去东莞百盛服务中心，或者驾车走东莞大街，亦或从Thuir森林公园坐车的朋友，会注意到，百盛服务中心旁，有2栋雄伟的烂尾，十多年了Vielle。
但烂尾的参与度，一直存在，不时爆出将要开工的最新消息，但都未被确认。直至近期，曝出已经染到的最新消息，这到底是咋？
01
东莞核心理念，直看凡塘山香炉
一拖再拖13年的百盛旁烂尾终于要重新开启了！
讲起这2栋烂尾，从参与度来看，关注点基本都在工程项目的边线，即使边线真的非常得天独厚：工程项目位于民盈百盛服务中心和凡塘山森林公园之间，直看凡塘山香炉，紧临地铁R2线Thuir森林公园站，是服务中心主城区“决意两轴三新区”建设的关键工程项目。可以说一个好盘所具有的王炸原素，它都毫不留情地抢到了。
在黄金地段的主城，与一路上之隔的民盈百盛服务中心相比起来，中国建设银行福海国际性的地位更加不同寻常，当总体规划跳出现实生活，未来的福海国际性不仅将成为主城TOD的关键组成部份，更将有利于区域以至整座东莞市貌的提升。
据了解，整座中国建设银行福海国际性工程项目，包括Thuir居委会、弃置住宅小区（烂尾）和部份草坪。现在大家看到的这2栋楼，即使资金不足中止，这一停，就是二十多年。
直至2019年，东城撰文，烂尾重新命名为凡塘1号，开启重新开启工作。而今年2月，东莞区政府服务部年份下发的《2022年东莞重大trained工程项目计划》，该文提及福海国际性长廊，由于牵涉到部份征地和征地房收容，文档中提及工程项目计划2023年6月开工。
目前根据东莞东城5月31日发布的hinet，将加快推进工程项目于周内开工！这也意
02
当晚揭秘
烂尾旁的建筑已经染到！
今天，东莞好房在当晚看到，主力的楼栋，还没开始，目前拆的主要是2栋主体楼旁的工业园旧楼，属于Thuir居委会。
图源：东莞好房粉丝
图源：东莞好房粉丝
图源：东莞好房粉丝
据悉，2栋主体楼，将会等Thuir居委会弃置的建筑拆除完毕后，才会进行拆除工作。而考虑到工程项目所处的边线，及周边已有建筑、地铁等原因，拆除将不会采取爆破方式，而从上至下逐步拆除。
03
定位为城市TOD综合体
产品或将为建面160㎡以上大平层
据悉，工程项目总体规划用地约15937平，总建筑面积约63929平，其中住宅建面59690平，商业及配套建面约4238平，不计容建面15988平。为提高轨道站点周边地区城市品质，并加强与凡塘山及民盈大厦的连接，同时配合福海国际性长廊工程项目建设而兴建的搬迁收容工程项目。
这意味着，该工程项目将进入实际性阶段。该工程项目此前叫“凡塘1号”，根据政府最新文档，现在改名为“福海国际性长廊”。
“福海”系一直是中国建设银行的豪宅产品，无论福海御峰还是福海峰景，都是新区的豪宅标杆。据最新消息透露，该工程项目作为凡塘板块最核心理念区的城市封面工程项目，或将依照生态和城市资源打造大平层产品，对标鹏瑞天玥、CBD华润悦府等城市豪宅。
中国建设银行福海国际性效果图
据悉，工程项目产品总体规划为建面约160㎡以上大平层，按照目前东莞城市服务中心区豪宅工程项目的备案价，该工程项目也将是千万级的产品。
04
东莞服务中心主城区
将迎来多个豪宅大平层“厮杀”
去年，可以算作是东莞顶豪大平层的元年。随着鹏瑞天玥的开盘，东莞迎来了首个全部户型达到千万级的大平层工程项目。
接下来，仅东莞服务中心主城区，就将迎来“豪宅厮杀”的场面。除了接近售罄的鹏瑞天玥，已经开盘较久的百盛盈台，还有万科、保利、华润打造的多个重磅纯新盘！
华润悦府
万象府千人抢房，润府成为东莞首个积分摇号楼盘，作为东莞CBD华润三部曲的压轴之作，悦府在东莞豪宅圈的参与度，位居前列。
据悉，华润悦府，由5栋超高层组成，占地33924㎡，容积率为5.6，总建筑面积290147㎡。住宅户型约为220-390㎡大平层，豪宅定位。最矮的167米，最高的250米。
其中，8号楼69+63F（249.9+237m）、9号楼57F（196m）、10号楼49F（167m）、11号楼58F（190M），12号楼56F（193M）。总住宅户数640套，停车位1900个，车位比近1：3，预计最快明年年中入市。
万科臻湾汇长廊
工程项目是今年6月24日万科拿下的广发南地块，地段非常得天独厚，在供地之初，就广受关注。
万科拍下后，时隔仅10天，火速备案！根据备案文档，工程项目总用地面积73215.68平方米，建筑面积约为365955.3平方米，主要建设内容包括住宅、商业、办公、文化、地下室、幼儿园、社区综合服务服务中心及其他配套设施等。
工程项目边线非常得天独厚，周边分布有东莞区政府，服务中心广场、市民服务服务中心、汇一城、国贸服务中心、康帝酒店、东莞图书馆、东莞展览馆、鸿福路口地铁站等。
据了解，工程项目产品除了建面约143㎡改善4房，还有约180-210㎡大平层产品，且是主力。据说很多富豪，已经准备好了资格和资金，就等工程项目开盘了。
星河传说二期
工程项目占地面积41067㎡，于2020年11月成功备案。工程项目所在的凡塘山新区，属于传统富人区，星河传说、中信御园、新世界长廊、福海峰景、愉景长廊等豪宅，都分布在此。
根据最新总体规划，工程项目由3栋高层+8栋商业裙楼组成。其中，1号楼为67层公寓商业楼，约250m高；2号楼为53层住宅公寓商业楼，约193m高；3号楼为40层住宅公寓商业楼，约140m高，主力产品为建面200平以上大平层。工程项目已于6月复工，目前建设中。
星河传说二期最新效果图
东城体育森林公园TOD地块
还有一个重磅地块，东城体育森林公园TOD地块。
地块位于东莞龙脉凡塘南，原为东城体育森林公园用地，属于地铁1号线新源源站TOD用地。占地面积68357平，由多宗地块共同组成，容积率分别为2.0、2.7，总体规划用途以住宅为主。
地块边线同样无敌，周边不仅有福海御峰、中海莞府等豪宅，还背靠凡塘山森林公园，可以预见，未来土拍，又是一场硬仗。
龙湾保利鹭湾长廊
工程项目同样今年6月24日拍出的地块，由保利封顶价拍下，于7月5日备案，备案名为：鹭湾长廊，总投资约26亿！工程项目总用地面积31071.08㎡，建筑面积约为131767.03㎡，主要建设内容包括住宅、商业、地下室及配套设施。
据悉，工程项目主力产品为建面约140-180㎡的改善型。工程项目地段边线得天独厚，一线看江，周边又有保利天际、万科龙湾长廊、天健阅江来等，发展相对成熟。
东莞将要入市的这些豪宅工程项目都很强
基本都是千万级别了！
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