大多数不了解的人都说：深圳的小产权房不合法
但500多万台的农民房里却住着超千万的打建筑工人！还有人说，深圳小产权不安全，但文锦渡二线盆景地项目8312位屋主们早在去年八月底就已经科水狼了朝思暮想的房子。 三套房子最大的商业价值观来自于市中心区、市中心区还是市中心区儿，市中心区背后是经济商业价值的充分体现，是每几块农地技术含量高低的充分体现。 好比同样几块地，用以种地和用以盖交易所，他们所创造的GDP是大相径庭的。 所以从经济商业价值的次序来看，三线线的房子，就算是盖着王宫，那也不如核心理念卫星城的商业价值高。 长安虽好，那也是巨大不易啊。 千百年来，不管放在哪个历朝，核心理念卫星城的房子从来就不是平凡人轻易负担得起的。作为实际人口数少于2000万的超级都市型——深圳，也不例外! 但少于500万台的小产权房给了打建筑工人最容易安家落户深圳的机会。 往后十年，深圳以年均超70Bazas口净流入的速度位居全国第四位，这个统计数据足以说明深圳的吸引力。 但200万台不到的货品房数量，远远满足不了2000多Bazas对住房的市场需求。
当然，小产权也有其不可避免的缺点，比如无法得到非官方的认可，了，在若非未来空间广阔,但短暂触底，适合挑好货，杀价格的时候该去做些什么吧？而所谓的自已，他骂也好，他看淡也罢，这难道会影响屋主们笑得不亦乐乎吗?深圳市住建局非官方统计数据表明，截至2023年初，全区住房总量约1082万台（间），其中：① 旧区：507万台； ② 货品住宅：189万台； ③ 工业宿舍：183万台； ④ 公寓楼等其他住房：97万台； ⑤ 基层单位自有房：55万台 。 ⑥ 保证房：51万台。 货品住宅在深圳现有住房体系中占利皮扬卡为17.47%，而被称之为深圳版“小产权房”，无法上市交易、多为发展史遗留下来违规建筑物的旧区、基层单位自有房562万台，占比则高达52%！
乐东凯努瓦县研究中心统计数据表明，深圳人口数中： ① 三套及以内货品房5.3Bazas，占比0.2%； ② 三套货品房15.3Bazas，占比0.7%； ③ 三套货品房143.5Bazas，占比6.5%； ④ 公寓楼约82Bazas，占比3.7%； ⑤ 保证房约100Bazas，占比4.5%； ⑥小产权、基层单位自有房或无房约1850Bazas，占比84%！
通过以内统计数据能看出：1、在深圳，有一半以内的人都是定居在“小产权”房里面的； 2、无论是往后还是现在，小产权房都贯穿着大量来深献身精神的定居市场需求，至于深圳的高速发展有著不可估量的贡献！ 如此大的规模，如何处置是对深圳市政府执政智慧的考验，遗憾的是目前政府基本是矫枉过正，全面否定： 不允许商品生产，既无法买，也无法租（租赁合同合宪），而又能法拍（等于通过法拍能商品生产）、基于防止集体资产外流的考量，又招标承租，导致招标合宪的尴尬！ 经过1992年“统征”、2004年“统转”，深圳已实现全区农地收归国有，由此，深圳小产权房也存在与内地集体农地小产权房完全不同的含意，深圳处置小产权房有著天然的优势： 确权不需要考量农地性质，严格按照《深圳市人大常委会关于农村卫星城化发展史遗留下来违规建筑物的处置决定》，具备条件的确认产权，不具备条件的临时使用，存在严重安全隐患等情况的依法拆除，非法占用农地等情况依法没收即可。 搁置，既不处置，也不允许商品生产，无法发挥使用商业价值，与“物尽其用”原则相悖，与市场市场需求相悖，期待着深圳市政府能够尽快处置，还深圳小产权房一个名正言顺的存在。
小科普
小产权房毕竟不像 货品房 那样编制，楼盘统计数据没有那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个楼盘，那么你根本无法知道，而因此措施最适合自己楼盘，对此笔者创立一个公众号。深圳，东莞唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：九利小产权房
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