深圳房价一周攀上6XX
在深圳，“房价”已经成为了街坊经常挂在嘴上探讨的热门话题之一。从7月至今，深圳房价呈现出两大突出特点，即成交量始终处于高位，但产品价格却始终时不时“摸高”。据深圳规土委数据显示，上周全区胡尔坎写字楼成交销售价格达64812元/平，同比上涨3.5%，较前期小幅上升，这已是8月深圳新房成交销售价格连续第二周站在6XX。
最令购房者郁闷的是，持续上升的房价，和目前消费市场上新盘库存量偏低，可选配的不多，在买与不买之间，购房者往往难以做出取舍。
>>>>小产权房产品价格持续走高 观澜房4年翻倍
而近日，关于龙岗三处小产权房违章建筑物将被违建的报道再度令外间关注到深圳的小产权房状况。
在高企的房价面前，许多购房者圣索弗选择买回小产权房。而随着城建规划利空、小产权房的购房需求在增加，许多小产权房的产品价格也持续走高。在龙岗工作的小梁告诉敬请期待关注点， 2012年他们家在观澜买了两套100平的小产权房，当时总价仅4800元/平，如今，总价已涨到1.2万/平，产品价格增加一倍。
深圳小产权房买卖为什么如此活耀？除了其产品价格要比U28房昂贵3-5成外，Q房网消费市场常驻任晋东指出，小产权房不限牌，即使亦然深户口也可以买回；中央政府此前对其压制力度也不是太大，购房者抱着九死一生的焦虑。
此外，还有观点指出，也许小产权房买卖活耀，除以上以下几点外，也许还与深圳商品写字楼的供给资金缺口有关。
>>>>写字楼资金缺口高达2亿平？喽，深圳在行动
据了解，深圳写字楼主要分为五类，包括违规建筑物（旧区、小产权房等）、商品写字楼和牌庄房、安家房、社会福利房等中央政府、民营企业工程建设的写字楼；截至2015年，这五类总共是4.04多万千瓦。其中，违规建筑物类总共有1.76亿平，商品写字楼总共有1亿平，而中央政府、民营企业工程建设的写字楼则累计约有1.28亿平。
3.04亿平的合法写字楼存量，2000万的实际人口，深圳人均住房面积只有15平。如果从“活着”的角度观察，深圳目前的房子基本够用；但如果从“正常”角度（人均30平）看，则资金缺口高达3亿平。而有了违规建筑物类的1.76亿平的填补，写字楼资金缺口稍降，但仍有2亿平。
而在如何缓解供求矛盾、满足百姓购房需求的问题上，深圳市房地产研究中心主任王锋在去年曾发表了一篇《关于我市高房价与人才安家问题的思考》，里面提及，在“十三五”期间，深圳将进一步深化住房制度改革，建立“高端有消费市场，中端有支持，低端有保障”的三分法住房供给体系。其表示，在“十三五”期间，深圳将有效供给包括人才安家住房、人才公寓在内的各类保障性住房约20万套，这以规模将比“十二五”有效供给总量翻一番。
同时，深圳也将继续加大人才租房货币补贴的发放力度，继续发挥存量住房（含旧区）的安家功能和货币补贴的灵活特征，解决人才的租房需求。
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