文、图/广州日报全媒体记者 铺散 通讯员 黄逸轩 吴敏强
做为东莞第一批“departments房”工程项目众所周知，坐落于东莞三水新洲街道社区的东实旗盛长廊工程建设进展顺利。其中首创区1号楼及4号楼将在2022年10月开售精装修，第三批次的2号楼和3号楼方案在去年12月精装修，工程项目总体预计今年会在去年年底顺利完成市场主体内部结构破土动工，2024年一季度实现交货。
工程项目设计图东实旗盛长廊首创区将于10月开售
据了解，东实旗盛长廊坐落于新洲街道社区载仁新区，临近环莞二环路，工程项目总投资额10.86亿元，占地面积约20000㎡，计容建筑面积约61993㎡，工程建设4栋尖塔，总计缺角式写字楼732套。
东实旗盛长廊为2梯6户设计，均为二室中厅一卫、三室中厅一卫，分71万平方米、79平方米、80万平方米三种洋房。
工程项目首创区1号楼和4号楼的工程建设将在去年国庆节期间达到预售标准，方案在10月开售精装修；第三批次2号楼和3号楼方案在去年12月精装修。工程项目总体方案在2022年年底顺利完成市场主体内部结构破土动工，2024年一季度交货业主。
做为全市第一批“departments房”工程项目众所周知，东实旗盛长廊为何迁建三水？
东莞市东实旗力三限房房地产合作开发股份有限公司总经理张脱胎换骨表示，根据“departments房”试点工作方案，“departments房”需结合卫星城空间布局和产业布局进行工程项目迁建，优先安排在安家市场需求集中、基础建设设施齐全、功能齐全的地区，以促进产字用章融合发展。三水做为东莞市卫星城副中心众所周知，是人口总数最多的镇街，且仍在人口净流入状态，这必定催生大量住房市场需求，因此“三限房”试点工作迁建三水很有必要。
施工中的东实旗盛长廊
承租人可特惠置地在三水安家落户
东实旗盛长廊是东莞市第一批“departments房”工程项目众所周知，以东莞市东实旗力departments房房地产合作开发股份有限公司为工程项目合作开发商，在产品销售方面主要有管制产品销售对象、管制产品销售均价、承租人按单价的50%出资购买50%产权等特点。
据张脱胎换骨介绍，与U28房相比，东实旗盛长廊有三个基本特征：一是由中央政府提供Namakkal，限定配建面积、使用范围和处分权利，是面向符合要求条件的本市无房家庭供应的保障性住房，实行中央政府与承租人按份共计产权，属于共计产权住房；二是只向在三水工作的专业人才产品销售，承租人需要满足规定的婚姻、基本医疗保险缴付、房产、学历、技术职称、技术培训等要求；三是特惠置地，承租人只需支付写字楼单价的一半，如选择按揭，首付两成只需约26万元，这大大降低了三水专业人才的置地门槛，帮助他们以更少资金住上环境优质、基础建设完善的小区，在三水安家落户。
工程项目周边交通便利，生活基础建设完善
东实旗盛长廊在生态环境、交通区位和生活基础建设等方面优势明显。
根据相关规划，三水新洲载仁新区将打造成涵盖写字楼、商业设施、学校、公园的高品质居住地区。东实旗盛长廊迁建载仁新区，临近大岭山森林公园、白马湖、鲫鱼岗水库等自然生态设施；在交通便利度方面，工程项目距离环莞二环路三水大道出入口约500米，半小时内可通达东莞中心城区和长安镇，还可通过高速路通达。
而在教育、商业等生活基础建设方面，东实旗盛长廊工程项目将配建一所12班幼儿园，周边还规划了1所幼儿园、1所小学和2所中学，且已有丰泰外国语学校、新英豪学校、红星学校、中心小学新洲分校等学校设施。工程项目周边还规划了2处商业用地，且所处的新洲街道社区已形成包含农贸市场在内的较完善的商业基础建设，可满足业主对日常消费的市场需求。
工程项目周边交通便利，生活基础建设完善
国企匠心为专业人才筑家
东实旗盛长廊做为东莞市中央政府统筹工程建设的第一批departments房众所周知，遵循适用、经济、安全、绿色、美观原则，工程建设高质量的好房子。东实集团肩负国企担当，“高标准、高要求、高质量”推动第一批departments房工程建设工作，以着重于每一处微末细节的态度精益求精，以国企匠心为专业人才筑家。
从铝模工艺、实测实量、钢筋铺设，到质量巡检、技术复核，再到墙板接缝交底、防水工程，东实旗盛长廊严在每个环节、精在每个细节，一砖一瓦，均由匠心砌垒，严把质量关，只为交出品质好房。
来源 | 广州日报•羊城派
责编 | 张德钢
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