工程项目概要：
古田景致房【碧湾珠江】火爆发行、前海湾真正景致房零距离南湾湿地森林公园！海港森林公园，那儿看南海，专享第一线景致，9.3万方超级森林公园，旖旎滨景致观感受繁盛第一线城市中的与世隔绝、老年投资首要条件之选、大型车库停放位充足，停放安心 、商业生活基础建设成熟齐全，Unnao嬉水，丰年一体在南湾、
洋房首波：
沿街店铺：40㎡
两房中厅 ：68㎡
三房中厅 ：88㎡
洋房允明实用，精装修交房！家家大阁楼，空气流通空气流通飞龙
工程项目价格：
按套卖
退款方式：
分期付款五年本息、本息4厘
工程项目基础建设：
零距离、南湾湿地森林公园、海港森林公园、海港市场、盛景百盛超市、碧湾幼稚园、已至政府重金300亿打造沿海（海港韵味小镇）升值空间无以诚然、 错失不再！10两分钟经济圈 古田体育中心、黄木岗幼稚园、黄木岗小学、古田中学、星巴克、联昇百货、南方医学院附属医院（恒生指数医院）。
深圳龙岗机场 黄金距离7千米，2千米古田汽车枢纽站， 碧湾公交车站1000米， 黄木岗公交车站1200米。10两分钟直通龙山市中心区，龙岗体育中心（出行快捷安心） 清辉国际化最前沿陆海空三维交通体系， 纵横交错 盛君越洋通道建设在即，届时可到达大鹏湾码头和太子湾游轮军港零距离与香。港亲吻！华映路， 广深沿河高速路、G4京港澳地区高速路，107公路、海港大街、龙岗大街、古田大街横贯相连。
为大家科普下小产权房。想买小产权房，不懂的客户可以认真看下
疑问1:什么是小产权房，小产权房怎么交易？
答：没有独立红本的房子统称小产权房，其中包括村民自建农民房，集资房，村委统建房，军产房以及集体大红本工业用地，商用用地上的建筑...综上所有性质分类均是以签订买卖合同的形式律师见证进行交易【所有合同内容均大同小异，基本都是统一样式】。
疑问2:小产权房有没有法律保障？合同没有法律效应？
答：根据法律规定，在农村集体所有的宅合同法律就区别对待吗？法律的公正公平何在？
疑问3:小产权房拆迁得不到赔偿？很多人都担心买了小产权房万一拆迁自己幸苦一辈子买一套房子就打水漂了！
答：1.目前深圳旧改工程项目越来越多，龙岗，龙华。龙岗...各个区域都有。旧改改什么？不就是拆迁农民房建商品房吗？深圳如此多的旧改工程项目，拆了这么多小产权房。假如真的拆迁没有赔偿换做你是业主你会怎么办？深圳绝大部分买小产权房的人都是没什么钱的人！辛辛苦苦打拼一辈子的钱打水漂了。你会甘心吗？
2.假如真的拆迁不赔偿小产权房业主不会闹事吗？在深圳这样文明发达，信息传播如此快的地方，官方能把消息封锁的这么死死的？不现实吧！
3.旧改要的是快速、平稳推动旧改工程项目！越多业主登记意愿征集，旧改速度则越快！现在旧改第一步就是意愿征集，小产权房业主拿着自己的购房合同，带上自己的身份证，本人亲自去旧改办公室签意愿征集协议。赔偿都是会赔偿到每人小产权房业主手里。不用担心只赔给原房东或者原村民，房子他已经卖给你了，就算是签70年使用权，只要年限没有到你都有权利得到赔偿！
4；从旧改主导方出发，他们的意愿是要快速，平稳的推动旧改，也不希望搞一些扯皮打架的事影响进度！
疑问4:小产权房会一房多卖？
答：1.一手小产权房根本不存在这个问题！整栋或者整个小区都是开发商的，一个楼盘上千万甚至上亿销售金额，开发商没有必要为了一套房子多卖几个人把自己整个楼盘名声搞坏掉，对他来说是得不偿失的！
一房多卖的问题存只二手房私下交易，某些人为了省点中介费，私下与业主交易才会出现这样的问题。
2.怎么避免发生二手房一房多卖呢？一般都是找个中间担保比如物业管理公司或者楼盘开发商，买家把钱汇给担保账户，等合同过完户没问题了再由担保的汇款给卖家！切记不要私下与业主交易，除非你对卖家知根知底！
疑问5:小产权房是不是小区房更有保障些？
答：独栋也好，村委房也好，小区形式的也好从本质上来说都是小产权房，人的心理都是一样，都喜欢找大型小区或者村委房，其实都是一样的，想买有保障的小产权房的朋友尽量找有入住的，有人住在里面的房源基本都安全，没有入住的楼盘就算是大型小区也可能有麻烦事！说白了就是看您兜里的钱够不够！切记不要眼高手低！深圳的房价你等不起！
疑问5:是不是有绿本的房源要好一些？
答：完全是心理作用，刚刚已经说过了，本质伤来说都是小产权房，真正的绿本是国土局颁发的，早在2009年的时候国土局就停止颁发了，已经发过的也过不了户。现在市面上的绿本房都是开发商自己做的，至于村委盖章都是花钱买的，羊毛出在羊身上盖章费用已经加在房价里面了。
疑问6:买小产权房会不占用购房名额？需要什么条件？
答：小产权房是不占用购房名额的，查不到，很多见不得光的钱都用来购置小产权房！也不需要什么条件，只要有钱就可以买！
疑问7:小产权房可以贷款吗？
答：二手小产权房除外，个别业主愿意给分期付款也有，一般一手小产权房都可以贷款。本息一般4～9.9厘之间。
疑问8:小产权房为什么越来越贵了？
答：深圳土地资源稀缺，2013年开始就不准建了。目前深圳小产权房处于负增长趋势，深圳商品房价格基本都是在5万以上了，加上这些年深圳旧改拆迁很多小产权房业主都尝到了甜头，越来越的人愿意买小产权房了，物以稀为贵，需求大供应少，价格自然就上涨了！
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