3月30日，坪山地城中村和农地养护局正式发布有关坪山地塔岭市中区汤坑新区城中村模块整体规划（修正）提案的备案。
深圳市宝安区城中村和农地养护局有关观澜市中区库坑新区城中村模块方案修正备案和巨浪市中区浪口村改建城中村模块整体规划修正备案。
深圳市宝安区城中村和农地养护局正式发布有关《宝安区文锦渡市中区东顺厂房学生宿舍与变电实验楼城中村模块整体规划（提案）》的备案。
日前，全区第三张政府收容房不动产权证在宝安签发。
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汤坑新区城中村模块整体规划（修正）提案备案
汤坑新区城中村模块已列为 《2014年深圳市城中村模块方案第三批方案》 ，工程项目位于塔岭市中区汤坑街道社区，汤坑路和同王岗镇交汇点东南侧。
该工程项目拟于2017年完成预览模块整体规划审核并取得整体规划核准文档，核准预览模块的拆毁范围工业用地占地面积为201802.1㎡ ，合作开发工程建设工业用地占地面积为 118355.3㎡ ，整体规划体积为 637700㎡ ，分四期合作开发工程建设。备案市场主体为 深圳市坪山汤坑村企公司 。
修正文本：
在维持固定资产占地占地面积维持不变、整体公权力公用设施不减少、且优先选择全面落实重要公权力公用设施及工业用地的大前提下，修正预览模块实行分期付款、减少公用基础建设公用设施规模，余下文本维持不变。具体内容如下表所示：
（一） 实行分期付款由四期修正为四期 ，04楼盘拆分为04-01、04-02等两个楼盘合作开发工程建设，并修正楼盘相关联的整体规划分项、树上（下）空间控制要求。
（二）01楼盘减少两处废弃物货运站150㎡，04-01楼盘幼稚园占地占地面积由4800㎡修正为6005㎡。
（三）除前述楼盘整体规划分项修正外，余下楼盘整体规划分项维持维持不变。
工程项目三期实行市场主体为 深圳市祥华置业发展有限公司 ，经查询工商信息显示该公司关联企业为 优良置业集团有限公司 。
优良集团自2000年开始涉足旧改领域，经过多年的运筹积累，集中优势资源，于2013年5月成立全国第一家城中村集团，以高瞻远瞩的战略眼光，以更高的起点 推进城中村发展。优良城中村集团业务涉及拆毁重建及整村统筹等城中村和农地养护各类型， 预览范围涵盖旧商业区、旧工业区、旧村、旧住宅区改建等众多领域，并在各领域 均有标杆工程项目成功落地，已成为推动区域经济维持高质量发展的重要力量。目前，优良集团在深圳已有30多个旧改工程项目，其中盐田桥东旧改项目、龙华牛湖北新区工程项目、坪山汤坑新区工程项目、优良九珑工程项目、葵涌谭屋围工程项目、葵涌横头双伍、横朗城中村工程项目、松岗商业中心、宝安翻身47区工程项目等均已启动。
坪山地城中村和农地养护局有关坪山地塔岭市中区汤坑新区城中村模块整体规划（修正）提案的备案原文链接：
zbj/gkmlpt/content/10/10514/post_10514178.html#16562
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库坑新区城中村模块方案修正备案
库坑新区城中村模块已列为 《2022年深圳市宝安区城中村模块方案第一批方案》 ，工程项目原拟拆毁范围为473818㎡，2022年11月和2023年3月分别正式发布增补地块意愿备案， 增补拆毁范围占地面积分别为766.88㎡、20529.1㎡ ，现正式发布方案修正备案，修正后工程项目拟拆毁范围为495111㎡ 。
工程项目拟预览方向为 工业（含普通工业、新型产业）、居住、商业 等功能。拟拆毁范围内移交政府的工业用地总占地面积应不少于148534㎡（含不少于7710㎡的绿地），拟贡献率 不少于30%。
城中村模块涉及城市整体整体规划强制性文本的，须按城市整体整体规划强制性文本有关要求执行。
备案市场主体为 深圳海淯地产合作开发有限公司 ，经查询工商信息显示，该公司由深圳金光华实业集团有限公司、深圳市中博贸易有限公司分别控股60%、40%。
金光华实业集团成立于1995年，以房地产合作开发、大型商业经营为发展方向，经营范围涉及建材生产、能源合作开发、物业管理等诸多领域，先后合作开发过溪山美地、金光华广场、龙岸、金城华庭等；金光华目前还在拓展合作开发平湖凤凰工业园工程项目、松元厦向西村工程项目、大布巷新区预览工程项目、库坑新区城中村模块等。
深圳市宝安区城中村和农地养护局有关《2023年深圳市宝安区城中村模块方案第三批方案（提案）》的备案原文链接：
03
浪口村改建城中村模块整体规划修正备案
宝安区巨浪市中区浪口村改建城中村模块工程项目于2021年11月取得《有关（宝安区巨浪市中区浪口村改建城中村模块规划）审核情况的复函》 （深华预览函[2021]37号）。现宝安区巨浪市中区浪口村改建城中村模块整体规划修正已经深圳市宝安区城中村和农地养护局2023年第7次局长办公会议审议通过。
一、工程项目整体规划修正事项
该城中村模块位于宝安区巨浪市中区巨浪南路与浪口一路交汇点东南侧，现由实行市场主体深圳市爱义房地产合作开发有限公司申请整体规划修正。具体内容修正事项如下表所示：
将预览模块范围内拆毁工业用地范围外的未完善征转手续工业用地55.27㎡调出预览模块范围，该部分工业用地预览模块整体规划为公园绿地：将预览模块范围外A-06楼盘南侧未完善征转手续工业用地 55.27㎡ 调入预览模块范围，调入工业用地现法定图则整体规划为公园绿地。
二、工程项目概况
宝安区巨浪市中区浪口村改建城市预览模块整体规划工程项目 于2008年列为《深圳市城中村改建工程项目2008年度实行方案》， 2010年4月结转至《2010年深圳市城中村模块整体规划制定方案第一批方案》 ，于2021年11月正式发布整体规划公告，2022年4月正式发布实行市场主体备案，实行市场主体为 深圳市爱义房地产合作开发有限公司。该工程项目位于巨浪市中区巨浪南路与浪口一路交汇点东南侧。
该工程项目预览模块工业用地占地面积 58000.5㎡ ，拆毁工业用地占地面积 55068.9㎡ ，合作开发工程建设工业用地占地面积 34523.3㎡ （其中227.2㎡国有未出让的零星工业用地按照城中村办法及实行细则一并出让给实行市场主体），整体规划体积 198620 ㎡ ，整体规划体积率为 5.8 。
实行市场主体为 深圳市爱义房地产合作开发有限公司，查询工商信息显示，该公司由杭州滨江房产集团股份有限公司 、 深圳市爱义福鑫投资控股有限公司 分别持股65%、35%。
深圳市爱义福鑫投资控股有限公司为 深圳市爱义集团 关联公司，爱义集团在深工程项目有尚水天成、巨浪浪口村旧城改建工程项目、南方日报深圳大厦改建预览工程项目、布吉下水径城中村工程项目。
杭州滨江房产集团股份有限公司成立于1992年，具有工程建设部一级合作开发资质，全国民营企业500强，中国房地产企业50强，长三角房地产领军企业。2020位列中国房地产百强榜第24位，其中融资能力和盈利性均位列全国top10。2019年滨江集团全年销售额为1120亿元。在区域布局方面，形成了“聚焦杭州、深耕浙江、辐射华东，开拓粤港澳大湾区，关注中西部重点城市”的发展战略。滨江集团目前在深圳还有滨江爱义南方大厦、浪口厂房新区城中村工程项目、浪口村改建工程项目。
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东顺厂房学生宿舍与水表实验楼城中村模块整体规划（提案）备案
宝安区文锦渡市中区东顺厂房学生宿舍与水表实验楼城中村模块工程项目于2017年8月4日列为 《2017年深圳市城中村模块方案宝安区第三批方案》，拆毁范围工业用地占地面积为9190.7㎡。现该预览模块专项整体规划（提案）已经宝安区城中村工作领导小组会（2023年第2次）审议原则通过。
工程项目概况：
工程项目位于宝安区文锦渡市中区，与海山市中区毗邻，东临叶屋西街，梧桐路从工程项目中间穿越。
拆毁范围工业用地占地面积 9190.7㎡ ，合作开发工程建设工业用地占地面积 6185.0㎡ ，合作开发工程建设工业用地整体规划体积为 36085㎡ ，整体规划体积率5.8。
其中住宅27380㎡（含公用租赁用房6720㎡），商业、办公建筑4380㎡，公用基础建设公用设施4325㎡（含3班幼稚园800㎡、婴幼儿照护公用设施300㎡、老年人日间照料中心（长者服务站）750㎡、街道社区级公用基础建设用房1075㎡、街道社区健康服务中心1400㎡）。另配建1处街道社区体育活动场地（占地占地面积250㎡）。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。
备案市场主体为 深圳市宝安区文锦渡市中区办事处、深圳市深供金广嘉房地产发展有限公司 。
深圳市深供金广嘉房地产发展有限公司成立于2012年，所属行业为房地产业，经营范围包含：一般经营工程项目是:在具有合法农地使用权的楼盘上从事房地产合作开发、经营;房地产经纪（不含限制工程项目）;兴办实业（具体内容工程项目另行备案）;国内贸易（法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经核准的工程项目除外）。
深圳市宝安区城中村和农地养护局有关《宝安区文锦渡市中区东顺厂房学生宿舍与水表实验楼城中村模块整体规划（提案）》的备案原文链接：
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宝安区拆迁收容房破解“绿转红”（通过补缴地价转商品房）难题！
为配合做好大运会及地铁3号线重大工程项目拆迁收容工作，推动解决房屋征收补偿等涉及拆迁群众切身利益的民生实事，深圳市不动产登记中心积极配合市整体规划和自然资源局宝安管理局、宝安区农地养护事务中心等相关部门，秉持严谨负责的工作态度，研究宝安区政府拆迁收容房通过补缴地价转商品房（俗称“绿转红”）的政策规定、具体内容实行路径等问题，进一步形成具备操作性的“绿转红”办理流程，并取得市级部门核准，“绿转红”事宜得以正式开展。
宝安区此批收容房建成至今约15年，因时间跨度长，资料收集难，政策衔接不畅等原因，拆迁收容房“绿转红”一直未能全面落实，一定程度上阻碍了公用工程项目的推进工作。
目前，宝安区拆迁收容房“绿转红”已在新翠雅苑小区成功完成第一户不动产权登记，这标志着困扰宝安区拆迁收容工作已十年的“老大难”问题成为历史。
据了解，接下来市不动产登记中心将继续秉持为人民服务的工作原则，发挥啃硬骨头、打硬战役的精神，为人民群众更好、更快地解决“绿转红”诉求。
信息来源：深圳市整体规划和自然资源局公众号
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合一城中村集团，广东省三旧改建协会副会长单位，深圳市城中村合作开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城中村集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城中村农地养护全流程服务商。集团业务聚焦于将城中村、产业运营
合一业务范围包括政府政策编制顾问、预览养护工程项目全程顾问(投资合作开发顾问、全流程合作开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的工程项目覆盖深圳十个区。合一城中村集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城中村运营大奖。2020年，广东省三旧改建协会行业发展研究工作站设立于合一城中村集团总部。
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