虽然房价涨价不少，但依然价格昂贵。因此有些人看上了不限牌，虽说价廉物美小几百万就可以置地的小产权房。特别是深圳和北京的丰台区和大兴区，小产权房相当多。那么，小产权房到底是抢手货却是地雷阵呢？
什么是小产权房
首先“小产权房”并非法律概念，是人们在习惯中形成的一种同义词的用法。小产权房是相对“大产权房”而言的，政府发房屋所有权证或者狡蛛属产成权证的叫“大产权房”，不颁证的就是“小产权房”。
事事一向不能傻子地搭上想想看“薄饼”好运气，本来是违规的建筑，在买回期，享受到了昂贵的房价，在持有期，又没有成本。这个情况，与理难通啊！ZF也一直说，不能让犯罪者占到昂贵。
小产权房弊病
与非正规货品房相比，小产权房交易弊病多多。
1.房子的产品质量根本无法确保，这种房子在工程产品质量上瓦解了北欧国家的监管，现在的非正规货品房纵然再次出现各种难题，小产权房可见一斑。
2.办不了房产证，只能换房或承租。
3.由于没有房产证也无法像正常的房子那样在银行抵押物贷款。
4.基础建设不完善，尤其是城市的小产权房，在规划上未列入规划设计，有的是不能通“双气”。
5.一旦征地，可能将不能获得北欧国家的收容补偿金;
6.产权性质仅属于村集体，除了房屋产品质量和房屋售后服务保固难以确保以外，留宿后的物管也极易再次出现难题。
未来小产权房会“隋东亮”吗?
深圳小产权房拆迁能赔吗目前来看不可能将，因为我国的土地公有制是二元制，决定了小产权不能“隋东亮”。
对于小产权房难题，非官方回应是：“拆毁一大批，教育一片片，处理一大批，威慑一片片，追责一大批，提示一片片”，因此那些想打小产权主意的人却是需要认真的思索下，毕竟天界不能掉薄饼。昂贵的小产权房，后期会暗藏着极高的风险。
购房者耗费数千甚至数百万买回到小产权房，其实只是获得了临时出租该房产的权利。要是遇到征地了，基本是拿不到赔偿金的。好不容易花了大单价购得小产权房，可能将某天二队人马就上门服务拆房了，这可真并非创刊词耸听。
如果你的房子是小产权的，下面的内容最好是坐着看，站着容易腿软。
有的是人可能将会想，我的房子极高，拆不掉的。其实真想拆，多高的房子都能拆掉。2018年4月29日，“轰”的一声，位于东莞市大朗镇高英村东英路199号的一栋11层高违规建筑被夷为深圳市宝安区小产权平地。对如此高层的违规建筑实施爆破拆毁，是大朗镇乃至全东莞的第一宗。清拆的“海岸居”违建楼共11栋，总占地面积1.48万平方米，属违规建(构)筑物。
4月2日，大岭山对两宗违规建筑实施拆毁。两宗违规建筑位于大岭山镇大片美村长岭街，占地面积分别约为500平方米和330平方米，均为11层半。两宗违规建筑的业主在未取得有关用地批准文件、建设工程规划许可证等情况下，擅自开工建设。
不得不说，“小产权房”难题是我国面临的一个非常棘手的难题，这是个历史难题，虽然“小产权房”一直被当做违规行为进行打击，但总是屡禁不止，主要却是现实难题。
买小产权房是被逼的
奔命，只为维持一家人的温饱。他说：“我多次动过买房的念头，但是找来找去，基本都是几万块一平，实在承担不起。”
没想到，家的感觉没找到多久，就风云突变，执法机构不请自来了……这下，购得碧水深圳小产权房可以住多久蓝天项目的人都傻眼了，有人郁闷地说：“早不拆，晚不拆，装修花了七八万，刚完工就来拆。”
小产权房为什么能在执法部门的眼皮底下盖起来并出售？执法的倚轻就重也是住户们质疑的焦点。从碧水蓝天小区向东北行数里地，就到了太玉园小区，这里被称为北京最大的小产权房项目。小区一些住户得知碧水蓝天被强拆的消息，但对自己的小区并不担心。他们认为，小产权房建设一般是村集体和开发商合作的形式，而碧水蓝天小区建设时，村里并没有从小产权房中得到利益。
不管是并非有的是地方严有的是地方松，可以确定的是，随着北京市政府搬迁到通州，这里的小产权管控会越来越严。
北京市国土局相关负责人表示，高度重视小的重要内容。昌平、房山、怀柔、密云等区县已对部分新建续建小产权房实施了拆毁。
俗话说顺势而为，顺风顺水。在北欧国家大趋势下，不买小产权才是明智之举。
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