在深圳这个激烈的房产市场，小产权房一直被人们所关注。作为全国第一个实行商品房分离东莞市区那些房是小产权房和限购政策的城市，深圳市在1994年开始实行限房价、限购令。这个政策为深圳的房地产市场带来了稳定和秩序，但是也有很多人选择购买小产权房。今天我来盘点一下罗湖区的小产权房，看看这些房屋的特点和优缺点是什么，以及为什么在市场上这些房屋一直受到人们的关注。
首先，小产权房的产权编号是测绘部门登记的，属于一种较为独特的产权形式。这些房屋按照国家的法律规定未获得商品房预售许可证，而是获得了地方政府的大力支持，进行了推广和销售。罗湖区的小产权房主要分布在深圳市区的老旧小区和临时房屋，以及新建小区的部分楼房。这些房屋最大的特点就是价格较为低廉，是别墅和豪宅的数倍之下，所以深受广大市民的欢迎。东莞小产权房是不是很贵
其次，小产权房的面积与户型比较参差不齐。因为小产权房是非正规的商品房，所以开发商在多个方面会不断权衡，比如建筑面积，户型区别等等。即便是同一小区内的房子，其面积和格局也是大不相同的。但是，总的来看，罗湖区的小产权房大多是30平方米到60平方米的单身公寓和一室户，所以适合单身人士和小家庭居住。
第三，小产权房往往是老旧、简陋的房屋，附带的设施条件相对较差。在小区通常有小公园、车位、儿童乐园等设施。但是，很多小产权房的材料和装修质量都不高，水电以及空气内的污染等方面都没有得到很好的改善。而且附近的交通也不太方便。
第四，小产权房的购买过程相对比较简单。买家跟卖家签订房屋转让协议，双方达成共识，并且办理好所有手续，然后交付款项，房屋过户给买家，就可以入住。尽管可以说相对于其他房屋，购买小产权房是一件很简单的事情，但是一定要仔细检查，确保所有限制都已经做好了。
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