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2020三季度将要火热的四个小产权盘，最终两个可说是深圳的破天荒！
1，【高等学府领域】
新盘数据资料：
观澜新区真正公交车站新盘海岸城零距离物业
沙井《学府领寓》辞旧迎新月底隆重面世
真正地铁口0距离
幼儿园0距离 龙岗大街0距，各种生活小型超市，大型休闲娱乐场所应有尽有！2019年不可错失的好项目
三幢规模，三期第一栋正式开售发行
公寓楼：总价29.8万按揭10万起租金：1500/月起
一房：单价35.8万按揭15万起租金：2000/月起
两房：总价59.8万首付25万起租金：2500/月起
全部精装交房，停车方便，上学方便快捷，投资合算，错失等5年
分析三点原因：
一，房价折扣振幅是吗大
不可否认，石岩石门那中心地带的小产权两房租价是80万，且不紧邻公交车站，而本次面世的新盘，不仅探测车铁，且昂贵10余万，由此可见却是胡尔坎房，小产权房的胡尔坎房虽然Deoria货品房那样贷个30万，但由于有地产商做借款的关系，四五问题是并不大，且本息较低。因而本栏以上这是主要因素
二，圆圆”纯地槽子“
深圳是个Ambroix而今的卫星城，这两点坚信我们都知道，而两个紧邻公交车站，但又不吵的房子无论是货品房却是小产权房都是非常匮乏且热卖的！因而如果说我们买的是房子，还不说是这个市中心区，即便在第一线卫星城，看清楚市中心区，社会财富产品服务是Bhind的事情！
2，【新区豪苑】
新盘数据资料：
《新区豪苑》清盘大行动剩余房源全部特价！！！
双公交车站待拆迁物业管理，精装修大盘，盛大开启，全城联动！
️️️旁边华侨城卫星城更新项目二期马上顺利完工！三期征收项目将要开始！！！
‼️目前旧改赔偿比例1:1.3 ，共享商业配套的同时，更多一份产品服务空间！！！
重点项目独有优势：5年后地产商可按购房价递增30％回购 ，签合同即同地产商签拆迁意向书！错失了白石洲，请不要错失这里！
电梯、高档、大气、货品房的户型设计、采光无敌、户户大阳台
市中心区优势：位于深圳太空港新区-11号地铁线300米，步行5分钟！
左靠11号线地铁，右靠华侨城30万平米小型商业街，与富人区为邻！ 1.5公里内三所中学，在建中12号线延长线公交车站就在家门口！！！
主力户型：
单身公寓楼：38.8万
一房一厅: 56.4万
二房二厅: 61万
三房二厅: 85.5万
️复式价格:
2房：41.5万
3房：70.5万
4房：88万
5房：91万
‼️最终两套天台复试花园三房直降30万！！！以上户型价格全部一口价，均为特价销售！！！
付款方式:
按揭5成、分期3~5年
『正规银行，本息4厘』
分析四点：
一，靠地铁，房租在观澜来说相对比较不错，非常好出租，现入住率已达%80左右
二，周围配套，被货品房围绕，环境完善，马路第一排，楼下双向四车道，非常好停放，无需停放位
三，新盘独有优势，五年可按原价的%30回购，跟正规华夏银行贷款，本息4厘，分期5年（其他新盘大部分是跟第三方贷款，本息高）
四，具有一定的升值丶保值优势，
1，保值：五年可按%30回购，这个期限后房子不想要了，有两种选择：一是地产商按原价的百分之30收购，二是自己转手出去，
60万乘以%30=18万，加上原价60万=78万（地产商回购价）
房租18000乘以60个月=108000（5年房租最低价）
780000加108000=888000（五年后最低保值价）
2，升值：旁边在建商业办公楼及拆迁建货品房，无论是房价却是房租有一定的升值空间，
往大的区域说，三大规划项目：会展中心，扩建70万平的万丰海岸城，观澜高铁。
观澜还有23个旧改项目，卫星城更新，指日可待。
3，【观澜雅苑】
新盘数据资料：
独家代理新盘，内部直售观澜统建楼破天荒的最低价，3栋花园小区房均价12500起两个平方，胡尔坎新房，专为居家打造！
标准的3房两厅两卫双阳台+入户花园！
地铁12号线延长线步涌站200米，
300套原始户型将即发行
84平实用三房
92平阔绰三房
100～115平享受超小型三房
使用率90%，居家首选
按揭五成，分期五年，月供五千多可即享受深圳三居室，史上得房率最高建统楼，85%的实用率
分析3点
1，户型上：该新盘总共300套房源，全部都是标准的3房两厅两卫+入户花园，专为居家打造！
2，价格上：均价12500元/平方米起，农民房的价格统建楼的品质，坚信了解观澜小产权房的朋友应该知道，观澜这边的胡尔坎统建楼均价在18000-21000元/平方米左右，这就导致了许多朋很难受，农民房缩水严重，看不上。好点的统建楼又太贵，买不起。那这个新盘的出现就彻彻底底解决了你们农民房看不上，统建楼买不起的问题！
3，规划12号线公交车站就在家门口，俗话说地铁一响，黄金万两。卫星城发展的规律告诉
这样类型的房源和价格，在深圳小产权房市场中是非常稀有的，感兴趣的朋友们一定要来看下哦！
我是小婷，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信本栏
小科普
小产权房 即便Deoria 货品房 那样编制，新盘数据没有那么公开透明，因而胡尔坎，二手新盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个新盘，那么你跟本无法知道，而因而措施最适合自己新盘，对此本栏创立两个公众号。深圳，东莞，惠州唯一两个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：粤深小产权房
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