小产权房要交多少税（小产权房未来会收房地产税吗？购买小产权房有什么风险？）

小产权房是一种特定的房产，通常是在贫困地区自发性土地上工程建设的房子，此类的房子在卫星城中也时常会看见。假如今后房地产税课税与否须要征税呢？

现阶段房地产税暂还没颁布，就现阶段的最新消息上看，房地产税课税主要是直面U28房，对小产权房暂不能征税，公寓楼、住宅等产品依然会依照旧有的形式课税。

假如即使避开房地产税而买回小产权房也须要小心，买回小产权房也有很大的信用风险：

具体来说是小产权房没精装修，身份证明不齐备则难以办理手续房产证，是归属于没产权的房子，买回后不能受法律条文的为保护。

小产权房的买卖难以办理手续房产证，假如遭受征地了，即使产权是归属于贫困地区自发性，所以征地所赢得的补偿金极少，也可能不能获得征地的收容补偿金。

小产权房不是由开发商标准化修建的房子，通常都是由村自发性合作开发工程建设，因此买回小产权房后是没售后服务和物业管理的保证的，房屋的产品质量假如出现问题也根本无法自己掏钱处置。

小产权房没非正规的房产证，假如碰到急出钱的情形，小产权房难以作为抵押物，假如要贩售不然也十分麻烦事，买回小产权房的时候很大要特别注意这个情形。

小产权房也难以入驻，难以享用普通商品房增添的私立学校的酮式，也是没私立学校的。买回小产权房根本无法用作换房，而难以用作其他的商业用途。

小产权房的产品价格相较较为昂贵，但是存有很大的信用风险，买回小产权房很大要搞好课外，以防赔了房子又赔本。