寮步小产权房有哪些(寮步小产权房有哪些小区)

寮步小产权房是近年来越来越受关注的话题，这主要是因为寮步地区的房价过高，许多人想要通过购买小产权房来解决自己的居住问题。但是，很多人对于小产权房并不了解，本文将详细介绍寮步小产权房的相关知识深圳大望村小产权房房价如何呢，希望能够帮助到需要购房的人们。

一、什么是小产权房

小产权房是指按照中国现行土地法规定，经过一定的程序程序取得并由政府登记颁发“小产权证”（即商品房买卖合同、房屋契税完税证明、不动产权证等）的房屋。产权证不是国有土地使用权证，而是由买卖双方经过一定的程序即可办理的不动产证明，它不具有二级市场和抵押贷款等性质。小产权房一般都是建于农村集体土地上，以集体建设用地、闲置土地、农村征地拆迁等为来源，一般属于非法建筑。

二、小产权房的特点

1. 价格相对便宜

小产权房价格普遍比市场价低，这是由于小产权房建设用地并非市场化配置，因此开发成本低，建造过程也相对简单。此外，因小产权房在权属问题上尚未确定，有可能面临政府强制拆迁等风险，因此价格会比正常房产便宜。

2. 居住面积一般较小

小产权房的居住面积往往较小，不同的小产权房，面积深圳小产权分期的可靠吗可谓是千差万别，有的只有几十平方米，有的则长达几百平方米，但总体而言，其居住面积相比正常房产会更为有限。

3. 木质结构较多

由于小产权房是一种比较特殊的房屋类型，其建造过程以及建材选取一般比较简单，因此在建筑结构上往往采用木质结构为主。但是，这种房屋结构不仅不够牢固，而且易受潮湿、虫蚀等情况影响。如果大量选用榆木、松木之类的木材进行建造，这些木材还有可能被白蚁、腐烂、长虫等现象侵蚀，因此需要及时进行修复和加固。

三、寮步小产权房的类型

1. 村民自建房

村民自建房是指寮步村里有一些村民自行购买了经济适用房或是从外地回迁回来的房屋。这些人如果手头宽裕，就可能继续在自己的土地上自建一套房子，等到建完以后通过相关手续取得小产权房。这些房屋往往是符合安全标准的，但建造材料、安装设施等仍比较简单，售价相对较低。
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