坂田5年规划：十大旧改+地铁33号线布局，坂岗科技城股权投资超1000亿
宏碁亚洲地区公司总部所在的坂田北新区坂雪岗科技城，虽说是坂田乃至宝安的最备受瞩目项目打造出宏碁亚洲地区财务管理服务项目中心、亚洲地区财务管理管理服务项目中心、股权投资管理服务项目中心、晶片设计服务项目中心、创新与研发服务项目中心、应用软件及各类高科技储备研究服务项目中心。
作为深圳市推进“东进战略”的决定性结点，同样也是深圳“十三五”规划中产业提升行动中的6大重大产业平台之首。
图片来源：深圳规土委官方网站
坂雪岗科技城位于坂田市中区，包括宏碁及其邻近区域共28平方公里。以宏碁培训基地为核心理念，重点产业发展现代通信控制技术、新型显示、云计算、新一代网络、中高档生产性服务项目和高质量、高质量卫星城基本保障项目等，打造出成为国际著名的通信控制技术与计算机控制技术研发和公司总部为主导力量的综合型旧城区。
1坂田新区情况
坂田地处文锦渡、坂田、宝安的交界，边线优势不需多言。尽管坂田属于宝安区，却由于边线关系往往跟宝安“绑定”在一起。
于坂田而言，宏碁无疑是拉动新区产业发展的核心理念因素。然而2015年宏碁科技城更名为坂田南区，即现在的坂雪岗科技城，随后又传言“宏碁要迁走深圳”。对于坂田来说，这简直是就打击。
好在“宏碁要跑”的传言早已微粒破冰，尽管西门子公司迁址，但亚洲地区公司总部培训基地依然在深圳、在坂田。据每经报道，将来挣钱的终端产品部门会搬入公司总部。
2新区定位
的产业发展目标和机能。
坂田南：宜居新区，交通便捷基础建设完善
要建设的是交通不便便捷、基础建设设施完整、风景优美的定居地区，为坂田服务项目市中心区、宝安一线开拓区以及宏碁－台积电高科技园服务项目。
新区机能以定居为主，兼具少量产业机能，在卫星城空间形态控制方面会加强现况塌方、地下水自然景观，加强生活定居基础建设服务项目区气氛，刻画风景优美的宜居环境。
坂田北：综合型新城
要建设的是以国际著名的通信控制技术与电子计算机的研发和公司总部为主导力量机能的综合型旧城区。
产业发展目标是建立产城互动的空间格局，提供高质量、高质量的卫星城服务项目和定居基础建设；提供高质量的、促进交流的卫星城空间环境；支持地区产业向研发和公司总部管理机能的中高档化产业发展。
3新区旧改
目前批售的旧改项目已有数十个。
其中最大的项目是坂田北的坂雪岗科技城，5年计划股权投资超1000亿元，推动建设55个项目。
根据官方信息，坂雪岗科技城总规划面积22.18平方公里（拟将坂田南新区10.88平方公里纳入，纳入后总面积 33.06 平方公里）。
△坂雪岗科技城规划图集
据悉，未来5年，坂田市中区将推进天安云谷等9个已立项已动工的城市更新项目的建设，完善坂雪岗科技城6个已立项未动工项目的前期工作，将建成住宅面积约153万平方米，研发办公面积约85万平方米。
将依次推动坂雪岗科技城DY06、DY11、DY05、DY10、DY08、DY03、大丹工业园、吉通工业园及坂田南新区新利厂、骏泰工业园、喜来乐工业园、欧威尔空调厂、GX02马蹄山竹山工业园等17个立项项目，总股权投资超1000亿元。将为新区居民提供4所54班九年一贯制学校、1所18班小学、7所18班幼儿园、3所12班幼儿园和6班幼儿园等教育设施。
坂田南新区则主要以住宅为主，现有多个旧改项目已入市或即将入市，包括新围仔旧改（诺德中央道）、荣兴工业园旧改（德润荣君府）、雅宝工业城旧改（星河银湖谷）、儒骏城立方、碧桂园荣汇、大光勘旧改（大族云峰）等，为市场注入了一大批高质量的住宅小区。
4交通规划
轨道交通方面现已有5号线从布龙路通过，设五和、坂田、杨美3个站点和2020年已开通的地铁10号线“坂田北”站（南起坂田口岸站、北至平湖服务项目中心站，直接连通坂田、宝安和宝安，是支撑中部转型升级的重要客运通道，共设站24个），大大缓解了5号线的拥堵和便捷性。
坂银通道
坂银通道是位于深圳中部产业发展轴皇岗路及清平快速之间的卫星城主干道，，建成后将分担原梅林、清平等一线关口公交压力。
根据最新消息，坂银通道已在2019年完工通车，坂田到坂田服务项目市中心区的时间可缩短至12分钟。对于坂田南新区而言，无疑可享受到直接的利好。
一，《阳光豪苑》双地铁口+坂田科技城，可申请外国语学校学位，可分期5年！
01
项目简介
阳光豪位于四季花园和坂田民营市场商圈附近
5号线五站和10号光雅园站之间，
楼盘规模1栋17层
1梯10户
项目共6个户型，2~4层是复式的1~3房，5楼以上是平层的1~3房。
其他的信息如下：
土地：R4四类定居用地
手续：历史遗留违法建筑普查收件回执
合同：建房协议
装修：全屋精装
燃气：正在进村
水电：水7元/吨，电1.2元度
停车：公共停车场
分期：分期5年。
02
项目解析
1，交通
5号线的坂田和10号线的光雅园站离本项目约500米左右，楼盘门口就有多路公交车站，离深圳北站仅两站地铁，附近有梅观高速，可直达深圳各区。整个交通来说还是相当的便捷，无论去坂田南山、或是宝安光明，约40分钟内可达！
2，学校
项目所属学区为：五和小学、科技城外国语学校。
科技城外国语学校，它是宝安区教育局和深圳外国语学校合作共建的9年义务公立学校。值得一提的是，科外语尽管是一所新建开不久的学校，但在这两年的成绩稳居宝安区前三！
3，商业
项目邻近有明光湾畔、坂田民营市场商业街、天虹商场、百家华，远一点的还有星河COCO PARK等大型商超
4，休闲
坂田大型的市政公园——五和公园，座落在离项目1公里左右的范围。
5，租金
阳光豪苑及边的房子的出租率高，空置率比较低，租金普遍上好点的两房可以达到2500~3500之间！
03实景样板房
平层三房二厅
复式三房二厅
二，《坂田名苑》
房源简介：【坂田名苑】稀缺房源，限量出售 五和地铁站5/10号线200米双地铁口物业！
豪华二房一厅 113.8万起
豪华三房一厅 136.8万起
生活基础建设：
1️⃣交通：双地铁物业五和站0距离，地铁10号线直达坂田口岸，贯穿地铁5号线直达南山
2️⃣教育：名校科技城外国语学校，花城小学，育英学校，坂田小学，坂田爱爱小学，等等
3️⃣坂银通道，梅观高速等各大交通动脉，12分钟直达坂田文锦渡，卫星城干道路网无忧畅行
邻近基本基础建设：万科四季花城0距离、十二橡树庄园0距离、阳光湾畔、海达和城广场、五和商业广场、坂田天虹、8号仓奥特莱斯、百佳华领汇、坂田医院、五和公园、黄金山公园……等，走路尽在五分钟内
付款方式：一次性付款/分期，首付三成，分期3-5年；
房源图片：
3，《五和家园》
房源简介：《五和家园》 五和地铁口H出口零距离，坂田品质好项目，户型方正实用，通风采光好
在售户型：
标准一房：45万起
两房一厅：88万起
三房两厅：140万起
首付五成，分期五年。
项目基础建设：
交通：双地铁物业五和站零距离，地铁10号线直达坂田口岸，贯穿地铁5号线直达南山，五和站100米。
教育:名校科技城外国语学校，花城小学，育英学校，坂田小学，坂田爱爱小学，坂田实验学校，宝安区外国语和美小学、等等。
坂银通道，梅观高速等各大交通动脉，12分钟直达坂田文锦渡，卫星城干道路网无忧畅行。
生活基础建设：万科四季花城零距离、十二橡树庄园零距离、阳光湾畔、海达和城广场、五和商业广场、坂田天虹、8号仓奥特莱斯、百佳华领汇、坂田医院、五和公园、黄金山公园……等，走路尽在五分钟内。
房源图片：
坂田小产权房的价值是全方位的，既有雄厚的产业价值做根基，也有边线和轨道建设的价值加持，非常适合有眼光的股权投资者和附近的刚需置业者。比如：
一、在坂田、坂田，文锦渡工作，自住需求的朋友；
二、稳健的中线股权投资者、拆迁房短线股权投资者，股权投资收租的长线股权投资者。
小科普
小产权房和拆迁房 毕竟不像 商品房 那样编制，楼盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个楼盘，那么你跟本无法知道，而因此措施最适合自己楼盘，对此笔者创立一个公众号。深圳，东莞唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：九利小产权房
网友评论