2018/03/10 23:59
非官方使用者发问：欧大，弹子石国际性街道社区，3楼，后面是次绿化带，非辅路车不多，后面无高层建筑和树，视线不挡，东向，通风没问题，略为看江，三房，那个房子溢价啥？1.21洛赞县吗
楼我没浓厚兴趣。宁愿不恰当地，看江。
2018/03/10 23:58
非官方使用者发问：od 难道申银万国成交量统计数据真实世界，我自己三年买了两套，是不是在小区成交量历史纪录中看不出
没说申银万国真实世界。他自称为的。
2018/03/10 23:58
非官方使用者发问：欧大，存折的信息技术树可不能提示信息，到底是哪各方面的信息技术树？
和银行贷款相关
2018/03/10 23:55
非官方使用者发问：那时的房子通常，银行借款人，假如女的，比如说55岁，还能住房房贷银行贷款最久啥年，15年吗？到70岁？
15
2018/03/10 23:55
非官方使用者发问：欧大，苏州买一间格朗普雷县子公司1.5w够吗设立2年的小白脸
东莞市长安小产权房出售不确切。量级就万
2018/03/10 23:54
非官方使用者发问：欧神，等一下开完演唱会，要不要上来我家喝茶，就楼上楼下而已，考虑考虑咯
这是非卖写字楼
2018/03/10 23:54
非官方使用者发问：打算买北京，您觉得那时哪个区域啥价位适合入手？
塘厦文化新村是小产权吗朝阳5～6w
2018/03/10 23:53
非官方使用者发问：您好，欧神，对于恶意中伤你的人最好的报复是什么？谢谢指点。
无视，看不见他
2018/03/10 23:52
李明发问：老师好，每天用手机看小密圈时间长眼睛不舒服，还有没有其它护眼的电子产品能登录小密圈的，列如电子书类型的有没有？
电子书反应时间超级慢，不行。把亮度调暗。
2018/03/10 23:52
非官方使用者发问：欧，办抵押贷令我憔悴。坐标某二线，抵押贷政策较差，基本都需要营业执照。当地银行贷款中介的业务水平，啧啧啧…有家银行的消费贷能做三年先息后本，我在考虑：我是否能先办理三年期的先息后本，然后近期办理营业执照，等营业执照满一两年之后，再截断消费贷，办理经营贷？问题是，格朗普雷县子公司能办理经营贷吗？三年先息后本也太短了…
2018/03/10 23:50
非官方使用者发问：东莞，现有房产做抵押，求推荐靠谱的银行贷款中介和评估
-
2018/03/10 23:50
非官方使用者发问：请教欧神及圈内朋友，上海开足疗店靠谱吗？朋友说加盟了一个，260W投入，每月预计流水90W+，利润27个点. 下个月开张，假如靠谱，那利润可观啊
租我的足疗店倒闭了
2018/03/10 23:50
三节草发问：欧神，武汉房事在3年内你是不是看？那时买房，至少要10个茶水费，还不一定搞定。
大市看好。
2018/03/10 23:50
非官方使用者发问：殴大， 柬埔寨金边分期付款的公寓（包租），能不能入手
通常不能
2018/03/10 23:49
非官方使用者发问：欧大，南滨路不远的老破大总高11层电梯楼3层4房装修能带家电，单价不笋，但略低！小区环境还能！3楼那个楼层能入吗，总觉得楼层不是很好
92～95%折
2018/03/10 23:48
非官方使用者发问：请问sz村委统建楼有无价值？
小产权啊，特殊流派。
2018/03/10 23:46
非官方使用者发问：欧大好，请问xyk刷积分商户和非积分商户，哪种对提额更有效？费率一样0.6%的情况下，明明是刷非积分商户银行得利更多（没有积分部分的付出），为什么网上都说刷积分商户更有利提额呢？
非积分商户，你付了0.6%渠道赚了0.6%银行并没有拿到钱。
2018/03/10 23:44
非官方使用者发问：上海，有钱有房票，应该观望到大概什么时候买？什么信号出现是能买了或者不能买？中间这段时间应该去重庆建点仓？
估计年尾。市场蠢蠢欲动，带看量明显增加，开始出现第一例创新高。
2018/03/10 23:44
非官方使用者发问：欧大，为何新疆女性一年都把头整个遮起来光露个脸，这不难看不难受吗？宗教信仰就这么厉害？
沙漠光照太足，这就是面纱的来源。
2018/03/10 23:43
非官方使用者发问：殴大，成都户口，假如不考虑在深圳买房，纯迁户去深圳放着，长远看只有户口有意义吗？
户口五大功效: 买房，买车。教育，医疗，社保
2018/03/10 23:38
非官方使用者发问：欧神，我那时看一个小区，一期是商业性质，二手房均价卖一万。二期是住宅，二手卖二万。我想买二期住宅，又犹豫受一期商业的拖累，二期价格拉不起来，您觉得我的担忧有没道理？还是能无视，二期住宅不溢价。
无视。商业是商业，住宅是住宅。
2018/03/10 23:37
非官方使用者发问：重庆房产做抵押快点来留言！靠谱的银行贷款中介和评估！谢谢欧大和水库！
@David200606
2018/03/10 23:32
非官方使用者发问：用他们的公司当房票（十年内用于自住），有什么优缺点吗？
尽量不要用子公司买。税太高
2018/03/10 23:31
非官方使用者发问：请问OD，想在四线老家开一间美容院，交给亲妹妹打理，目的之一给他们和妹妹增加流水，之二增加妹妹的收入。 主要顾虑是妹妹懒散不太有责任心，大事小事交给她都没有及时办好过。你会是不是看？要交给妹妹打理吗？
你还不如从奶茶铺做起，只要8平米。
2018/03/10 23:31
非官方使用者发问：欧大，我是纠结的处女座，比较追求完美，欲望也比较多，痛苦也比较多，特别是经历了身边一些亲近人的不完美，或者是丑陋的地方。怎样让我快速成熟，告别玻璃心。谢谢！
多找点事，忙到忙不过来。
2018/03/10 23:31
非官方使用者发问：欧大，天津啥粉
3400，出奇地少，是跌出前15名的。
2018/03/10 23:27
非官方使用者发问：欧神，本人主场福州，因为工作的缘故，今年需要经常出差上海，周末回福州。您觉得利用那个机会能做点什么，能够实现两地套利？谢谢欧神。
几乎没什么事能做。至少我想不出。
2018/03/10 23:25
非官方使用者发问：os 上海体育馆那边有些5万+的房源 住宅属性但是里面办公的人很多 人很杂 这种值得入么？投资兼自住需求
往大木桥路，小木桥路方向找找，更好。
2018/03/10 23:24
非官方使用者发问：欧神这辈子想要几个儿子？
我估计数量机会不大了，多留孙子就好。
2018/03/10 23:24
Bill-张发问：“你爱吃什么水果？”上初中时同学之间这样问。因为小时候物资还比较匮乏，北方普通人家，对于一些南方“高档水果”很少吃到。通常大家的回答都是苹果、香蕉、梨之类的，总有一些家境通常但爱IB的同学说喜欢吃凤梨、芒果、龙眼等，好像她是属于另外的阶层。我想很多资产不高且中意于理财的人，也有这种错觉，觉得他们好像和富豪阶层如巴菲特等做一样的事，买买基金、炒炒股什么的。万一哪天他也成为理财行家呢。忠言逆耳，OD今天文章告之的真相让其幻想破灭，不愿接受，所以怒之。不然是不是解释评论中有那么多人如此愤慨
揭示了他们无法发财的假象？
2018/03/10 23:23
非官方使用者发问：很多时候虽然赚到钱了但是觉得还是没啥人脉。为什么呢
因为你赚的钱，不需要和人合作。
2018/03/10 23:21
非官方使用者发问：欧大大、今日刚进圈，怎样看待2018年重庆房价走势？有团购项目吗？
一直在涨。涨得太疯了，团购根本做不了。
2018/03/10 23:20
行信用卡吗？（之前从未办过农行信用卡。）
关系不大。
2018/03/10 23:18
非官方使用者发问：欧神好！已在重庆购入一手限价房六套，那时已又融资200万，请问在重庆该是不是样继续选筹?目前fp资质不是太好了，没有社保公积金了
普通的二江四岸二三房继续买。
2018/03/10 23:18
非官方使用者发问：茶园新刘家坪地铁站旁，2站解放碑1.荣盛华府洋房，套内1.3，套内面积125 2.保利堂悦小高层，套内1.35，套内面积96这种套内1.3的新房是买茶园好一些，还是绿地海外滩（也是1.3）这种仍在主城区里的好些？
主城区
2018/03/10 23:15
非官方使用者发问：欧大，假如房贷晚一天还，会上征信，罚息么？罚啥？
罚几元钱，基本忽略。会上征信。
2018/03/10 11:24
〔zt〕上海大虹桥万科天空之城这次销量很差2016年中，万科夸口要开8万单价，那时也熄火认怂了———— 记得当年分答666踩过
2018/03/10 10:55
非官方使用者发问：房产做抵押快点来留言！靠谱的银行贷款中介和评估。谢谢欧大和水库！是苏州和上海
@David200606
2018/03/10 10:54
非官方使用者发问：欧神下午演唱会票，有谁要转的吗？要评论
-
2018/03/10 10:54
非官方使用者发问：欧大，说好借半年的，到了2个多月就催还的几分
催还分催得猛和慢慢催。
2018/03/10 10:54
非官方使用者发问：代友发问：问一下
那个很难说，你算一下折现率。
2018/03/10 10:53
非官方使用者发问：欧大，27岁房地产行业5年，上海，工程设计类。看目前形势，房地产属于zz不正确，10年内估计都会被打击。等打击完了，那个行业也就快没了。想转行，欧大有什么方向建议，可长期做的。谢谢。
人类的需求永远存在。一手房建设是逐步完蛋中。因为要托房价。
2018/03/10 10:53
非官方使用者发问：欧神，山东地区的水库粉有啥？济南，青岛两地各是啥呢？
济南3500+青岛3500+其他2000
2018/03/10 10:52
非官方使用者发问：年入500-1000，现金3000，能渔村买套2500+贷7成的自住，剩下的现金都去重庆用他们名字全款抵押吗？
深圳能再多买点。CQ装不下这么多
2018/03/10 10:52
非官方使用者发问：sy线下活动黄了，#g06是不是改平米的了？
乐墨正在挽救。
2018/03/10 10:52
非官方使用者发问：欧大，苏州买一间格朗普雷县子公司1.5w够吗
格朗普雷县，格朗普雷县设立一年格朗普雷县设立三年带特许营业牌照这些是不同的概念。通常买设立一年的。
2018/03/10 10:50
非官方使用者发问：欧大好！前天描述有误，更正一下：徐汇区植物园梅陇之间中环内、靠外环的阳光绿园7.5万，非学区，隔绿化带是上海中学区域，属那一片唯一的2002年以后的商品房，北侧是华东理工，2年后通地铁。网上有天灯路改天等路的传说。可不能做为自住入手？谢谢
还行，市场价。
2018/03/10 10:47
非官方使用者发问：就是那种整天混商会，搞一些豪车，好装的那种人，整天那副嘴脸，我那时很看不起这种人，都不想认识他们了，对他们一点都没有浓厚兴趣，欧大觉得能无视他们吗？
那要看你的净资产能不能碾压。
2018/03/10 10:46
非官方使用者发问：欧老板，爸妈名下都有广东三线小城市房贷房，他们的名额还有用吗？还能是不是用起来吗？
有银行贷款后，用处不大。能办办卡。
2018/03/10 10:45
非官方使用者发问：继续追问下，东区紧贴靠轻轨，，但是无噪音无震动，面对花园。是否算贵？另外上家提出返租金20个月，1次性给20万租金和10万押金。
还行吧，能
2018/03/10 10:45
非官方使用者发问：欧大，主场CD，1套全款，2套房贷，去年CQ1，目前月供1.4w，年后凑得100w，是继续CD多核，还是继续押宝CQ？主场只能找人代持，CQ可用老人贷票。
别代持，CQ吧
2018/03/10 10:44
非官方使用者发问：神月供-3w是是不是计算出来的？
月供-工资>3
2018/03/10 10:44
赵礼 | Ares发问：欧老板，我想购置重庆九龙坡顶级的一个豪宅，印江州，精装修。2.3万一平，不知道可不能如手？
怕涨不动
2018/03/10 10:44
非官方使用者发问：欧大，主场bj，那时想开发一个副主场，能挪亲戚户口过去，是选择郑州，长沙，武汉等还是重庆，感觉重庆真的涨了好多？辛苦欧大了
CQ80000+8000组合
2018/03/10 10:27
非官方使用者发问：欧大，买了担心不涨，涨了又觉得买少了，咋治。。。买的时候真的挺痛苦的暗自发誓不买了休息休息，涨了就忘了还想要不要再上套小的。。。。
JR就是矫情
2018/03/10 10:26
非官方使用者发问：长春团购最推荐哪个方案？
最喜欢的那项，黄了。
2018/03/10 10:25
-
2018/03/10 10:25
非官方使用者发问：欧大，想知道为什么女生容易纠结、陷入纠结？比男生严重。
因为不用面对搏斗。
2018/03/10 10:25
非官方使用者发问：欧大，看好cq两套房子 1. 173万可房贷，现有房票可贷13年，基准利率上浮15-202. 全款165万我那时还有220万现金；这套房子银行评估能到150万。请问如何配比和使用资金为好
相差不大，区别细微。能拉个IRR流量表细算。倾向抵押，节约贷票。
2018/03/10 10:24
贵妇流
2018/03/10 10:24
非官方使用者发问：明灯，渔村土著，以前以为入魔都无望，自打那时学会了54元大法，请问在未知未来的情况下，有必要那时注册个魔都子公司，未雨绸缪吗
养个子公司就是烦一点，费用几百。随意
2018/03/10 10:23
非官方使用者发问：欧神，魔都找FP结婚破限购，市场价啥钱，渔村呢
1500天*57天女嫁男+20%差不多那个量级，
2018/03/10 10:22
非官方使用者发问：欧大，深圳买一格朗普雷县子公司啥钱？
几万元
2018/03/10 10:22
非官方使用者发问：欧神，亲戚非水库中人，借钱不给利息，还总拖着装傻不还。这样的人，人品如何？
跟他说，你要12%利息。
2018/03/10 10:22
触，我是不是该再借一圈钱，然后按余额宝付利息？贵了用不起啊
余额宝利息你能借到钱？
2018/03/10 10:21
非官方使用者发问：神，重庆08年以后的内环边缘次新经适房6000大户型买来意义大么，还是买00年老破大商品房？
别太远。城市边界还能。
2018/03/10 10:21
非官方使用者发问：欧大：和黄联排别墅上叠（4～5～6）13500能入吗？
能银行贷款不错。全款加5%
2018/03/10 10:20
非官方使用者发问：最近对校外培训机构貌似要开始大动作，是不是突然一下子这么严格？
洗脑出一孔，保持思想战线。
2018/03/10 10:20
非官方使用者发问：疯魔流的标准是？
资金成本30%
2018/03/10 10:20
非官方使用者发问：欧哥，跟业主买房，他在国外，他马仔拿了公正委托书来，是不是证明他那个委托书是真的、控制风险？
去交易中心验
2018/03/10 10:19
非官方使用者发问：神，那时对很多事情都好奇，想学，学了你的两套技能。也开阔了眼界，我这样算天启吗？假如没有，该继续什么方向努力？
年龄和阅历都是需要积累的。到最后是一个融会贯通的过程。
2018/03/10 10:19
非官方使用者发问：信用卡业务元上门办好还是去网点办好
上门团办有轻微加成。
2018/03/10 10:19
非官方使用者发问：神，香港和深圳有什么可行的套利吗？
HKD身份，办些无抵押借款，利率比深圳便宜。
2018/03/10 10:18
非官方使用者发问：
每个人对“比较”的定义不同。
2018/03/10 10:17
非官方使用者发问：哥哥，瓜田和水库都在哦，续费是不是个优惠法？
老客户七折
2018/03/10 10:17
非官方使用者发问：欧叔，想专业炒菜，规模大点、有必要设立子公司，找人帮他们吗？然后子公司在写字楼好还是门店好
没必要，水库流派，不涉及子公司化运营。
2018/03/10 10:16
非官方使用者发问：渔村户口，在香港买的房贷房，在渔村能融资吗？
能，按外来人口计，成数减一成。
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