小产权房是房地产市场在高房价黄金时代孕育出出来的产品，由于货品房价格太高，很多想有自己住房的人买得起货品房，就想著圣索弗，买两个小产权房；小产权房就定居条件是完全没难题的，但它有两个很大的难题，是难以办理手续房产证；
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房产钙长断定房子身分的惟一确凿证据，也是产权人所持房产的保证，如果房子没房产证那么价值就会打折扣，这是小产权房为何价格低廉的原因，随着小产权房数目的增加，已经买小产权房社会群体的激增，小产权房能办房产证吗？
小产权房不能办房产证的法律条文依据：
《民法》第一百四十条明文规定，狡蛛属产注册登记，由狡蛛属产所在的注册登记政府机构办理手续。北欧国家对不动产推行标准化注册登记制度。标准化注册登记的范围、注册登记政府机构和注册登记配套措施，由法律条文、行政管理法律法规明文规定。
《农地注册登记配套措施》明晰明文规定，对违法违法工业用地是未予注册登记的。也是说，对乱占耕地建房、违背自然生态为保护黄线控管明晰要求建房、农村居民违法买回集体农地、小产权房等，是不得办理手续注册登记的，更不得通过注册登记将违法违法工业用地正式化。
旧有任何组织政府机构办理手续的小产权房断定都是合宪的；
1、小产权房是挤占集体农地搞建设，并向信用社组织政府机构之外的核心成员产品销售的货品房，北欧国家对这个难题有明晰的明文规定。农村居民不得买回贫困地区的集体农地建房，也不能买回小产权房。
目前北欧国家明晰要求各省市对贫困地区集体农地进行确权注册登记发展，但对小产权房违法工业用地不容许颁证，小产权房不受法律条文为保护。
2、根据《关于贫困地区集体农地确权注册登记颁证的纲要》中明文规定，要严苛规范化贫困地区集体农地确权注册登记颁证犯罪行为，不得搞不实农地注册登记，不得对违法工业用地需经查明就注册登记颁证。
3、小产权房产没北欧国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于合宪证件，在法律条文上未予承认。由于小产权住房没北欧国家认可的房产断定，所以不具备转让的权利。
如果小产权房能办理手续房产证将面临的难题有：
1、银行出现坏账
若是小产权房能办理手续房产证了，那么势必将会增加楼市的供给量。在购房需求不变的情况下，随着供给量的增加，价格必然会出现下跌，若是房价下跌较多，那么选择弃房断供的必然会增加，进而银行坏账也就会激增了。
2、安全事故激增
小产权房多由村委会与开发商联合开发建设，缺乏相关部门的有力监督，这也就导致小产权房质量十分堪忧。若是小产权房能办理手续房产证，那么买小产权房的将会激增，安全事故也就更多了。
3、拉大贫富差距
与货品房相比，虽说小产权房价格要便宜一些，若是小产权房能办理手续房产证了，那么相信还是有一大批购房者难以立马买房，造成炒小产权房的情况，进而贫富差距也就越拉越大了。
4、房企难以回本
正因为小产权房难以立足于房地产市场，所以，开发商才能大赚一笔。若是小产权房能办理手续房产证了，那么小产权房也就能在房地产市场中站稳脚步了，这样一来，势必会冲击到楼市，造成房价下跌，最终房企可就难以回本了。
5、破坏耕地黄线
不少小产权房都是挤占耕地来建造的。若是小产权房能办理手续房产证，那么侵占耕地的情况势必会大增。
在这个高房价的黄金时代，小产权房是房地产市场的黄金时代产物，是广大群众面对高房价的无奈之举，因此在没配套措施控制小产权房建设的时候，就应该有相应的东西来加以限制，那是房产证，小产权房不能办理手续房产证总体来看是好处更多，这也是现阶段小产权房难以转货品房的原因。
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