原标题：东莞新房|太平村篇
● 序言●
经济政策上归属于东部产业工业园区，自然地理上归属于东东临深片区，太平村这个镇的地理位置，无论归属于哪里它都是一块抢手货。
地理位置
太平村镇位于东莞市东南部，总面积约98平方公里，所辖7个街道社区。太平村地理位置竞争优势明显，距离石岩工业园区约10公里左右，和深圳的荣光片区间接交界，在承揽深圳优质产业溢出各方面具备优越的自然地理竞争优势。
太平村的半小时城市群，更是间接覆盖深圳的龙岗，龙岗，龙山，坂田，文锦渡，龙岗等核心片区，十分快捷。
城市交通总体规划
做为东莞临深的前沿阵地，今后太平村的城市交通体系全面升级换代。
道路城市交通各方面，高速路和快速交通干道Sonbhadra更加完善，过去太平村镇交会深圳的城市交通通道只有公常路，今后与此同时将逐步形成3纵3横（纵向：锦利+生态路；公常公路；东二环；纵向：莞金龙村-莞樟北路；莞凤路；松黄路+清龙路，莞深高速路）的道路网络。
轨道城市交通各方面，太平村共总体规划有R1，R4两条BRT线汇聚，其中R1与深圳地铁6号线转乘于深莞交界，通过四海交错的轨道系统，可以将太平村更快捷的带入长三角1小时城市群。与此同时，太平村中心做为区域转乘客运站，Sonbhadra正式成为重要的城市交通结点。
产业总体规划
做为东莞唯一置身于两大大学城中间的镇街，随着莞深结合向纵深产业发展，太平村镇吸引了一批新兴产业入驻，产业格局加快结构调整升级换代，现阶段电子制造、人工智慧、新能源等产也已产业发展正式成为太平村的主导产业，并逐渐逐步形成竞争优势产业链。
太平村现阶段也在积极推进产业结构调整升级换代，实行“产业1+N系列经济政策”，鼓励企业技术革新，并安排专项经费实行基础建设捐助。国家在“十三五”总体规划行动计划中提出，要科学合理产业发展民族特色鲜明、产城结合、充满气质的小城镇。
在此背景下，太平村的3大片区都有各自的基础建设产业产业发展，尤其以“小镇”为产业发展民族特色，下面挑选出典型的三个小镇概要介绍。
灵狮小镇
灵狮小镇（原裕元工业园），建设用地面积约6.7万㎡，改造总建筑面积约为14.6㎡，采取政府扶持、企业主导的方式，由灵狮文化产业集团主导打造，是健康医疗产业综合集聚协同产业发展的生态服务创片区。
星河互联网小镇
星河互联网小镇位于太平村南部的产业新城片区，总建筑面积约330万㎡，全部建成后入驻企业数量约2500家，总产值约为250亿元，增加约10万的就业岗位，逐步形成巨大的经济和社会效益，实现政府、村民和企业多方合作共赢的局面。
碧桂园科技小镇
碧桂园科技小镇总体规划面积约2.7平方公里，计划打造“以人为本、产城结合、宜业宜居的智慧型、枢纽型的双创新街道社区。”
这里不仅停留在过去郊区大盘基础建设教育、城市交通资源来卖房子，还涉及入园企业的招商、培育等长期的软服务。这基本上是一个庞大的造城计划，需要协调多方资源，一旦建成，会极大的促进太平村的总体产业发展。
大冚村人工智慧小镇
将更新单元面积69.51公顷的旧厂区，调整为人工智慧小镇，统筹总体规划更新单位分为五个，东至总体规划纵五路以及东龙路、西至公常公路及大冚村界、南至四龙路、北至总体规划横一路。利用“互联网+”思维，充分利用邻近深圳的自然地理竞争优势，与深圳实现功能、城市交通、产业、空间等各方面的交会。
土拍近况
今年的5月18日,太平村北地铁站旁双胞胎地铁之一，太平村镇北岸街道社区、宝山街道社区地块，占地约5.7万㎡，被保利以47亿夺下，折合可售楼面价23824元/㎡,进入东莞地块TOP10，排名第2！
项目分布图
新楼盘推荐
中泰峰镜
参考均价：2.5万/㎡
总价：218-308万
首付：65万
面积：87-123㎡（三—四房）
总户数：2362户
简介： 中泰峰境位于东莞市太平村聚富路聚富三街南行500米，项目毗邻莞深高速路、潮莞高速路太平村站出口、东莞 1号线（在建）太平村北站，今后将与深圳6号线支线（在建）转乘，地铁三站通达深圳。项目500米范围内即可到达天虹、沃尔玛，生活快捷。项目拥有多个省一级名校，太平村第二小学；太平村实验小学、华师大附属学校、新加坡外国语学校等，名校环伺，助力孩子成长成才。与此同时中泰峰境也是中泰集团布局长三角迈向全国的战略力作，是中泰集团在东莞太平村倾力打造的建面约46万㎡大型公园式城心住宅区。
融创公园首府
参考均价：2.3万/㎡
总价：86-124万
首付5成：43-62万
面积：38-54㎡（两—三房loft公寓）
总户数：1608户
简介：融创公园首府毗邻太平村众多名校（太平村中心幼儿园（省级）、太平村第二小学、太平村中学、伊顿外国语学校、华师附中）与核心商圈（沃尔玛、天虹、嘉荣三大商业综合体），是由洋房、公寓、街区商业组成的全能街道社区，项目打造了湾区一字楼双面采光LOFT，每户都拥有4.5米超高阳台！项目配备品牌家居和智慧家庭全宅智能系统，满足您品质生活的全方位需求。
保利·和光尘樾
参考均价：1.8万/㎡
总价：54-90万
首付5成：27-45万
面积：30-50㎡（两-三房LOFT公寓）
总户数：1596户
简介：和光尘樾项目占地3.52万㎡，建面10.56万㎡。总体规划有建面约82-112㎡小高层山景洋房，以及建面约30-50㎡轻奢艺术LOFT。项目位于地铁R1线太平村中心站TOD旁，对面即是省重点华师附属学校，紧邻荣光片区；占位太平村与荣光合作的科创新城中心，是太平村的一线临深中心大盘。是罕见的“集地铁、名校、城市中心、公园、产业于一体”的资源集粹型项目。
富基云山湖镜
参考均价：3.3万/㎡
总价：327-528万
首付：98-158万
面积：99-160㎡（三—四房）
总户数：792户
简介：富基云山湖镜总占地面积约38万㎡，分多期开发，其中一期占地面积约6.8万㎡，富基云山湖镜背靠约753万㎡黄牛埔森林公园（其中水域面积约240万㎡），享有超200亩山体景观资源，今后将总体规划打造为山体公园并连通黄牛埔森林公园，业主可奢享整座山脉公园！毗邻高铁站荣光城站，距深圳龙岗国际机场仅需约30分钟车程。轻而易举坐拥“龙山坂田中心”30分钟、“荣光新城”15分钟生活圈。
风度盛荟
参考均价：1.6万/㎡
总价：50-90万
首付：25-45万
面积：31-57㎡（loft公寓）
总户数：438户
楼盘简介：风度盛荟位于东莞太平村镇莞金龙村与富海大道交汇处，属太平村的行政中心和经济中心，毗邻嘉荣、天虹商圈。总体总体规划设计分为商业及办公和高层住宅呈“L”型，沿西进路一侧设置一栋十八层的办公楼，楼首层为占地3830㎡的商业街。项目周边3公里范围内，覆盖超过20个大型住宅小区，覆盖常住人口25万，尤其是今后随着深圳荣光产业和人口不断向太平村溢入，太平村人口将爆炸性增长。今后CBD在此，千万人潮也必定聚集于此。
北大资源·颐和翡翠花园（待售）
简介：2016年9月，北大资源以总价34.3亿元竞得太平村宝山街道社区一宗占地面积61710.83㎡的商住地。后来，该项目以“北大资源·颐和翡翠花园”为案名进入开发阶段，然而，好景不长，项目就陷入停工的尴尬局面，直到现在都未有动工迹象。
泰安府（待售）
简介：2019年10月31日，东莞本土开发商以底价8434万轻松夺得拿下太平村微型商住地，楼面价10410元/㎡。地块开发建设为泰安府，现阶段项目已备案投资。拟建设一栋住宅楼；一栋商业楼，现阶段建设中，今后供应有限。
飞马温馨家园（待售）
简介：2019年备案建设的旧改项目，位于太平村华南塑胶城。占地约13.6万㎡，建面约34万㎡。现阶段还未动工。
上群花园（待售）
简介：是太平村重点推进的旧改项目，改造单元范围北至板湖一路，西至环城路，东至板湖大道，南以现状权属边界为界，总面积为4.15公顷。该片区将以商住混合为主，今后可容纳7000余人。
保利北岸/保利今后时区花园（待售）
简介：保利北岸时区花园位于太平村北岸、宝山街道社区，，占地面积约5.7万㎡，总建面约28.4万㎡，折合楼面价为18866元/㎡；保利今后时区花园位于太平村北部城市总和服务副中心区，临近太平村综合服务中心，占地面积约2万㎡，总建面约9万㎡，折合楼面价为20949元/㎡。
● END ●
太平村这两年的产业发展势头很好，做为东莞与深圳之间交流的前沿阵地和重要廊桥，总体来说，它的后续产业发展潜力还是非常值得期待的，有需要的朋友们可以重点关注！
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