踞守东莞东南部的石岩镇近些年来在楼市置业中，有很高的“声浪”。其一个核心理念是位居石岩的东南面，临近优势不仅享受石岩的“信息技术未来”，还归属于石岩的“后故地”！
△ 石岩
另个层面，严格意义上石岩还归属于大石岩范畴，加码后的石岩大学城筛骨阵地就包括石岩。石岩批量大自然科学器实质上是落到石岩镇新区，成为松山湖关键的核心理念关键组成部分区！
同时石岩的工程建设一直动力极富。近期石岩就举办了87个亿的43个重大项目集中开工活动，囊括第二代半导体、5G等新兴产业工程建设，将为新区注入强大的发展动能。
石岩“Kozhikode”颇为惨烈，30亿多宗农地早已出现！
去年以来，石岩“Kozhikode”颇为惨烈，招揽了众多房企争相净卖出拿地。但石岩卖地的“现房”极少，一年几乎只有2-4宗左右。而今年3月的一场石岩农地争夺战，碧桂园以超过35亿夺下的7万方占地约农地，招揽了多个房企争夺战，总价吞没了近2.6万一万平方，颇为招揽目光高度关注。
△ 石岩卖地新农地
石岩的边线很优越，在屈安月色的东南面，可以通过石岩东部快速直达东莞市政府圈，隔约20公里，东面过去是三水，有三水、东莞东站高速铁路站。△ 石岩的边线
此外，石岩的信息技术产业正在“起势”。记得2019年石岩就调整过一次农地规划，提出留出体量全面性落实方案（石岩金属材料生物医学三期），使用工程建设用地体量26.1333亩，全面性落实地块位于石岩镇锦田社区和蔡边村，如今石岩金属材料生物医学三期早早已竣工。这么关键的大湾科研中心“谢利谢”，势必会引发一轮信息技术悦世版的风潮。想象下，这个生物医学是质子大学城的关键组成部分，将引进800数名高端生物医学人才，鲜有参众两院院士等。加上周边的核裂变核反应三期、南方单色光研究测试网络平台、先进阿秒激光设施网络平台争相工程建设，将成为石岩大学城核心理念创新区的大自然科学器科创区所在。△ 石岩新金属材料生物医学
△ 核裂变核反应基地 更值得称赞高度关注的是，近日石岩大学城农地养护全面性启动，现场司令部早已授牌成立，严厉批评在石岩、太平村、白沙山四镇范围内全面性开展大学城农地养护工作，这标志着新区的农地还有强劲的“Trun”！
番禺古村的“信息技术翻身”，价值积极“脱胎换骨”！
石岩镇的价值“升华”，看其农地。早在2017年石岩镇农地卖地地价仅仅是1.5万左右一平水平，到了2020年，阳光城17.05亿元竞得东莞石岩镇1宗商住用地，溢价率29.96%，可售楼面单价19273元/万平方米；到了2021年，石岩镇推出一块7万多万平方的地铁口“现房”，起拍价超过2万一平，最高达到25958元/㎡，受到各路房企的争抢，最后被碧桂园以35.97亿元竞得夺下，足足经过了28轮竞价。农地成交额跃升东莞第四，成为东莞楼面价第二。
石岩，将是大湾区综合性国家自然科学中心（石岩大学城）关键的先行启动区，其未来产业、人居、配套、生活都可以积极拥抱和想象！△ 石岩边线
下面看几组石岩的数据。
一、人口。
石岩是东晋以来的番禺古村，有“荔枝之乡”、“毛织之乡”的美称，农地面积97.5万平方公里，位于东莞市东南部，毗邻石岩信息技术产业园，户籍人口为10.02万人，常住人口32.1万人。记得2000年石岩仅仅是6万多人，如今常住人口有较大的脱胎换骨。目前石岩经济归属于东莞的中上游，GDP超过350亿（2020年全镇实现地区生产总值358.4亿元）。△ 石岩人口数据（截图政府部门）
石岩正在承接巨大石岩人才入口，按照目前石岩近50万高端人才就业市场，这将有非常可观的人口流入效应。△ 石岩正在发展
二、产业。
石岩有三大支柱产业，装备制造业、电子信息产业和毛织产业。其中以目前信息技术发展为看，最关键的还是高端制造与电子信息产业。目前石岩的工业产值达到100亿以上。
石岩本身是工业重地，分布多个工业区，其中世界一流大自然科学器（中国核裂变核反应基地）、石岩高新技术产业园就是有名气的产业基地，特别还有松佛产业新区、富民产业新区、象山产业新区等关键产业区。周边散布了大量华为南方生产基地，还有石岩信息技术产业园就位于石岩的西面。△ 石岩产业分布
石岩产业而言，就近石岩的产业优势。石岩早已成为东莞关键的信息技术产业高地，也是大湾区关键的信息技术核心理念地。△ 连片的石岩石岩金属材料生物医学基地
这些年，石岩引进了大量的高端产业，其著名的质子大学城也早已改名石岩大学城，凸显发展大学城的决心，与深圳光明大学城可谓是遥相呼应。此外，石岩大学城加码，由原来的53.3万平方公里优化调整至90.52万平方公里，整体囊括石岩和石岩、白沙山、太平村一园四镇具有战略价值的相关区域，未来石岩石岩将涌入更多优质企业和高端产业。△ 石岩大学城加码
新区聚集了科旺、奥中信息技术、伯朗特机器人、亿信息技术等产业巨头。而石岩，华为、中集集团、大疆、生益信息技术、易事特等一批国内外行业龙头企业都聚集于此。
三、配套。
以石岩强劲发展势头，目前早已逐步引入多个优质配套，包括香港城市大学，早已落户石岩，而且还是在石岩的锦田村。石岩本身有多所学校，包括石岩中心小学、石岩中学、石岩实验学校等。
在东莞1号线地铁中，石岩有两个关键地铁站（石岩和石岩西站），而且根据了解，这条东莞R1线，将联通深圳的光明6号线，直达深圳北站。此外，莞惠城轨“石岩镇站”，莞深、莞佛高速公路在境内交汇并设有3个出入口，规划工程建设中的番莞高速越境而过，石岩的交通基本畅通无阻。△ 莞惠城轨石岩站
△ 石岩这条主干道的地铁1号线
△ 东莞地铁1号线
优质的生态资源，包括荔香湿地公园、松木山水库、石龙岭、石岩月色、花海等。△ 荔香湿地公园
△ 松木山水库
△ 石岩风景
四、楼盘。
随着石岩板块的崛起，大朗位居石岩的后方，其楼盘价值逐渐被挖掘。像石岩一些楼盘，如银领国际、屈安蓝湾花园 风华天境 天峰屈安 明珠花园 盛世天境楼盘名称：银领国际
楼盘地址：东莞石岩石岩竹山
楼盘性质：村委统建楼
楼盘体量：6栋18层
交房标准：毛坯
平均价格：7100元/平
付款方式：首付5-6成，分期1-5年
管理费：1.5元/平
其他：带停车场，现房交房；供电局直接供电0.61元/度
现有30套左右货量，底楼层6800价格，高楼层7300左右
在售户型
一房：51-59平米
两房：70-79平米
三房：115-132平米
四房：133-148平米
户型方正 采光一流和商品房一样的品质
2梯6户高大上设计，燃气已通
楼盘优势
距松山景区开车20分钟
距离地铁石岩站900米
幼儿园、小学、中学应有尽有
石岩性价比最高的楼盘，同时是大湾大湾区石岩大型统建楼
全封闭式花园房带停车场，
户型方正，和商品房一样的品质，采用2梯6户高大上设计
周边交通便利，生活配套成熟，深圳到本楼盘直达40分钟屈安南湾花园
月荷湖畔！屈安月色旁！
我家住在石岩1/10的价格！入住石岩！享城芯级配套️
石岩核心理念CBD
村委统建楼
六栋真花园真小区
自带地下停车场
自带管道天燃气
户型展示：
两房两厅一卫 80㎡
三房两厅两卫 119.88-121.23-124.9㎡
四房两厅两卫 147㎡
户型点评： 户型方正，超高实用率，大飘窗，无横梁，厅出阳台，双阳台设计。
价格区间7500元/㎡起均价7800元/㎡
付款方式 首付三成，银行分期8年；利息仅3.15
卖点配套：100米范围菜市场、社区公园一应俱全！800米范围学校、公园、地铁、商业应有尽有！1km范围：屈安北站（五轨交汇）、石岩汽车站、屈安万象汇（在建）、大润发、地铁 R1地铁口、地铁R3地铁口、华为南方基地、机器人产业园、石岩毛织中心……风华天境
屈安R1号线地铁口500米
500套社区，带地下停车场
10分钟光明25分钟深圳北
千万级轻奢豪装壕无人性
1.交通优势：
地铁：距R1地铁口500米，步行仅5分钟，无缝对接深圳6号线，4站10分钟到光明，25分钟直达深圳北
高速铁路：赣深高速铁路支线，镇区唯一站口
自驾：25分钟到光明中心，30分钟直驱龙华中心
2.安全系数：
新区稀有正规报建项目，完全合法工程建设
3.项目配套：
千万级轻奢风格大堂/超高端公共过道，搭载纯进口大理石，玻璃及栏杆均为别墅级国标用料，配备1.5层停车场及地面花园
4.户型分配：
450套超多选择性，两房78-84万平方（经典户型），三房98-122万平方（飞机/T字户型双阳台），四房138-145万平方（T字户型）
5.教育配套：
最豪华教育阵容，镇区第一小学，第一中学及香港大学等均在项目1.8公里内
6.公园、道路配套：
配套占地约120万方市政公园，镇区第一主干道（双向8车道），绝非城中村，拒绝脏乱差
7.金融方案：
新区最低门槛购房，两房/三房首付仅需10+万，分期年限高达8年，月供仅需3000-6000千/月，利息3.02厘天峰屈安
（天峰.屈安）三栋栋650套大社区花园洋房，
二梯十一户十六层，出门极是公交车站、湿地公园地铁口站二百米周边零距离大型肉菜批发市场，大型超市，医院、银行、学校、酒店、餐厅应有尽有，
闹市正中心，楼盘地段谁看谁喜欢石岩一步之遥！即将上市，
一房一厅50.79平。
二房两厅88.23平 91.94平。
三房两厅一卫 101.75平 104.35平 117.99平。
三房两厅两卫 115.10平 117.04 平 117.80平 118.48平
四房至五房150平。
A栋商铺层高三米，每平12500万起售，
B栋商铺10500平起售：商铺：38.5平 42.80平 48平 50平 58平 71.08平 89.05平 92.28平
全部为黄金临街金铺，
数量27套，欲购从速！双复式洋房暂未推出。
首付一成，二房只交三万即拥有，三房只交五万即拥有，
东莞最低付款模式，最高品质楼盘，
多种付款模式：
一：客户条件好走首付一成，分期五至八年，利息4厘至八厘。
二：客户条件一般可走开发商处，首付五成，分期二年模式，利息6厘！明珠花园
《明珠花园》东莞石岩石岩花园学区房{明珠花园}
空中花园！停车场️
商业与自带幼儿园
0距离公园️0距离贵族学校
在售为三期4栋550套，楼盘对面三期(规划中)
项目体量：
封闭式花园小区，日立电梯，三梯7户.自带花园和地下停车场，1楼为商业以及幼儿园，总高21层，户型设计方正实用，0距离公园️广场，交通便利，楼盘外围全绿化式管理，居家型小区物业！
可售户型：
一房一厅 61平米
两房两厅 81～101平米
三房两厅 113～115平米
四房两厅 146平米
户型设计非常方正实用，无任何暗房！
配置日立高端电梯，三梯7户，豪宅典范！
价格区间：
起价5280元/平米
均价6200元/平米
付款方式：
首付三成，分期5年（60个月）银行标准利息！
首付3-5成，无条件分期12个月盛世天境
项目简介
总层高：15层
电梯：2梯6户
水电费：水4.5元电0.9元
管理费：1.8包括维修基金
小区车位：地下车库2层
天然气：天然气入户
交房标准：全新毛胚
交房时间：2020年8月底
小区体量：6栋分2期开发
项目位于石岩镇与石岩的交界处，紧邻华为及石岩，归属于石岩镇的黄金走廊，距离华为直线距离800米，石岩风景区1.8公里！
楼盘特色
1：新区唯一村委盖章70年产权
2：高端品质，进口大理石，五星级标准入户大堂全通外墙砖
3：超高使用率，可自带卷尺测量
4：边线优越，与商品房为邻（均价26000），周边1公里有6所学校，大型市场3个，石岩商业中心，距离华为，石岩地铁均为1公里左右
周边配套
交通配套：目前早已规划地铁R1，R5号线石岩西站距离为800米，距离石岩北站距离为1300米。高速：G94梅观高速，潮莞高速 主要干道：莞樟路，石岩大道，富民北路，新城路，东部快线
周边学校：学校：公立（新民小学，崇文小学，中心小学）向阳小学，石岩中学，石岩实验中学，石岩南方外国语学校
商业配套：环球贸易广场，大润发，沃尔玛，卓为城，南铭购物中心等····公共配套：石岩医院，广州医科大学东莞常安医院，石岩风景区，黎贝岭文化广场，石岩体育馆，黎贝岭综合市场，佛新市场，农贸综合市场等····融入石岩功能区是石岩最大的“机遇”，将随着石岩大学城的“壮大”而价值全新崛起！
小科普
小产权房和拆迁房 毕竟不像 商品房 那样编制，楼盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个楼盘，那么你跟本无法知道，而因此措施最适合自己楼盘，对此笔者创立一个公众号。深圳，东莞唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的高度关注：九利小产权房
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