“小产权房”，不属于法律条文所规定的基本概念，是人们在课堂教学过程中的通称。
具体内容是指在贫困地区自发性农地上工程建设建设的房屋，房产证不是由国家房管部门颁授，而是由镇政府或村政府颁授，也称为“乡产权房”。小产权房同时有著产品价格一般房产低的明显竞争优势与特点。
那么除了产品价格竞争优势这一点能鉴别以外，还能通过四方面去鉴别什么是小产权房呢？
1.能从以下几个视角展开来衡量：
镇政府奶坛楼：其农地和房屋建筑物都是由镇政府筹资筹设，镇政府的官地，属于镇政府自建房,物管通常有镇政府直接接手。买回镇政府奶坛楼，合约签订乙方是镇政府股份有限子公司，缔造方也是镇政府，一切职责由镇政府子公司分担，购房者房款转交镇政府股份子公司。
2.镇政府集资房：其物理性质是自发性协力筹资建房物理性质，合约的大体上涵义就是镇政府、地产商与购房者协力的协力筹资建房，这个物理性质的小产权房在消费市场数量比例极高。合约签订乙方通常是镇政府及地产商，接着镇政府复印件，赡养费方缔造。其职责有镇政府及地产商协力分担，物业管理通常由地产商接手，也有镇政府接手的，购房房款转交地产商子公司。
3.地产商建房：即贫困户房，此物理性质小产权房，工程建设建设方小到个人，大到资金雄厚的合作开发控股子公司。其官地由地产商在镇政府买回后，接着合作开发建房，签订合约为地产商方和购房者协力签订。其职责和物业管理均由地产商方分担。
综上，小产权房可能在产品价格上有很大竞争优势，但是购房者必须了解确切，所买回的小产权房是否安全可靠，需要从各个方面展开权衡。
以上就
深圳市华盟房地产股权投资高级顾问有限子公司于2015年11月24日成立。紫苞人何咏斌，子公司主营业务包括：房地产股权投资策画，房地产信息进行咨询，房地产Amuse，Chhatarpur房屋承租，在不合法取得使用权的农地上展开房地产合作开发，房地产项目策画；室内装修、装饰工程建设的结构设计和工程建设施工，新盘全权；物管服务；消费市场营销策画等。
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