2020年7月28日
东莞市云浮市油甘埔村新盘（序号：2020WR027）买进19.68亿 新盘坐落于云浮市油甘埔村，坐落于三水交通干道之一东深路边，东北方约1.5公里即为武深高速路，邻近有东深路、弯果路、龙平路等数条交通交通干道，可快速通向镇服务中心或邻近镇村，通过武深高速路更可以赶赴深圳。边线：东深北路转弯果北路（六合山下方向）出口处左边
最终经过78轮惨烈竞逐，被中山市信玄死投资有限公司（龙湖母公司控股公司龙湖市服务中心区）夺下，付出是19.68亿+自持17%计容建面安家房，除去自持，楼面价高达25856元/㎡，成为东莞近两年来拍出土地价格最低的一块地。按照楼面价25856元/㎡，工程项目最终单价激进估计会超过4多万元/㎡。东莞过去登记价最低4.89多万元，这个工程项目最终会不会创下东莞房价历史记录？宗地信息： 宗地边线：云浮市油甘埔村 占地：32418.63㎡ 工业用地：1.0 建筑表面积：≤22% 宗地物理性质：R2乙类定居用地 竞投方式：限售+竞自持+终次出价 Cheylard价：147868多万元 Cheylard总价：15065.33元/㎡ 最低限售：196665多万元最高总价：21665.78元/㎡ 同时新盘邻近数公里范围内，分布着弯果碧桂园、碧桂园云麓香山、秀峰郡、佳兆业滨江劲旅等众多新盘，是三水定居服务中心，定居气氛浓重。此外根据公告资料，新盘邻近还有一宗R2物理性质宗地尚待总体规划抄底，因此该宗地所在边线属于三水今后新总体规划的CLD服务中心，今后将会享用总体规划利空，宗地开发价值较高。 区域总体规划 根据《云浮市近期建设总体规划（2017-2020年）》到2020年，云浮市总体规划构建“一主、两副、三轴、四园、五区”的空间结构，打造为东莞南部宜居城镇、东莞市东南组团次服务中心和莞深惠一体化先行区。根据总体规划，雁田副服务中心片区构建以商业、体育、娱乐等功能为主的镇级副服务中心，以电子为主导产业的先进制造业基地，成为三水连接深圳平湖、协调发展的南部门户； 官井头副服务中心片区依托紧邻深圳龙岗服务中心城的区位优势，逐步调整该片区用地结构，发展定居及相应的配套，形成云浮市产城融合东部门户、莞深城市结合部重要的生活节点。 根据东莞2020年土地供应计划，三水今年住宅建设用地指标为0.5489公顷。目前三水已成功推进12宗旧改工程项目。其中体量最大的旧改为天堂围工程项目，更新面积达86.5万㎡。 三水房价 据不完全统计，目前三水在售新盘包括三水碧桂园、世城商业服务中心、三水四季花城等多个工程项目，洋房产品均价在23000-32500元/㎡左右。这个地理边线很好！你会在这里买房吗？
来源：东莞新盘网
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