这一年，东莞加大力度推动旧区
愈来愈多的村开启征地改建总体规划
（variations有东莞计划改建的242个旧区）
水韭园村472栋房子证实征地
今年最引人注目的石湖征地改建，毫无疑问是CBD茶乡——城西水韭园村的征地了。
截至4月10日，水韭园早已签下的征地户数253户，占数目少于75%；总签下征地栋数472栋，总栋数签下完成率达到70.45%；
前日，城西市中区在水韭园村举办第二批共133栋房屋拆毁典礼。现在走在水韭园村，很多房子上早已涂有了“拆”字。部分已征地签下的房子，也在相继拆毁了。
收容房是带证货品房，可民主自由转卖
城西水韭园村位于东莞国际中央商务区（CBD）核心理念地区，处于东莞大街旁、紧邻永昌公交车站，牵涉被征地户数约330户、被征地数目约1400多人。
包括征地收容新盘其中的10.8平方米的新盘，2019年11月被碧桂园耗资45亿拍下，将工程建设成为“碧桂园输陀府”小区，整个小区耗资75亿元修建，打造成高质量现代长廊小区，现阶段早已开始开工工程建设。
之前有人误以为，收容房没有房产证，商业价值远高于货品房。但其实不是，水韭园居民的收容房为带证的货品房物业管理，可在消费市场上民主自由商品生产。
居民上将问世一大批一千万富翁
征地房是带证货品房，可民主自由商品生产，也就意味著房子具有消费市场商业价值。现阶段收容小区旁边的翠湖云峰二手房，楼龄近10年，现阶段的消费市价3.5万-4多万元/平。
等到边线更快、新盘预览的输陀府投入使用，可以预知，居民的收容房的消费市场商业价值的确是要少于4多万元/平的。
假如一户能够获得300平的征地补偿房子，瞬间变成一千万富翁。有的居民能获得600㎡的征地房，另外还有现金补偿，这样一算，身家直接两三一千万了！
这里打造东莞版“珠江新城”
而随着水韭园村所在的东莞国际中央商务区的成熟，居民的房子商业价值会更大。
新一代的总体规划，东莞国际中央商务区投入使用“世界智造门户、湾区魅力都心”。这里是东莞城市的“最高地”将工程建设一大批摩天大楼，核心理念地标约为500米，将成为东莞第一高楼。还有一大批200米级、300米级的高楼，少于200米的高楼大概有近20座。正如广州的珠江新城，深圳的福田CBD。
根据日前发布总体规划调整文件，国际中央商务区仅2.14平方公里的范围内，有3条地铁经过（已通车的2号线、6号线、8号线），方圆1公里范围内，有5座公交车站！还有一条莞惠城轨经过。这样的高规格配置，在东莞找不到第二个地方！
CBD”查看。）
相关：东莞计划改建的242个旧区
东莞自然资源局公示的《东莞市乡村工程建设总体规划（2018-2035年）》，按照划分，东莞划定旧区型村庄242个，旧区型是城镇发展潜力区，重点通过多种改建方式工程建设成新型城市社区。
愈来愈多的村要征地改建了
下一个改建的说不定就是你们村哦！
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