东坑小产权房价值是多少(东坑小产权楼盘)

从2018年起，广东省开始准确统计全省享有农村集体土地建设用地使用权（俗称“小产权房”）的情况，东坑镇位于广东深圳市宝安区，是一个拥有很多小产权房的地方。但是，这些小产权房在房价上到深圳河背村小产权房房底值多少钱却是一个比较难以确定的问题。

小产权房指的是没有取得国有土地使用权证的房屋，由农村土地集体所有权人依法分配土地使用权、建造房屋后向有购房需求的市民出售。小产权房的出现源于中国改革开放以来的一系列农村土地改革政策，购买小产权房主要具有价格相对较为便宜、购买门槛相对较低等优势。

正因为小产权房存在这些优势，所以越来越多的人开始选择购买小产权房。但是，由于小产权房属于非法建房，没有国家正规的权属证明，关于小产权房的商品房资格、产权归属等问题一直是争议较大的问题。不过，根据最新的政策文件，已经对小产权房的规范化管理和明确产权归属作出了相关规定。

那么，在东坑小产权房中，房价具体是多少呢？根据最近发布的数据，东坑小产权房的出售价格主要受到以下因素的影响：

1. 地理位置

东坑小产权房的地理位置是影响房价最为重要的因素之一，通常而言，接近商业中心、公园、学校以及交通便利的小产权房价格会比较高，而偏远的位置价格则比较低。

2. 房屋面积

在东坑小产权房市场上，房屋面积还是那句老话：面积就是价值。一般而言，小户型的小产权房价格会比较高，这是因为单平米的房屋造价高昂。

3. 房屋新旧情况

众所周知，新房的价格会比旧房的价格要高很多，而在小产权房中也是如此。新盘首开时，楼盘价格往往较高，但在入住一段时间后价格会逐渐降低。

综合以上几个因素，东坑小产权房的房价普遍在2-4万元/平米之间，当然也有一些高价值的房源，价格能够达到4万元以上。当然，这只是一个大体的价格范围，具体还需要考虑各种具体情况。

需要注意的是，小产权房自带一定的风险，购买时需要谨慎。在购买东坑小产权房时，一定要了解相关政策和规定，避免买到存在纠纷的房源。此外，购买小产权房还需要格外小心选择中介等渠道，以免被东莞景富居小产权不法分子骗取财物。
旺苍小产权房怎么样 小产权房子买了后怎么卖 个人小产权房买卖合同怎么写