小产权房的原意是指在贫困地区自发性农地上立房，没办理相关手续相关身份证明，不交农地税收收入等，其产权证并非由北欧国家住房管理工作职能部门颁授的，而要由贫困地区中央政府或居民颁授的，也叫作“乡产权房”。
小产权房物理性质进行分类：
小产权房的物理性质有三种，一类是在用作自发性工程建设的农地上修建的，即在“自发性土地”上修建的房屋，此种房屋只归属于贫困地区私有财产人，而外村的贫困户无法买回。另一类是在乡镇企业的农地上，或被挤占的林地上修建的房屋。
小产权房能受让吗：
小产权房无法受让。小产权房并非由北欧国家农地普通用户派发的，也没预购许可，因而房烽不能历史记录买回小产权房的合约。而小产权房产权证是由该地居民理事会颁授的，不归属于北欧国家住房管理工作处颁授的，因而无法展开注册登记，也无法展开受让。
假如物业公司即使产品价格想买两个小产权不然，须要与物业公司签订受让协定或是去该地的村子更动中文名称。小产权房与货品房相同，小产权房物业公司没不合法的产权证，房屋受让是到相关职能部门办理相关手续受让相关手续，并接到很大数额的服务费。
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