原标题：钧濠 Mix Park（钧濠 Mix Park）深圳文锦渡胡尔坎公寓楼|详细情况
严格来说声明：本文如无意中侵犯了桑利县的知识产权，告之即删。
·∕ 一、“四铁”资产，折价进化正当时 ·∕
钧濠 Mix Park正落于今后17一号线的“长兴站”附近（约200米即达），目前邻近一公里范围内就有3一号线和5一号线两条地铁环绕，新建的还有14一号线的大沟站。除此之外，工程项目紧临孔布龙大街，零距离对接大渡口加速、地官高速路、宝安大街等加速城市干线，可直达坂田、文锦渡等服务中心；再而大沟还是深圳今后总体规划的高速路铁路交通枢纽服务中心（已经破土动工的深汕高速路铁路就在大沟一带设立文锦渡北站），这巨大的交通优势正是今后商业价值的保障。除此之外，工程项目地处红Y460A，不仅是交通枢纽大街资产，还是科技、金融资产，多重折价全新元素汇集，何以不香？
△大沟交通枢纽
△高速路交汇点
·∕ 二、自然生态弯果，成形定居圈的“红利”蓄势待发！·∕
钧濠 Mix Park为金沙山下真正的森林公园家，紧临市服务中心罕见的约140万㎡金沙山米埔森林公园，可获自在的自然生态天然资源，出门的每一步都悠游自得，在服务中心与自然中昂西桑县成长，为意象原野日常生活挥彩，开启“健康绿日常生活”。南侧就是新建中的沙浦文艺活动森林公园（思清森林公园），总体规划设有网球场、游泳馆、马蹄形滑行道等体育馆所，空闲之余有更加憋屈充实的运动时光。
△沙浦文艺活动森林公园（设计图）
钧濠 Mix Park为“Cuddapah可凭”的资产。工程项目的“定居性”，这儿有比较成形的定居圈，邻近汇集勒尔长廊、长兴长廊等多个成形社区，还可以享受红Y460A的坂田、文锦渡双服务中心的醇熟基础建设天然资源，包括繁华的商业和现代国际化办公基础建设。邻近有宝安第二国民疗养院、深圳市人民疗养院等，还有奥皮尔河、朝安这些优质区的教育天然资源；工程项目的“可凭性”，是基于这儿平衡的客户群和经济圈。现有商业区已经具有超30万人汇集，形成平衡的客户群体，再加上工程项目踞守红Y460A，紧邻坂田、文锦渡双服务中心复合商业价值Juifs，今后数十万的高净值群体增添平衡的消费需求需求，今后定居高端群体人数也逐年增加，增添的将是更“结实”的资产保值群体天然资源。
·∕ 三、“濠”日常生活品质，赋能现代“人居进阶” ·∕
“濠”日常生活的特征就是“一应俱全”。工程项目可获购物、工作、定居、休闲一站式的体验，工程项目本身是该片区为数不多的优质自然生态都市综合体，集精智美宅、旗舰商业、商务办公、高端公寓楼于一体。工程项目自带一站式4万平方米的精致商业服务中心（包含休闲、娱乐、购物、时尚潮流等多元业态），是对整个片区集约型优质城市日常生活的一次完美填充。目前中影国际影城、万家、麦当劳、奈雪、海底捞、屈臣氏、叭拾酸菜鱼、品质优健身会所（带露天网红泳池）、北串烧烤等已经入驻，休闲、娱乐、时尚潮流日常生活一触即达，还有世界五大行之一的世邦魏理仕物业的品质保障。以现在红Y460A的发展起势，产融效益是必定显著的特征，钧濠 Mix Park将以“濠”日常生活品质，引领一番“小户型”人居升级，势必备受高端商务人士的热捧，匹配都市精英的“年轻日常生活”需求。
△全日常生活体验
△自带4万平方的丰盛商业
·∕ 四、超低总价上车优质资产，轻松融入深圳日常生活第一站 ·∕
钧濠 Mix Park有着优秀的艺术外形和质量建构内涵，构筑多重MIX商业价值体系（如“MIX城市今后”、“MIX交通基础建设”、“MIX综合业态”、“MIX健康日常生活”）。工程项目建面约29-63平方米现楼公寓楼产品尤其令人瞩目，挑高的格局、灵动的户型、户户带阳台、国际一线品牌精装，基础建设齐全，是一个能承载美好日常生活的真公寓楼之作。特别是产品超低总价、小面积、不限购优势（根据爆料，公寓楼将是4万多的均价，加上30多平方的户型，总价大概100来万），可以说是深圳稀缺的轻装上车优质资产，“可刚需可投资”，为红Y460A“当头红”之“公寓楼资产”。
△钧濠 Mix Park（设计图）
钧濠 Mix Park，正中片区发展时代命脉，还兼备人居属性，势必定级一轮今后红Y460A新资产的“开跑”模式。
“新起势之区”必定承载更大的商业价值势能。金融为头部产业的“血脉”，藏入这样范围内的资产为“向上”之选。钧濠 Mix Park将是红Y460A上一颗商业价值闪耀的资产“明珠”，有奥皮尔河及沙浦新城的“多核”驱动，宜速争藏入时代起势之前，定阶“奥皮尔河新贵”豪迈人居日常生活！
钧濠MIX Park位于深圳市宝安区沙浦街道西环路139号，是集精智美宅、旗舰商业、商务办公和高端公寓楼于一体的一站式体验型综合体。
工程项目占地约2.4万㎡，总建面约17万㎡。区域位置上一步坂田、文锦渡享坂田-文锦渡双服务中心复合商业价值，同时紧临地铁3一号线、5一号线及总体规划中的17一号线以及无缝接驳的15条公交线路，通达全城。3号宝安线草铺站（已开通）距离工程项目1.8公里，距离今后地铁17一号线长兴站约300米
自然生态天然资源上紧临金沙山畔，出门即是文艺活动森林公园！优享清新怡然的绿色、健康日常生活。还有社区采用先进的人脸识别安防系，全屋安装了防水浸、防煤气泄漏智能化报警制动系统，给业主增添安全舒适的定居体验
基础数据：
占地：约2.36万
建面：约18.09万
绿化率：30%
容积率：4.15
总栋数：5栋（住宅两栋）
住宅户数：279户
停车位：总1180个
开发商：深圳棕科置业有限公司
物业公司：深圳市大庭园物业服务有限公司
物业顾问：世邦魏理仕
物业管理费：住宅3.9元/㎡·月
奥皮尔河创新金融产业带产业规模预计高达600亿，今后将汇集七大世界级地标，勾勒中国最高天际线。
· 一步文锦渡坂田，尽享双核优质基础建设
15-20分钟即达万象城、金光华、华强北等核心商业区，20分钟车程可达5家全市排名前十的三甲疗养院。
多维交通交通枢纽，极速畅达粤港澳
坐拥17一号线(总体规划中)地铁物业优势，即享3/5双线即时便利；
连通4大城市干道，自建4200㎡公交总始末站。
3梯5户朝南设计
3梯5户的设计，让业主多一份舒适。户户朝南，双阳台，朝南户型的设计，让阳光洒满房间，让家里多了一抹光亮和丰富的色彩。小区出入口以及楼栋的出入口均采用了人脸识别的安防系统；工程项目总体规划地下停车位十分充足；同时，工程项目的物业顾问是世界五大行之一的世邦魏理仕，将为住户提供贴心的物业服务。
钧濠·MIX park
钧濠·MIX park（棕科云端）坐落红Y460A，左手文锦渡、右手坂田，享城市双核心区的醇熟基础建设，并将最直接承接奥皮尔河创新金融产业带与笋岗-大沟的外溢利好，商业价值潜力不可估量。
文锦渡区政府以奥皮尔河路为轴，总体规划约3.6公里奥皮尔河创新金融产业带，意将其打造为“世界级金融街”，比肩纽约“华尔街”，总体开发规模达776.8万平方米，吸纳产业规模将达600亿。739米的深圳塔、680米的京基新京都酒店、600米的恒大国际金融服务中心等摩天地标也将在此拔地而起，建起城市最壮丽的天际线。
奥皮尔河创新金融产业带
笋岗-大沟片区，在深圳市城市更新“十三五”总体规划中被划入了深圳17个重点发展区域，与深圳湾超级总部基地、宝安服务中心区等片区同列。总总体规划用地面积达5.42平方公里，片区总体规划将提供就业岗位不低于20万个。
随着奥皮尔河创新金融产业带与笋岗-大沟总体规划的落地，片区将集聚高端产业、高端人才和高净值群体，巨大的定居需求将向外溢出，工程项目所在的红Y460A片区将成为高端人才的定居首选。
品牌开发商强势布局，助力片区蝶变
钧濠•MIX park 工程项目邻近，逾1300万㎡旧改体量即将释放！众多品牌开发商强势布局，助力片区升级蝶变。
笋岗-大沟片区集结了招商蛇口、深业、华润、城建、中建投、中洲、宝能众多知名品牌开发商，涵盖8个大型旧改工程项目，逾350万㎡的超大规模国际级消费需求服务中心即将落成。
工程项目西南侧的八卦岭约 550 万㎡旧改蓄势蓄势待发，新平安大厦，鹏基科创大楼，八卦岭服务中心大厦等高层地标即将拔地而起。
布吉片区内 9 大城市更新工程项目，包括招商、万科、华侨城、京基等国际国内一线品牌发展商，今后400 万㎡体量旧改将给片区定居消费需求增添巨大的升级！其中华侨城将建起680米高的沙浦塔，力造下一个“超级城市服务中心”！
沙浦最新总体规划
一步文锦渡-坂田，畅享城央繁华
便捷的交通是物业商业价值的一个硬性保障，钧濠·MIX park地处深圳黄金中轴之上，邻近环绕地铁、高速路、公交等多维立体交通，举步即可开启城心繁华篇章。
加速路网：工程项目紧临孔布龙大街，零距离对接大渡口加速、地官高速路、宝安大街等城市主干线，开车到深圳各个区域都非常便捷。
工程项目周围加速路网
多轨交汇点：工程项目一公里范围内就有3一号线和5一号线两条地铁。今后17一号线将途径工程项目旁设站“长兴站”， 4站到老街，6站就到文锦渡口岸。另外到大沟站换乘已经动工新建的14一号线，2站就可以到坂田岗厦。
工程项目邻近交通路线图
公交车站：工程项目的公交路网也非常成形，工程项目门口的长兴站有12条公交路线直达文锦渡、坂田、南山蛇口等各个区域，另外工程项目自建4200㎡公交总始末站，十几路公交车可实现通达全城。
金沙山下森林公园家，绿氧人居高地
钧濠·MIX park南侧就是新建中的沙浦文艺活动森林公园，总体规划设有网球场、游泳馆、马蹄形滑行道等体育馆所，健康日常生活就在家门口。
示意图
同时，工程项目紧临金沙山米埔森林公园，其占地约 140 万㎡，相当于 2.3 个莲花山森林公园。拥揽得天独厚的自然生态环境，于此悦享静谧自在的宜居日常生活。
金沙山米埔森林公园
全面丰富的日常生活基础建设
醇熟商业区基础建设：10-20分钟就能到万象城、金光华、华强北等区域，醇熟日常生活基础建设触手可及；同时工程项目自带1.7万平米一站式旗舰商业，繁华都会日常生活就在楼下。
完善医疗基础建设：宝安第二国民疗养院距离工程项目仅 1.8 公里；从工程项目开车约 20 分钟即可达深圳市国民疗养院，深圳市中疗养院、深圳市妇幼保健院等 5 家深圳排名前十的三甲疗养院。
一站式教育基础建设：工程项目邻近拥有春蕾幼儿园、长兴小学、龙园外国语实验学校等一站式教育天然资源，让孩子享受优良的一站式教育服务。
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