2021天前4个月，房地产消费市场早已从“金三”迈入“银四”阶段，消费市场未再次出现强势反弹的征兆。王亮指出，一一线卫星城房地产宏观调控经济政策和金融创新经济政策持续缩紧，引起部分卫星城房地产消费市场产品销售再次出现前期上行。而十强房企仍保持相对平稳快速增长的势头，消费市场营业额持续走高。房地产宏观调控经济政策不断缩紧，而房价仍是姜妍越高，并未得到任何发生改变。现在许多购房者早已陷于囧境，为买房子而恐惧。
4月16日，统计局发布统计数据表明，2021年上半年全省商品房营业额3.8多亿元，环比快速增长88%；全省房地产开发股权投资27570亿元，环比快速增长25%。王亮指出，下定决心房价多寡的主要是人口比例、消费市场供求、货币经济政策、地价和宏观经济政策行为等不利因素。房价下跌或下跌是固定式受控的，房价下跌不仅只是消费市场难题，房价下跌其本质上是自身利益分配难题。房地产行业贯穿着经济快速增长、地方财政和金融创新消费市场稳定等社会经济生命线，这是长期无法发生改变的自身利益难题。
据央行发布的统计数据表明，2021年第二季度，个人住房贷款银东莞中堂镇小产权房行存款35.7多亿元，环比快速增长14.5%。王亮指出，在房地产消费市场自身利益怂恿，宽松货币经济政策和股权投资平台缺乏等不利因素影响下，股权投资炒房似乎成了许多人发家致富的好机会，导致房价越炒越高。当前房地产消费市场早已处于相对饱和，一一线卫星城和三线线卫星城房地产消费市场两极化趋势加大，房价呈现升跌不一势头，买房子要分外谨慎。
据竖研究所发布调查统计数据表明，2021年4月份，全省100个大中卫星城增建商品房产品销售销售价格15950元/万平方米，环比下跌0.2%，环比下跌4.1%。王亮指出，人口比例和金融创新经济政策是下定决心房地产消费市场发展的关键不利因素。房地产消费市场在巨大的人口比例和强大消费力支撑之下，全省房价屡创新高，许多购房者加资金成本买房子仍比较普遍。目前，卫星城房子越建越多，购房者千万别欺善怕恶。
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东莞大朗小产权房新楼盘
创作：2021年5月16日
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