村委统建房和小产权的区别（关于小产权房和村委统建楼拆迁没有赔偿的传说，你相信了吗？那么没有房产证的房在旧改拆迁中到底有没有赔偿呢(附近拆迁流程图)）

小产权房网 2023-08-30 54

深圳小产权房,深圳乡政府奶坛楼,东莞小产权房,东莞乡政府奶坛楼,有关小产权房和乡政府奶坛楼征地没索赔的民间传说，你坚信了吗？所以没房产证的房在旧改征地中究竟有没索赔呢(不远处征地时序)。奶坛楼，也就是奶坛房－－奶坛房是指1973年——1986年期间，由国家计划委员会、国家计划委员会、财政部投资、拨出，组织标准化工程建设、管理的，按国家投资分项（包括“三材”分项）拨给，使用的住房。现在深圳的奶坛楼，通常指为由乡政府在村宅基地上总体规划建起来的小区楼房，主要是分给村中居民的房子。通常不对内产品销售。由于建立的小区比较大，房源量多，于是部分房源就对内产品销售，由乡政府转让。产品价格也比周边的货品房要低得多，可以选择分期或一次性退款！

小很大可能会获得补偿金的。

征地时序

在遇到旧改或是关键性建筑工程须要征地的时候，深圳乡政府奶坛楼和其它小产权房甚至货品房那样，须要征地。深圳近年来透过旧改和城中村改造进行城中村，大量的深圳小产权房以旧改补偿金迁离房的方式的被置换，透过一定的补偿金比率，把小产权房换成了迁离房。在那个操作过程中，深圳乡政府奶坛楼并没获得特殊的待遇，也要为旧改或是关键性建筑工程李超军，并依照同样的国际标准获得补偿金。比如说为了给深圳地铁10号线的工程建设李超军，具有历史意义的第一个深圳乡政府奶坛楼上虞简头岭乡政府奶坛楼就透过协议的方式，整体征地。和简头岭乡政府奶坛楼一起征地的，还有不远处的其它一些深圳小产权房，那个操作过程中，不论是深圳乡政府奶坛楼却是其它方式的小产权房却是货品房，都是合理合法的。

深圳乡政府奶坛楼的征地补偿金国际标准和其它方式的深圳小产权房那样，并不会因为是乡政府奶坛楼而获得更多的补偿金。2017年3月，深圳市总体规划国土委发布了《深圳市房屋征收补偿金基准产品价格》，依照市中心区的相同，对深圳小产权房小产权房征地补偿金的产品价格进行了规范性的规范，在那个规范性的文件中，补偿金产品价格是依照市中心区相同确定的。比如说龙岗龙岗街道，不管是龙岗奶坛楼却是其它的龙岗小产权房，标准化的补偿金产品价格都是14800元/㎡。在现实的补偿金案例中，大部分都是实物补偿金，但是补偿金国际标准也是那样的。比如说南山Viluppuram旧改，除了双层的本地居民的大屋补偿金比率高达1:3.5外，奶坛楼和其它小产权房的补偿金比率都是1:1。

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