2017年高埗镇划归主城区新区已经开始，高埗的地区房价已经开始价值重估；紧接着2019年东莞新组建“一心两轴三新区”工程建设指挥部和现场指挥部，旨在于打造出“市中心区都市型、产品品质东莞”，高埗镇主城区基本概念进一步奠定。
其中“三新区之一”包括龙江六岸地区，高埗镇就在序列。随着“龙江六岸”的推进和工程建设，对于主城区新基本概念的高埗镇和虎门镇将加入大主城区的发展通道。
2020年的网收红古迪尚璟更是让高埗镇的房价商业价值“Fanjeaux”市场，凭借价格“相差悬殊”，古迪尚璟可谓是成为这场购房者的财富饕餮。
屡屡推盘，屡屡销售一空的画面Fanjeaux贴文！
从这一刹那，高埗镇在东莞购房人心里位置抹杀，使高埗房价的板块商业价值已经开始聚焦，这是这场“苦味素效应”的热量释放。
反之亦然是2020年东莞城中村爆发元年，高埗镇一直在追寻合适自身的城中村模式，正简而言之产城结合才是城市发展的长久之路。
目前高埗镇共计有7宗城中村单元，招揽了之侧集团公司、正和城更、三立实业、宝骏集团公司、职教地产等民营企业不计成本产业布局。
尤其值得高度关注的是之侧集团公司联手东莞市正和城中村有限公司拿下的低美柏苑第二工业区产业类更新工程项目和石湖定居类城中村工程项目，使高埗镇的旧改无此单纯找寻“guier居”，“guier工”反之亦然是重要的劳特尔，让地区产城结合得到结晶。
正简而言之产业广宁，产业借力高埗房价商业价值！
此时的确有人会问之侧集团公司是何处元老呢？
之侧集团公司是一家不动产和科创产业为主业的多元化集团公司，于2003年在深圳创立；在深圳之侧集团公司有典范产业科兴自然科学园。
其开发工程建设并持有运营中央商务区级办公商业等综合工程项目逾300万平方米，而深圳Malus自然科学园招揽7万多名高技术人才，汇集高技术民营企业超650家，其中上市公司19家，国家级职教技术民营企业150家，年产值逾1650亿元。
意味着其产业借力高埗镇的热量如此之大，特别是深圳产业园民营企业迁离或者产业布局高埗镇带来的想象空间，使本次高埗镇的城中村基本概念和潜力无限。
高度关注东莞房价或业内的朋友的确早有听闻之侧集团公司，其2007年在新洲街道打造出了产品品质定居社区之侧·风临美丽湾，以及位于江门市的珍珠香山均是其产业布局东莞的劳特尔。
这些仅是“开胃小菜”，2019年2月之侧集团公司与滨海新区管委会签订投资协议，投资83亿元打造出新一代信息技术、高端装备制造与智能制造、生物医药为主的产业园区，这是之侧集团公司与东莞的再一次邂逅，深度借力东莞工程建设发展。
这次高埗城中村工程项目被之侧集团公司相中，可谓一次让高埗产业迈向新高度的已经开始。
根据东莞市农村（社区）集体资产管理网发布的前期服务商招引结果显示，7月12日高埗镇低涌第二工业区和石湖改造的中标单位均是东莞之侧和置业有限公司。
房叔查阅企查查得知，东莞之侧和置业有限公司的大股东不止之侧集团公司一家，还包括东莞正和城中村有限公司。
本次前期服务商的中标是之侧集团公司落子高埗的劳特尔，同时也是东莞正和城中村有限公司产业布局东莞旧改的首子。
首先是高埗镇低美柏苑第二工业区产业类城中村工程项目位于东莞市高埗镇低美柏苑，北至高龙路，西至创兴路，东至河道，南至内部路，拟更新单元范围约148亩。
工程项目位置图
该工程项目主要是拆除现状旧工厂，改造为产业园区，同时引进职教产业，属于产业类的旧改。
其次是高埗镇低美柏苑石湖定居类城中村工程项目位于东莞市高埗镇低美柏苑，东至东北侧内部道路，南至南侧内部道路，西至高埗大道中，北至北侧内部道路，拟更新单元范围约187亩。
工程项目位置图
该工程项目的现状以民房为主，改造了大型定居社区以及配套公工程建设施。
两家公司联手操盘本次高埗镇335亩旧改，是对高埗镇发展趋势的的确；高埗大概率会凭着后发优势扮演好主城区新区的关键劳特尔。
对于本次高埗镇低美柏苑旧改工程项目，赢得之侧集团公司和东莞市正和城中村有限公司的青睐是对地区发展的信心与期待。
去过高埗镇的朋友，应该知道，高埗的道路规划以及基础设施工程建设都是走在很多镇区前列，这无疑给地区的发展奠定殷实的基础。
对于高度关注东莞房价的朋友，对高埗镇印象可能是新房供应少，二手房存量小；这无疑是一种“物以稀为贵”的缩影。
目前高埗待售新盘有新世纪颐龙轩，销售一空新盘有古迪尚璟；而二手房有光大江与城、万科第五城和新世纪颐龙湾等。
其中新世纪颐龙湾二手房挂牌均价达3.13万/㎡，光大江与城的挂牌均价达3.2万/㎡，可谓站稳“3字头”的高埗市场呀。
这也是去年高埗新盘古迪尚璟成为网收红的基础因素，一二手房相差悬殊；东莞全市范围内除了松山湖园区、南城和东城等少部分地区可以一二手房价格相差悬殊，而高埗镇也做到了。
另外，据房叔了解到，高埗镇8月或9月预计有一宗二类住宅用地挂牌出让。地块占地面积113560.97㎡，最高容积率为2，最大总建面为227121.94㎡。
虽然该地块未正式挂牌，但是房叔大胆预估地块的楼面价区间可能在1.3万至1.8万/㎡之间；对比，此前古迪尚璟工程项目的楼面价9408元/㎡（2018年），本次新推地块楼面价保守涨幅达38%。
这一次，高埗镇的房价商业价值会进一步得到市场的认可；大主城区石碣、高埗房价也是一步步迈上3字头，年中意气风发的石碣洋房竟然也可以去到3.6万水平线。
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