一篇较长的最新消息（最新消息愈长事可能将越大，你懂的），让无论有一套房，却是三套房的人，都静不留下来。这则最新消息是房子70年产权即将到期要收费项目了。
近日，有报道称民法各分编提案27日报请全国人民代表大会常务委员会表决，其中物权编提案关于农地规划工业用地采用权前夕期满续牌难题，着重一个规范性明晰规定。
提案明晰规定，农地规划工业用地采用权前夕期满的，手动续牌。续牌费用的交纳或者免收，依法律条文、行政法律法规的明晰规定。
我说人话译者呵呵，换句话说我们买的精装修齐备，拥有70年产权的写字楼即将到期了是并非办？提案明晰规定，即将到期手动续牌，但续牌要付钱，付钱，付钱，提案还说可能将免收，可能将针对特殊情况。至于交多少、如何征税还有待进一步明晰。这是在为给钱Alappuzha。
谈房屋产权，首先需要普及化呵呵基本原理。所谓房屋产权，是指房屋所有权和农地采用权。前者受《土地管理法》和《中华人民共和国物权法》保护，永久性属于你。而农地采用权，是有年数限制的，一般为40、50、70年。
一切顺利的话，我们都有机会看见别人的房子续农地费。产权即将到期难题，以后并非说不收费项目么？
之前是那么明晰规定的：《物权法》第二百三十八条明晰规定，农地规划工业用地采用权前夕期满的，手动续牌；非农地规划工业用地采用权前夕期满后的续牌，依法律条文明晰规定办理手续。
根据上面的解释，70年的写字楼可续牌，但没说要给钱；而40年的公寓楼要依法律条文明晰规定办理手续，但具体是并非执行并没看见有任何实施细则再次出现。换句话说，以后没有明晰说收却是不收。如果一旦要收，一定要有法律条文依据。
2016年嘉兴再次出现过一个产权即将到期的案件，也确实是那么判的。
70年计算方法，受让可以自定。1990之后出台新政，就都是定居70年、工业50年、商业40年了。
最后判决留下来，采用“两不一恒定”的过渡阶段配套措施：手动续牌、不收费项目、恒定交易。当时高层也说的很明白，这是过分配套措施，你懂的。
产权即将到期的难题并并非嘉兴独有。早在2001年，深圳罗湖的国际商业大厦就有业主产权即将到期，因为同一幢楼有20、30、40、50年等四种年数不一的房产证。而根据《深圳市即将到期房地产续牌若干明晰规定》，农地期满，可按照公告基准地价的35%补缴续牌，并按约定年期一次性支付。于是，国商大厦的大部分业主，都通过这种补缴的方式，将产权延期。
现在的案例此案牵扯的人数不多，好处理，等到2060之后，产权即将到期难题会大面积爆发，现在这则最新消息则是防漏税于未然。
另外一点值得注意的是你们在计算产权的开始时间并并非拿房产权的那天，而是开发商拿到这块农地采用权的那天。举个例子：开发商在2018年拿到地块，你是在2022年买的房。你的房屋产权即将到期日并非2022+70，而是2018+70=2088年。农地费要比想象的来的更快一些，有没有？！
那如果即将到期就不交出让金呢?那高层估计也不会强制征税。物权法明晰规定，政府不能无偿、强制收回这块农地。
那如果即将到期了居民不交农地出让金，那你就是相当于是在无偿采用这块农地，可以定居，但转让时却要补缴农地出让金。所以，如果你以后想转让、抵押房产，都需要把缺的这农地出让金补上才可以。
其实，这还并非最恐怖的，全国还有大量的房子是没有产权的。在四五六线城市，很大一部分物业是没证的，农村的宅基地也是没有房产证的。但没有证难道就不能证明房子是你的么？
当然并非，如果这房子是你爸、你爷爷造的，一路传到你手里；或者这房子是你花几十万大洋从别人手里买的，那么这房子就是你的 ，谁也不能否认，这个规矩
ZF要把你手里的小产权房、宅基地转换成可以自由交易的大红本，你该是并非办？
首先，你需要补交农地出让金，收割一波；其次，房产税得交，再收割一波；最后，70年即将到期再交农地费。
可能将有人有点想不明白了：房子却是原来的房子，可最终为什么要交那么多钱？只能用一句话解释：交够国家的，留足集体的，剩下的才是自己的。
—— ophone冀建——
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