具体来说要回去分析公寓楼与小产权的异同亲密关系
公寓楼：是商业性工业用地物理性质的，产权是40年；一般处在中央商务区市中心区及太阳城区，既可定居，又可办公设备；按揭最高5成，房贷仅约20-30年；民用电话费按民用算，不能迁户籍，公寓楼缴纳的税赋和农地税收收入都比写字楼要高，所以公寓楼的零售价格要比写字楼稍高；所以在深圳最明显的就是公寓楼是没有石油、绝大部分没阁楼，同时最关键性的是也没文凭。gzh：小戴说旧改
小产权：小产权是分很多种不同的，详尽的就不多说了。
第一点：要知道小产权是不容许进行买卖的，但能受让，在这里就充分体现了买卖的方式了，所以小产权一定要认确切物业公司手里的数据资料，在深圳两极化的有历史遗留下来、房产证那哥、密切合作建房协定之类，这些还平价可信赖，但碰到绿本不然，是提议千万别去碰，即使这个这样一来出问题不然纷争会很麻烦事，包括说小产权房难以办理手续银行贷款，根本难以纸制或分期；
第一点：只不过深圳的小产权那时是无形之中变为一种投资，即使那时深圳已经无累赘可使用工程建设农地，所以要想发展就根本难以进行城中村（旧改），所以就会使小产权转头一转变为红本商品房，价格翻倍，不过这种就必须分担时间周期性的信用风险。
知道了异同亲密关系后，那就得根据自己的市场需求去考量了。
电.妖叁溜-叁饿小喇叭-气妖术唔
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