编者按：深圳小产权房“福田国际性”先后被扣押了三次，却又每次都默默地的冲进去纸板另行产品销售，并从公开产品销售转为地下产品销售，而这一次龙岗稽查队第5次对其扣押。
昨天，龙岗稽查队对该小产权房展开了第六次扣押。
商报对此事展开了登出。随后本报记者从龙岗联络处稽查队各方面介绍到，在此之前稽查队曾经4次对该小产权房展开扣押。本报报道登出后，该新盘昨天中午再度被扣押。
4次扣押 “纸板被吹走”
昨天本报记者从龙岗联络处稽查队有关负责人宋副队长处介绍到，在2014年7月、2014年8月、2015年6月末、2015年8月，稽查队各方面曾4次对该新盘展开扣押，与此同时精心安排专职人员守候，防止其再度展开贩售。宋副队长则表示，该新盘破土动工时间在2012年龙岗片区建立之前，当时本片区仍属于龙岗街道，片区成立后，他们就根本无法采行监控推延的方式。
‘双提升’活动，于是就撤走了守候工作人员。”宋副队长则表示，近期他们确实没有精心安排专职人员值班，在此之前8月末贴的纸板，因为连日来的酷热天气，“被吹走了”，所以收楼人员就继续卖房。
昨天该新盘第六次被扣押
稽查职能部门对小产权房根本无法扣押吗？据宋副队长介绍，该小产权房自从2012年开始就已经在稽查职能部门的干预下，展开了批捕查处，但是直至现在，稽查职能部门依然根本无法采行“贴纸板扣押”的取保候审，并未予以罚金和强制性拆毁措施。本报记者昨天咨询了有关辩护律师，辩护律师各方面则表示，针对有产权的房屋展开违章建筑，稽查职能部门批捕后，可以对其展开注销产权明令禁止流通的行政处罚，与此同时一般会要求其时限自行拆毁，而现阶段深圳对违章建筑小产权房，往往只采行了明令禁止贩售的手段，甚至连罚金都很少。
近日，石岩小产权房镜湖长廊小区遭扣押和时限拆毁一事，也给小产权房投资者奏响了奏响警钟。据介绍，拥有1200三套房源的镜湖长廊于2013年11月开工，2014年7月破土动工，同年9月被稽查职能部门严肃查处被控违规工程建设的问题。市总体规划土地纪检于2014年9月2日对兴华金属公司被控违规工程建设批捕调查，2015年7月21日呈报《行政处罚知会书》，限当事人一个月内拆毁工程建设项目总体规划许可规定工程建设范围内的建筑物。
名为“福田国际性”殊为龙岗片区
深圳小产权房新盘“福田国际性”位于龙岗福田街办和龙岗片区龙岗联络处的交汇点，占地约1000平方米，高25层。据介绍，现阶段该小产权房周边的非正规商品房，均价已经逼近5万/平方米，而该处又距离福田华联较近，为了开打名气，尽管该房地处龙岗片区罗镜镇老大屋，依然取名福田国际性。
有知情人介绍，这些小产权房刚刚出售的时候，本来名为罗镜镇老围综合楼，后来为了吸引福田的多家大型企业员工的青睐，就更名了。在本报记者采访过程中，有附近居民则表示，在此之前也看到稽查队的人来过，但是一般只是坐在楼下，楼上依然可以产品销售，而且该房短短两个月不到的时间，就卖出去近200套。
据龙岗稽查队各方面介绍，现阶段已经对福田国际性新盘予以第六次扣押，针对其后续处理进展，本报将继续予以关注。
购买深圳小产权房悲剧：深圳购房业主陷入无解状态
深圳小产权房一直处于很尴尬的地位，虽然政府一直不承认它的合法性，但是仍有不少小产权房公然叫卖，而许多市民也深知购买小产权房的危险性，却仍然不可避免的为它低廉的价格所心动，于是购买小产权房的悲剧也不可避免。
距离龙岗区石岩街道的小产权房——镜湖长廊被封锁小区入口已58天。现阶段，开发商失联，购房者数10次回访，已登记在案的560户居民家庭陷入无解状态。
面对屡创新高的深圳房价，总是有人欢喜有人愁。高企的房价使得部分“买不起”一族将目标锁定在小产权房市场。
石岩镜湖长廊自去年开始贩售，且产品销售情况理想，与此刻被集装箱封死的小区，形容巨大的落差。
项目贩售时大多为100到150平米的房源，单价8000元左右，算下来总价均为80万到120万不等。相比深圳9月新房36191元/平的成交均价，这里实在便宜了太多。
对此，广东信荣辩护律师事务所张茂荣辩护律师告诫广大购房者，“由于小产权房属于违规建筑，可能会有强拆风险，导致住户损失惨重，得不偿失。”
打拼多年，深圳住房梦破灭
据悉，镜湖长廊所在地为原宝翔工业区。该新盘自6月17日起新盘被扣押，多位住户已拿到住房钥匙并缴纳了贷款，物业等费用。
养四位老人。为筹住房款，家里卖了两套东北房产。购买小产权房业主理由万千，但归根到终是折服于深圳高房价之下。
不少业主恐镜湖长廊最后无解决之路，一直被集装箱“封死”成为烂尾楼，导致房、财两失的结果。在找寻开发商多方无果的情况下，业主与街办展开了交谈。2015年9月30日，深圳市土改委登记了共560户的住户资料，并做出回复。
关于镜湖长廊被扣押的问题，本报记者致电广东信荣辩护律师事务所张茂荣辩护律师就有关问题展开了咨询。张茂荣辩护律师则表示，除了证件齐全的商品房外，其余都可以称之为小产权房。
小产权房可分为两类，一类为违规建筑，另一类为安居房，既所谓“绿本房”。镜湖长廊在2012年国土局网上备案显示的土地用途为工业用地，不符合新盘工程建设条件。而开发商开盘时并未提及土地用途。这也是造成现在只有镜湖长廊没有解封的主要原因。
辩护律师：小产权房不要买
张茂荣辩护律师提到，分辨小产权房可以通过网上查到合法新盘有关的贩售许可信息。也可以从售房处查看到国家要求张贴的证件，如土地使用权证，房屋产品销售许可。如果是期房，则可以要求查看预售许可等。
与此同时，本报记者从深圳房地产辩护律师刘子孺处还介绍到，交易小产权房存在诸多风险。首先，由于小产权房不受法律保护，业主与开发商所签合同无效，权益无法得到保障，可能导致的结果是，最终法院判定合同无效，开发商执行赔付房款困难，住户还需要支付房屋使用费。
其次，由于小产权房属于违规建筑，可能会有强拆风险，导致住户损失惨重，得不偿失。由于小产权房缺少有关职能部门质量监督，消防验收等不达标，可能导致房屋质量出现问题，对居民生活造成影响。
更值得警惕的是，小产权房不合法，会导致拆迁得不到补偿，无法为小孩精心安排就近入学，贩售出租有关问题均会受到影响。
张茂荣辩护律师则表示，已经购买了小产权房的住户，持有绿本的可以选择等待“转正”，但多数开发商并不愿意花费高昂代价重新申请所有权变动，所以实际“转正”情况不多。
另一各方面，违章建筑住户可以请法院裁定合同无效，责令开发商申请退款，但裁定后的执行比较困难。所以，辩护律师提醒需要购买住房的买家，最好不要购买小产权房，如需购买，一定要综合评定自己是否能接受这些风险，以免受到损失。
事件回顾，业主问题未解决
镜湖长廊被扣押，业主与开发商及政府经过多次的沟通，至今未得到可以解决问题的方案。
遭扣押的镜湖长廊位于龙岗石岩街道，临近即将通车的地铁11号线桥头站。小区体量甚大，包括1200余套住宅和200三套商铺在内的总计1500余套房源。
该地块的地皮方为深圳市兴华金属有限公司，并已于2012年备案。原申报的工程建设主体为两栋宝翔工业区的工厂宿舍，可实际建成的却是8栋21层高的住宅，开发商则是深圳市振升达实业发展有限公司。
据介绍，该小区自去年7月破土动工以后开始陆续产品销售，截止到扣押为止，已登记的业主多达560余户，涉及金额高达2.7亿元。由于镜湖长廊的购房者中不乏投资客，实际已售房源数目为900余套。全款，贷款五成和最低首付人数比例为1:1:1。
请愿当天 业主与民警发生冲突
2015年7月5日，业主与开发商展开了第一次沟通。当时，开发商对业主所做出的解释为7月15日解封。
2015年8月3日，在找寻开发商多方无果的情况下，业主与街办展开了交谈。2015年9月30日，深圳市土改委登记了共560户的住户资料，并做出回复。
2015年9月1日，部分业主到龙岗区政府前展开申诉请愿。
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