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深圳小产权房会不能全数被拆毁，我认为未来三十年内如果不能全数被拆毁，但存量会急遽增加，现阶段深圳政府积极开展旧区，一些老破烂的旧区小产权将会被慢慢被拆毁复建。
原因如下表所示:
1.深圳小产权规模巨大。深圳写字楼面积约为2.6多万千瓦，其中小产权房高达1.6亿平方米，比率已经超过60%。深圳小产权房分布范围广泛，龙岗观澜为深圳小产权房数量之最。深圳1400万人口中，至少有700万人居住在“小产权房”中，牵涉面非常广。
2.深圳需要留存部份建筑物产品质量优，符合建筑物标准的小产权房。深圳全区货品房新房成交销售价格约5.4万/平，小产权房以货品房1/3的产品价格吸引不少购房者买来自住或是笋盘。同样小产权的房租也比货品房低，能够给初期来深的外来者提供一个相对高价的居所。深圳旧区是深圳保持生机的一个重要媒介，也是深圳独有的魅力。
3.深圳部份小产权房有规划，建筑物产品质量好。这些小产权房全然没有必要性拆毁，拆毁了反而污染环境。深圳现在要做的是如果控制存量为零，不断完善小产权房邻近的公共设施，补上软肋。
小产权房在每个城市都存在，但像深圳这种规模的只有深圳一家，深圳青年人为主，，经济条件有限，留宿旧区小产权房可以剩下一大笔房租，增加生活压力。因此留存一定比率的旧区小产权房全然有必要性，无须全数拆毁！那个最终是什么时候呢？深圳小产权房的最终会怎么样，大部份贫困户会通过旧区分期付款红本，大的乡政府奶坛楼揣测会列为保障等等。完成这样大体上近20年的事儿了，因此对那个结论自变量，不想去揣测。
揣测结论还不如关注现阶段，这才是重点！
现阶段深圳小产权房分四类：
01、贫困户房
这类房子是两年市场上最多也最火热的，但这类房子房子都没有增建的，大体上都是以前承租的老贫困户房，增发或是原物业公司另行改造（改洋房，改功能，翻修家装）的房子。
此类似房子是旧区地产商最喜欢改的，因此买的基本上是投资或博征地的。
02、乡政府奶坛楼或地产商奶坛楼
奶坛楼或小的地产商奶坛楼市面大多都是二手货的了，各个小区的产品价格都不一样。二手货的小区基本上都很成熟，优点是二手货房大体上都是要纸制退款。
03、集资房（大红本房）
这类房子主要是工业地或以配套服务公共设施用地，总体来说是四证都齐全，但无法上市像货品一样销售，只能签租赁或是有偿使用合同。
这类小产权通常都非常漂亮，和货品没有太大区别。现阶段深圳的小产权房会向那个方向走。
小科普
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