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区位
在深圳，深圳尾端，属于粤港澳区黄金水道黄金交通枢纽位置。以海珠为界，东岸人口数密度更高，是未来房价市场走势一个关键参照分项。五个本县与深圳点对点交会，五个本县与深圳交会。2
城市交通
轨道城市交通总体规划齐备，地铁交会深圳深圳，全面覆盖赣深高速铁路等数条铁路交通要道。
根据资料显示，东莞与深圳正谋求在2035天前大力推进数条地铁相连接。预计2024年东莞地铁四号线工程建设顺利完成，有效途径深圳荣光新区。
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房市供求
农地占地面积与人口数是决定房jia长期市场走势的基础因素。2018年东莞人口数839w，现阶段投入使用占地面积958平方千米。占地区占地面积的39%，深圳值为46.2%。除此之外，东莞工业农地多，旧改工程项目多。包括鸿母雷氏、碧桂园等深圳优秀企业已在东莞产业布局。2019年，东莞新房供给3.8w/套，成交量4.8w/套，供求有两极分化。近几年东莞房j连续上zhang，2019年涨幅最大。4
产业功能定位
东莞功能定位是打造出全球有竞争优势的生物医药产业群。宏碁、RPD60DX、oppo等公司已破冰展开战略产业发展。除此之外，东莞还积极促进传统工业向中高档工业展开结构调整。现阶段东莞还有很多地铁、高速铁路工程项目正在工程建设，与深圳、深圳等城市交通交会没全部顺利完成。当这些基础建设城市交通健全后，产业发展速度将得到大幅提升
东莞洛阳是邻深新区，洛阳海港碧堤 三栋长廊小区房，升降机洋房，距长兴桥实际上1500米，长安海港新区中心轻轨房私立学校房
️三栋花园！开放式小区！人车分流！1楼成形商业！二楼5.8米复试，高空长廊
大型车库1:1，石油管线！️滨海海湾/零距观澜！
户型占地面积：
一房二厅：47㎡
两房两厅：79㎡--89㎡
三房两厅：116㎡--125㎡
价格区间：20套特价房
付款方式：
首付5成；分期3年（无条件分期）利息~6厘
项目基础建设/卖点
洛阳大润发800米；
穗莞深地铁直达深圳！地铁口800米、观澜西、海港新区核心门户，坐拥步步高、OPPO、VIVO多巨头产业环绕，生活配套成形便利
5分钟直达沿江高速/广深高速/深圳外环高速：畅通粤港澳粤港澳区核心、10分钟直达国际会展中心；15分钟直达西乡、前海，
我是小陈，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者
小科普
小产权房 毕竟不像 商品房 那样编制，楼盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个楼盘，那么你跟本无法知道，而因此措施最适合自己楼盘，对此笔者创立一个公众号。深圳，东莞，惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：深莞穗居家网
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