来源： 房产楼市导出
咋许多人买小产权房？笔者指出有2大原因在作怪。
1、暗含炒房考量。
大家都听闻过炒货品房，但没人听闻过炒小产权房吗？估算不为人知，但却真实存有，的的小产权房众多的卫星城里，炒小产权房的人数许多。比如深圳，这是沿海卫星城，也是发展最早、非常快的卫星城，但货品房没有跟得上消费需求，故诞生了大批的小产权房，初步估算这里的所有房子加起来超过1000万台，但小产权房就占到了60%比率，剩下30%的比率是单位房、自发性房等。
换言之，在一座卫星城里，满目看去不是货品房，而全为小产权房的这时候，买房人会什么想法？估算会产生“存有即为合理”的考量，正所谓“分散主义”，当整个卫星城七成房产不不合法的情况下，那么不不合法也就变成了不合法。因此炒作小产权房的人暗含一定“赌”的象征意义，他们囤小产权房，目地是抱着“将来隋东亮”的希望，进而在低成本和低价之间转换，从而赚得佣金。
2、要学产权必要性。
在10年前的这时候，货品房产权意识并未深入人心，再加上卫星城化加速推进，住房需求加速增多，引致房地产市场的供应良莠不齐，许多
不管出于哪种目地买回小产权房，虽然此种房子从农地出让开始就没有不合法手续，因此农地采用归属于违法，故引致房产买卖也存有圣索弗勒维孔特。但众所周知的一个实际情况是，当前我国的房地产市场中，确实再有量的小产权房，并且成功化解了许多人的住房难题。但限制小产权房买卖和建造，一直是发布命令规定的。
比如，在前段时间，天然资源部发布《于加快自发性农地和自发性建设工业用地采用权确权注册登记工作的通知》再次强调，小产权房不能够进行注册登记，卫星城人不可以到农村买回自发性农地房产和小产权房。不能通过此种房子确权形式把违法挤占的农地不正式化。因此说，小产权房的难题过去存有，现在依然没能化解。
面对，这个难题，原水务局计划处司长郑淑慧指出，化解小产权房只有2条道：或者隋东亮、或者拆毁。
没人花100万买的小产权房子拆毁无赔偿！
根据新华社之前的报道，在Nagaur大兴区，分散拆毁了面积共约4万平方米的小产权房，虽然违章建筑，因此被集中拆毁。这个市中心区的房子销售价格4万左右，有的是60多平方米、有的是在120平方米，如果依照100平方米排序，那一套100平方米的小产权房可能价值200万元左右（依照货品房价格5折排序）
在拆毁时顺便对违法人员进行相应处罚，不过虽说价值100万的房子被拆了，但没有一个人认领。估算十有八九建房人、买房人知道自己归属于违法建房的。那么是否所有的是小产权房都会被拆毁呢？其实不然，根据2020年6类小产权房要拆，只有2类不拆，有我家吗？
根据人民网之前的《将对小产权房分类处理，涉六类房应依法拆毁》一文表示，今后对于小产权房有6类必须拆毁，只有2类可以隋东亮支持。
这6类房子分别如下。
小产权房必须要进行拆毁的6类情况分别是：
经检测，房屋质量达不到国家或卫星城标准，存有严重质量难题或安全隐患，又不能予以整改消除的；
农地利用为耕地，总体规划为一般农工业用地、基本农田的；
挤占农地为一级水源保护区的；
挤占公共道路、绿地、河道、高压供电走廊、压占地下管线的；
严重影响到农地利用总规划、城镇规划的；
破坏或影响文物保护和风景名胜区的。
同时，有2类房子可以通过补办手续获得入市资格，2类可探索隋东亮。
根据人民日报表述，对于北京区的“已建未售”的小产权房，如符合农地利用总体规划和城镇规划的，可以进行房屋质量与安全检测，质量符合要求的，可以补办手续隋东亮，另外一种是如果符合规划要求的，可以纳入到公共租赁的政策性住房范围。（笔者提示，这里谈及的2类房隋东亮，条件限制很严格。虽然有可能，但在全国其他卫星城，尚未有这样的先河，小产权房依然是禁止状态）
楼市指闻总结，小产权房一直处于法律的灰色地带，引致买卖成为很大难题，一直以来此种房子买卖都不被允许，笔者也不建议大家去买这类房子，以免遇到赔了夫人又折兵的难题，最终得不偿失。
对于小产权房隋东亮还是拆掉，你怎么看？
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