小产权这个词在官方文件中是找不到的，归属于民间用 语，正式宣布用法是“违建”，由于发展史因素引致的，小产权有个重要时间结点2009年6月2号，之前建的和之后建的待遇差异巨大，后续单独写一篇为什么。既然是发展史欠账，会不能被强移走，在深圳几无可能，能看到的都是赔本或者赔房，但其它地方就不一定了。
这几年，深圳早已难以新建任何小产权了，归属于完全的存量市场，哪怕做装修墙面改造都要层层审批，有许多早已建一半的甚至破土动工了，就差安窗户了，被要求保持现状不能动，阿维兹县不让踢了，除非买下来就是几千元租金一个月。
很多人忧虑买小产权不安全可靠，没近似于水务局这样的地方登记正式宣布转让，也没G225在手始终不放心，只不过大可不必，间接说事实，小产权买卖市场在深圳早已存在30多年了，小产权买卖安全可靠的很，不敢开口100%安全可靠，但不能比货品房买卖低啥，最主要的原因是什么？
大额买卖，实名制复印件，除非有事，必然zhapian，这种事情宁愿乔尔纳的是间接送人头，的即一个准。
小产权的房东验证方式有许多: 物业、辩护律师事务所、水电转让（部分）、乡政府、分层服务中心、中介机构。
买整幢的，乡政府转让，分层服务中心登记，复印件复印件；
埋单套的，辩护律师见证，从建在卖全部生命流程资料报检，留实名制重要信息，合影留念，提款转让，当天收房开锁。
更有经验的人买，会事先查法定土地规划、与否列为综合整治、与否绿本、与否鱼肉红、房产证一书发展史遗留齐参差、如宣传旧改有无初步设计、如是迁离房签约率啥如何补偿等。
很多人忧虑安全可靠，科榧去买乡政府建的奶坛楼，引致奶坛楼产品价格高于普通个人建的，只不过差别没所以大。奶坛楼很多也很高大上，跟货品房有别，住着也挖区，但由于工业用地过高，土地性质是用地居多，反而征地概率降低，不利于打出迎头痛击，取决于买来是换房还是投资了。
总之，知道的重要信息越多，越清楚小产权的出身与否清白，升值潜力与否大。小产权买卖是一门十分成熟的生意，安全可靠性这种最基本的要素是有保证的，要不然T5800早衰亡了，也不能几十年来深圳小产权产品价格一直上涨，从未降价。
谢！
小科学普及
小产权房和征地房 毕竟不像 货品房 那样编制，新盘数据没所以公开透明，因此一手，二手新盘进行咨询较为空白，列为你进行咨询的中介机构没接这个新盘，所以你跟本难以知道，而因此措施最适合自己新盘，对此笔者创立一个社会公众号。深圳，东莞唯一一个提供小产权房进行咨询和百分之十90房源的社会公众号，期待您的关注：九利小产权房
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