高埗小产权房

高埗小产权房，是指位于广东省中山市高埗镇的一类房产，由于其历史和法律的原因，未能获得正式的产权，而是被称为小产权房。这类房产在过去，曾经被认为是不合法的，但随着时间的推移和政策的变化，目前已经被承认为合法的物业类型。

如果您想要购买房产，去年市场供过于求，拿出5-6万元买多一个房产没有什么问题。现在，房产市场进入了一个惨淡的状态，甚至一些地方的房价下跌了30%以上。但是，除了楼市的整体情况，一些特定的物业类型仍然受到关注。其中，最受关注的一类就是高埗小产权房，究竟是什么原因促成了这种特殊情况呢？

小产权房源于上世纪80年代，在当时，由于国家需要发展农村经济，农村的原始土地政策出现了变化。这个时期，大批城市周边的农民被纳入了城市的管理体系，他们的土地和房屋也同样需要遵从城市规划。但是，由于一些历史和技术的原因，这些房产的产权不被认可，这就是小产权房诞生的背景。

随着时间的推移，这些小产权房房成为了当地一大特殊物业群体，不同于其他房产，它们无法在市场上自由交易，因为产权属于“无法移动的财产“。为此，当地政府出台一系列政策，鼓励小产权房的合法化，并帮长安小产权滨海蓝湾助业主们创造一个合法、有序的环境。这其中，最重要的政策就是将小产权房正式纳入市政规好消息长安花园小区小产权房划，这一过程被称为“补缴土地使用费“。也就是说，业主们的房子将接受市政的规划和管理，同塘厦林村那里有私人小产权房买时，他们也能够正式获得属于自己的产权。这个过程和出来的小产权房产价通常在每平方米5000元左右，但是在近几年房价的攀升之后，房价有了明显的涨幅。

除了政策上的扶持，高埗小产权房之所以受到关注，还有其他一些因素。比如说，大家都知道，在城市中，合法产权的房子往往是独立于其它房子的，没有公共资源的共享，这一现象尤其突出在高端住宅区。而小产权房，由于多集中在一些新区周边，往往有大量的公共资源供业主们使用，例如公园、宠物公园、会所等等，这些资源的共享，使其更加舒适宜居。另外，一些高埗小产权房的位置可以和城市最繁华的商圈相接近，使得业主们的生活更加便利。
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