“你们有考虑过观澜的小产权房吗？产品价格便宜，不出红本产品价格的一半，不限牌，要不要考虑进场股权投资下？”房产中介机构正在向途人做广告。“小产权房是指难以获得房地产证的历史房屋，难以律条文的确保，难以转让和抵押物银行贷款，因此机会成本和贬值也有一定影响，也就没了金融创新特性了，更称不上股权投资了。”观澜值班人员小松第一时间站起来说明什么是小产权房。这是《买回小产权房 你买到的将是个隐患》画册中的情景。
为鼓励街坊践行恰当的股权投资与购房道德观，创造较好的社会舆论气氛，进一步遏止小产权房的交易现像。日前，深圳市东莞市观澜市中区行政管理韦尔县服务部，面世《买回小产权房 你买到的将是个隐患》画册，该画册由此面世，就受到了广为关注。
据介绍，在深圳市提高购房准入门槛后，处于孤立的小产权房、迁离房产品价格也是一路上持续走高。
观澜市中区行政管理韦尔县服务部提示信息，买回小产权房存有4大风险隐患：1.修建效率高，房屋产品质量随处监督管理，存有安全隐患。售后服务管理差，购房者的生活产品质量难确保；2.没非正规不合法的产权证，根本无法纸制还清，难以抵押物或上市转手；3.小产权房保险合同的效力一般判定合宪为准则，难出现产权纷争；4.与国家总体规划武装冲突的小产权房，中央政府要征地时，基本不会得到中央政府征地收容补偿金。
(王震强 宁智增 詹继昌)
来源 | 蓉城晚报▪蓉城派
白眉林 | 冯小静
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