权。无论我是所致股权投资也罢，却是所致自住也罢，介绍确切了对我的确是有益处的。
此次小编方案做这份较长时间的小产权重要信息编纂，文本小册子大体如下表所示，在小编的编写操作过程中，我们能跟我展开沟通交流，聊著就行了，或是有甚么好的对编纂和重要信息不利的提议都能明确提出来，小编来迎我们，总之了，装主纂的操作过程中，小编可能会依照消费市场情形或是是经济政策最新动向和我们的消费市场预期来展开修正，这样一来概要和文本也可能会有变动，但目地都是为的是更快的让我们确切更多和小产权相关的东西。
第二章 小产权房正式成为的是深圳这座卫星城的发展史“资金缺口”
小产权表述和进行分类
是不是界定截叶本、绿本和小产权
军产房
深圳小产权为何能正式成为独领风骚
传说中的“房产证那哥”和“发展史遗留下来”
第二章 小产权是乙酸铵却是深圳置地末班
小产权的买卖业务流程
小产权的信用风险防止
博征地小常识
第二章 荣光的今后
小产权的今后研判
小产权的入驻
隋东亮为何没包涵“写字楼”类，今后有可能吗？
第四章 深圳的小产权该如何选择
深圳小产权的分布
第一讲：小产权的表述和进行分类
1. 甚么是小产权房？
所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没这个概念。
“小产权”房属于农村集体土地建设的房屋，没缴纳土地出让金费用，产权证不是国家房管部门颁发，而是由乡政府颁发。而且该房屋没国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局是不会给予备案的。
在深圳来讲，2004年这个时间节点很重要，为的是加快卫星城化进程，把农村集体所有制土地全面转为国有，村民转为市民，并取消了村组织，出台了《 深圳市宝安龙岗两区卫星城化土地管理办法》。不过，在土地国有化的操作过程中，为的是照顾原居民的利益，深圳市为每户划出占地不超过１２０平方米，层
此类建设在国有土地上的违法建筑，也就是俗称的“农民房”，构成了深圳“小产权房”的主体。除此之外，军产房和单位集资房（统建楼）也是“小产权房”的重要组成部分。这三者的共同特点在于无法取得国家颁发的产权证。
2.小产权的类型和价格的关系：
首先要知道深圳在13年之后是不允许再建小产权房的，所以我现在买的房子，无论多好，都是13年之前建的。那就是说小产权房也有限的，而且现在很多地方在旧改，会越来越少。
第一种：村委统建楼，村集体组织在村集体用地上建设的统建楼。就是很多人想要的花园小区房，一般都是多栋合围的，除了没红本，看起来和商品房没甚么区别，这种房子现在房源很少，大部分是二手房，少量是之前没卖的现在拿出来。记住，只要是4栋以上合围的小区房，毛坯价在1.2万以上。贵的2万以上的都有，新房可分期二手一次性。
松岗星际家园
第二种：外来开发商购买村里的原村民集体用地，在集体用地上建设的一大栋或是带有小区的小区房，叫做集资房。和统建楼一样，除了没红本，看起来跟商品房差不多，户型也较好，使用面积也比较高，小编之前也看过不少集资房，户型相当的能，总之价格不在统建楼之下，跟统建楼不同的是没村委背书，转让不经过村委直接在开发商处展开更名。
龙岗丽江花园
第三种：个人自建房，一般就是一栋两栋的这种，就是俗称的农民房，保留了原始户型，目前这类的房源却是有的，但是也比较少，益处就是原户型实用面积大，就是没小区，但是价格相对便宜，新房二手房都有，新房可分期二手要一次性，价格看地段。现在也有很多开发商或是是股权投资公司收购个人间的农民房重新装修，改造。拿出来售。也有部分开发商收购工厂宿舍，工厂厂房，或是有实力的收购村委房改造（这个不止要求有钱，还要相关系，极少）。都是属于新房，这类房子的优势是总价低，地段一般选的比较好，但是户型实用面积小，大都被买来股权投资，出租出去收租金，后期博征地。
看了上面不知道我有没一个介绍，村委楼、集资房个人自建的那种原户型的房子是比较适合居住的，如果你的预算比较高，总之能选择村委楼和集资房。
下一讲透漏：
第二讲：是不是界定截叶本、绿本和小产权
现在买房如果只买商品房，那产权就相对简单很多，就是所谓的红本，如果涉及到非商品房，文本
针对外界所说的深圳给部分“小产权房”确权颁证一事，深圳官方一直认为，深圳不存在“小产权房”概念。但现实中，经过1992年、2004年两次农村卫星城化改造后，农村集体土地虽然名义上全部移转为国有，却还有大量的土地使用权掌握在集体组织中。
....尽情关注。
查看更多精彩文章
一站式企业财税服务，价格实惠，服务靠谱，免费注册公司，代理记账只需要96元/月，代理报账600元/年。
欢迎来电咨询：
0755-89902006
详细介绍：关注"秉心财屋"公众号， 回复“财务”介绍详情。
网友评论