎文化驿站
◎文创广场
通过构建场景切片追溯观澜的文化脉络，在城市轴上穿插具有观澜文化特色的场景空间，赋予新的建筑物空间与时代相关的回忆。
◎商业性空间
◎商业性概念生成
◎市中区社区空间
◎工程项目鸟瞰
工程项目名称：东莞市观澜市中区东塘石湖新区城中村
设计单位：一境建筑物设计
合作单位：ADO澳洲艾度设计
工程项目地址：东莞市观澜市中区东塘石湖新区清潭路与东塘市中区交叉口东北侧
主持建筑物师：何敏聪
设计团队：肖利军、周丽欣、程鹏、黄振城、梁希
FROM:一境建筑物设计 ID:YIJING_DESIGN2016
东塘工程项目总体规划效果图
作为深圳西部发展轴上的一颗耀眼七彩
东塘相信阳光城能为观澜带来颠覆性变革。
开发商介绍：
深圳河背村小产权房阳光城集团有限公司，是国务院国资委直接管理的大型中国企业，1985年诞生于改革开放的前沿阵地——深圳，是国家首批文化产业示范园区、中国文化企业30强、中国旅游集团20强。集团连续8年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价，2018年实现营业收入突破千亿，利润总额突破200亿元，资产总额近4500亿元，效益位列国企前20位，收入和利润增速位列国企前10名。
在转型升级发展的背景下，越来越多的村企公司逐渐参与到“旧改”、土地合作开发的市场大潮中，通过城中村工程项目壮大市中区社区集体经济。在东塘村企公司董事长眼中看来，能和深圳阳光城城中村投资有限公司这样的知名国企合作开发，东塘石湖新区城中村工程项目的价值和影响力都将得到提升
补偿方案↓
据悉，该合作工程项目将结合政府部门在观澜打造“金蚝小镇”等总体规划及东塘村企公司的实际情况，突出工程项目的写字楼功能，同时做好相关基础建设，打造宜居新区。深圳西乡新乐村小产权房据介绍，该工程项目所在新区原为观澜市中区服务站地带，希望通过该工程项目进一步带动新区经济的发展。
现场实拍下↓
没错，这里就是宝安观澜东塘新区，阳光城集团旧改工程项目！
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