译者｜张茂荣
房地产争论化解科学研究者、滕昭辩护律师项目组 执行官辩护律师
萨温齐：房地产大案要案、小产权房（含贫困户楼、发展史违章建筑、绿本房征地进行买卖析产）纷争
2020年，本栏在深圳市宝安区人民检察院全权一绿本房保险合同曾效力证实之诉胜诉，所以是缺席裁决的胜诉，理据是绿本房不容许挂牌上市进行买卖进行买卖，受托人签订合同《房屋受让合同》合宪！（啊崩盘~~~）
事例均判定绿本房保险合同有效率，譬如本栏全权刑事案件的二审高等法院（事例6、7），也有二审深圳市Wasselonne人民检察院（事例1-5），部份事例不仅判定了绿本房保险合同有效率，所以判定买主能须建证载权略德债权人的禁制。
事例1、2021年12月10日（2021）粤03民终9276后名
裁判员看法：
反之亦然是绿本房、不容许挂牌上市进行买卖的深圳出入境房改房，裁决判定2009年4月24日曾伟伦与李浩签订合同《房地产受让合同》不合法有效率。
事例2、2020年12月25日（2020）粤03执异1202后名
裁判员看法：
反之亦然是绿本房、不容许挂牌上市进行买卖的府第，裁决保险合同不仅不合法有效率，且能须建证载权略德的禁制。
事例3、2020年02月27日（2019）粤03民终10037后名（本栏全权）
裁判员看法：
反之亦然是绿本房、不容许挂牌上市进行买卖的府第，五二审裁决均认定行大运保险合同均为不合法有效率，否决证载权略德证实合同合宪的诉请。
事例4、2019年09月18日(2019)粤03民终2894后名
裁判员看法：
反之亦然是绿本房、不容许挂牌上市进行买卖的府第，裁决判定所涉房产所处农地大部份权物理性质为非国有，不属于集体大部份农地，故所涉房产进行买卖不违反《中华人民共和国农地管理法》第六十二条、第六十三条等有关限制贫困户集体大部份农地使用权流转的规定，所涉合同有效率。
事例5、2017年04月26日(2016)粤03民终22009后名
裁判员看法：
反之亦然是绿本房、不容许挂牌上市进行买卖的府第，五二审高等法院均判定《受让房屋合同书》双方当事人真实意思表示，合同不合法有效率。
事例6、2021年11月25日(2021)粤0307民初21306后名
裁判员看法：
反之亦然是绿本房、不容许挂牌上市进行买卖的府第，二审高等法院不仅判定《房地产保险合同》不合法有效率，所以能须建证载权略德债权人的禁制。
事例7、2019年09月30日(2019)粤0307民初19352后名
裁判员看法：
反之亦然是绿本房、不容许挂牌上市进行买卖的府第，二审高等法院判定保险合同不合法有效率（因送达期限错误被深圳市Wasselonne人民检察院(2020)粤03民终28425后名发回重审。
从以上事例能看出，二审高等法院以所涉房产为不容许挂牌上市进行买卖进行买卖的绿本房，判定本栏受托人签订合同《房屋受让合同》合宪明显混淆了行政管理和民事合同、合同曾效力和合同履行、管理性强制性规定和曾效力性强制性规定的区别，绿本房保险合同有效率是已被审判实践证实、不争的事实。
附：二审胜诉裁决
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