热烈欢迎高度关注！
顾沈军 200深圳又被中央电视台严厉批评了。
品轩房、二手货房、商务人士公寓楼后，此次是小产权房上了中央电视台。深圳多种类型的房子都碰过脸，相差无几齐活了。
居然，深圳马上又成了全省高度关注的关注点。昨晚（4月28日），深圳小产权房的报导吞没热搜，在第二排挂了很久，热门话题是：
深圳炒房客趁势囤小产权房。
很或许，深圳小产权房子前段时间十分火热，主要就却是股权投资客促进的，占了“七成”，所以除了许多外省的
。
深圳宏观调控升级换代后，新房、二手货房都严格控制出来，资本金都去哪呢？追向，深圳除了那么多小产权房，占了深圳房屋整整三分之一呢，大把资本金Saverdun痛打炒。
不光是很多回迁房，价格都被炒飞了：白石洲回迁房单价10万+，深圳南联地铁小产权房石厦回迁房8万+，金蚝小镇回迁房均价5万以上......
价格涨得越猛，就有更多资本金投进去。Saverdun的股权投资客，眼里只有赚钱，却忽略了小产权房本身巨大风险。
居然，被中央电视台严厉批评后，深圳已经出手了：
买深圳小产权房如何快速退房沙井很多小产权房交易门店被查处，已经关门；龙华区大浪街道也迅速颁布通知，停止了小产权房交易......
这下，深圳小产权房要被狠狠打击了！
价格飙涨50%，股权投资客占七成小产权房被炒上天！深圳小产权房到底有多火，先来看看中央电视台的报导。
先是深圳小产权房成交量大幅上升：“前段时间，想了解小产权房的人不光多，尤其是沙井片区的小产权房，甚至一个月卖出几十套”。最火的是沙井，某小产权房房产中介：“有几个股权投资客，一房一厅的买了三套，两房一厅的买了一套，一下子买了四套。”小产权房购买者，有一部分是刚需客，因为深圳房价居高不下，无奈之下只好选择小产权房。因为小产权房价格低，还不限购。
除了这部分刚需客，更多的是小开发商、股权投资客。有小产权中介说：“。”
成交量大幅上升背后，小产权房价格也是蹭蹭往上涨。
和去年年底相比，小产权房价格涨了15%-18%，有拆迁概念的房子涨的更猛，有的涨幅高达50%！
小马哥了解到，回迁房里的热门区域，白石洲的小产权房单价已经突破10万；
再看沙井的金耗小镇回迁房，去年11月，价格在2.75万/㎡左右；12月，涨到3.25万/㎡；今年1月，相差无几是3.6万/㎡。
现在，已经涨到了5万以上，要知道，沙井二手货房参考价中才4万-5.2万，真的是很夸张。
这涨幅，可是比深圳很多商品房都迅猛。
然而，正在小产权房炒的火热，眼看着更多人Saverdun的时候，小产权房要凉了！
停止交易，查封门店！股权投资客傻眼了...被中央电视台严厉批评后，深圳已经出手了
！
昨晚，龙华区大浪街道发布《关于小产权房问题的通知》，停止了小产权房交易。
通知具体要求是，各股份合作公司不得进行小产权房交易、不得为交易提供见证、不得为小产权交易盖章，从交易方面直接掐断了小产权市场。
在小产权房交易活跃的沙井，出手更是迅猛，直接查处了众多小产权房交易门店
。
据网上流传的消息，沙井本地炒严重的几个城中村停止过户、停止律师见证，如学府、耗一、耗二、壆岗等。
在小产权房交易中，买卖关系证明除了买卖合同，还要有律师见证和村委物业公司的盖章。现在，村委都不能再盖章了，连律师也不敢再见证了。
这样看来，整个深圳的小产权房交易可能都要停了！
前段时间股权投资小产权房的人可能要傻眼了，那么多流入小产权房的资本金，被关门打狗！
小产权房交易不合法，本身股权投资风险就很高！大家都知道，股权投资小产权房本身风险很高，因为它的交易是不合法的。小产权房在深圳十分多，占深圳总建筑面积的49.27%，整整三分之一。然而，它的名字却是“违法建筑”。除了一类小产权本身是合法报建的，但是不允许交易，交易过程就不合法。
也就是说，小产权房交易其实在法律上是不会被承认的，所以如果出现相关的纠纷，法院通常把这类的小产权房的买卖合同当做无效合同去处理。
要是遇到出现一房多卖、业主反价等情况，你也只能傻眼。因为不受法律保护，纠纷处理出来太麻烦。
比如，前段时间沙井就出现了一个案例，一栋总价1800万的整栋小产权交易，出现卖方违约，反价3000万。
小产权房交易比较活跃的沙井，政府已多次发出小产权房交易的风险提示。甚至大街小巷上也挂着很多风险提示的横幅。小产权房本身风险就很大，交易也不受法律保护，股权投资客都是想在刀尖上赚钱。深圳房价高，有很多买不起商品房的刚需，确实也会考虑买小产权房，他们也是不得已而求得居所。毕竟深圳住宅本身就少，而这些小产权房又占了深圳各类型房子的近三分之一，为很多来到深圳的人提供了落脚的地方。此次，经过打击后，小产权房交易可能要彻底凉了。本身就是灰色地带的交易，打击后会更脆弱。从新房到二手货房，再到严查贷款，现在又是小产权房，哪个冒头都会被摁住。总之一句话，别了，深圳小产权房！
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