小产权房的意义是为的是解决这些对商品房已经却步的一个自住需求，为卫星城做出了重大贡献，未来深圳小产权房依然存在，价值也会随着时代社会变迁而产品服务。
深圳是全省小产权房难题最注重的卫星城之一，小产权房占全市住房总现房的56%，约一半深圳人定居其中。小产权房的违法买卖更是屡见不鲜。
今年，国土规划部下联合有关职能部门，优先选择小产权房难题相较注重的卫星城，开展小产权房试点工作清扫。尽管广东省科技厅副厅长陈耀光表示“广东没有要作为试点工作省市的计划”，但小产权房自查的声音已经传出。深圳仅存的巨量小产权房到底将迪耶县?
深圳——小产权房的“哥伦比亚特区”
事实上，全省车辆通行的“小产权房”概念并不适用于深圳。
“小产权房”这一民间说法原是指在贫困地区集体农地上违法工程建设、向公众租购的房子。2004年，深圳为的是加快卫星城化进程，把贫困地区公有化农地全面转成国有，村民转成市民，并取消了村组织。不过，在农地收归国有的过程中，为的是照顾原居民的利益，深圳市是各户划占地约不少于120万平方米，五层不少于5层，建筑物占地约面积不少于480万平方米修造房，少于这一占地约面积的建筑物，都属于违法建筑物。
此类工程建设在国有农地上的违法建筑物，也就是俗称的“贫困户房”，构成了深圳特色“小产权房”的主体。除此以外，军产房和单位筹资房也是“小产权房”的重要组成部分。这二者的共同特点在于无法取得国家颁授的产权证。
从深圳自贸区成立初期开始，深圳市政府就鼓励贫困户利用贫困地区的宅基地合作筹设这种不具备房屋产权的“小产权房”，以可容来自全省各地的先驱者。正是这些从违法建筑物中早年间的人，造就了日后深圳崛起的空前绝后。 700万人以西凯努瓦县
2022 深圳明令禁止小产权房买卖，仅存的巨量小产权房到底将迪耶县?据有关职能部门公布数据，截至去年12月，深圳违法建筑物总量达到37.94aquatic，建筑物占地约面积高达4.05亿万平方米，是深圳市总建筑物占地约面积的49.27%，占深圳市总工程建设量的六分之一。
以占地约面积比例计算，深圳1400万人口中，至少有700万人定居在“小产权房”中。
贫困户房是很多新深圳人的租房首站，其相较便宜的房租正建立在高昂的建房成本，以及大规模的违法改建之上。很多唯有自住，经济条件又不充裕的人，也优先选择购买缺乏法律保证的小产权房。目前，深圳保证房工程与制度工程建设尚未到位，倘若小产权房消失了，这些事业刚刚起跑的年轻人，和大批收入相对较低的下层劳动，将如何在这座繁盛而高昂的卫星城中立足于和发展?
同时，深圳小产权房的持有者中还有大批的投资客，他们的投机炒作方式也在不断发展变化。
在政府出台限购等房地产调控政策之后，一些手中没有房票的投资客将目光转向了“小产权房”。一些人认为“小产权房”有转正的可能，或者只是相信
房价仍有上涨的空间。炒房客大批购进“小产权房”，使其价格水涨船高，同时又进一步增加了小产权房的市场需求。
深圳难有大动作
政府对“小产权房”有关政策一贯的暧昧态度，与民间供求两旺的局面形成的鲜明对比。
中央一直在强调城镇居民不得购买小产权房，也不得为小产权房办理产权证明。从2009年5月深圳市人大常委会通过了《关于贫困地区卫星城化历史遗留违法建筑物的处理决定》至今，深圳也曾多次痛下决心治违，但都无疾而终。
深圳市人大常委会内司委委员吴立民说，对于小产权房，要拆除的话，数量太多;要办证的话，国家也没有有关规定。难题就这么拖着，可小产权房的数量却越来越大。所以，吴立民认为国家应当出台有关规定，对于仅存的小产权房进行一次性解决，以后再出现的话，该怎么处理就怎么处理。吴立民说，深圳本来空间就很小了，小产权房又把农地开发掉了，给深圳的发展带来很大影响，深圳市政府应当好好想办法解决。
上月25日，国土规划部召开发布会，公布2020年房地产用地管理调控等情况。国土规划部执法监察局巡视员王宗亚表示，今年国土规划部下联合有关职能部门，优先选择小产权房难题相较注重的卫星城，开展小产权房试点工作清扫，试点工作卫星城名单和试点工作方案目前正在研究中。
据《深圳晚报》报道，面对重重困境，深圳规划和国土规划资源委员会不愿透露姓名的工作人员介绍说，深圳与其他卫星城情况不同，我市的小产权房比例太高，此次不会做出太大动作。
前途未卜考验政府智慧
2009年底，岗厦村改造启动。村民们历年来抢建的、少于480平米工程建设上限的违法建筑物，后来大多数仍然拿到了产权，在此次改造中也获得了巨额补偿。这些属于“小产权房”的违法建筑物终于也获得了官方的承认。类似的事情曾经发生在蔡屋围旧村，可能还将发生在白石洲。
有人将小产权房称为“社会转型中必不可少的阵痛”。一方面，小产权房解决了外来人员的住房难题，也安抚原住当地的失地村民;另一方面，小产权房工程建设存在很大隐患，对房地产市场的正常秩序已造成严重干扰，到了非解决不可的地步。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，小产权房目前的状况在一定程度上是现行农地制度造成的。如何稳妥有序地对小产权房进行清扫，同时又妥善处理贫困户、小产权房业主等有关各方的利益，维护房地产市场的健康发展及社会稳定考验着政府的智慧。
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