一、【老东莞县证】92年左右,很多民房持有保安人员县房产证,也就是鱼肉红。这类房屋产权相对有保证。国土规划所没登记,进行买卖根本无法做辩护律师缔造。征地的这时候,福利待遇和房产证那哥的房那样。
二、【红本贫困户房】在民房中,有的是补了土地价格,给了红本。这类房子国土规划大部份登记,进行买卖手续等同于货品房。经常看到,一幢民房,三分之一是红本,三分之一是两证那哥的。碰到征地补偿金,红本民房并无法多赔多少。会免收许多税。但从安全角度观察,红本民房不易有产权纷争。红本民房的价格通常稍贵。小银行能贷款。因为估价低,贷的比较少(2-4千左右/平方米)
三、【绿本】这种房子产权有保证,国土规划大部份登记,但无法转让。事实上绿本进行买卖在民间很频繁。绿本的通常是整幢的多。进行买卖根本无法做辩护律师缔造。
绿本,政府承认产权正当性,所以不用担心被当著违章建筑违建。但绿本也有潜在的前房东一房多卖,以及前房东用房子做抵押物的风险。不过这类行为涉及蓄意诈欺,控告到法院,赢面概率相当大。此外,碰到旧改征地,绿本可能会比房产证那哥多赔许多。不同开发商对待绿本的作法也不那样。大多数是把征地补偿金交给绿本屋主。房产证也会写绿本的屋主名。买了绿本的,要从房东那里再转让。这样会产生一笔费用,还会加进购房指标。如果前房东不配合,买主能利用手中的购买凭据,提款记录等证据控告,赢面很大。四、【房产证那哥】房产证那哥,深圳体量最大的民房。通常是原村民出官地,一方掏钱,合作建房。通过辩护律师楼做缔造(以前有公平)来买
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小科学普及
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