原副标题:小产权房将单方面、全数隋东亮!
新闻报道该事件:《中华人民共和国政府宪法》迎了里程碑式的关键性修正。
2019年8月26日,
十四届全国人民代表大会常务委员会
第十次全会表决透过
《中华人民共和国政府中华人民共和国政府宪法》
条文。
2019年8月26日,
将或许是两个里程碑式的好日子!
此次《中华人民共和国政府宪法》修正
到底修正了甚么?
用4个字便能予以归纳:“农地抄底”。
捷伊《中华人民共和国政府宪法》删掉了
Fossat第43条有关
“任何单位和个人进行建设,
需要使用土地,
必须使用国有土地”的规定。
这个重量级的删掉
是如此的重要!
国家主动放弃对土地交易
一级市场的绝对垄断!
这个修定将会引起多么大的变化,
您弄懂了吗?
从2019年8月26日起,
中国还有充满了歧视意味的
“小产权房”吗?
随着“农地抄底”,
中国的房产还有“大产权房”
和“小产权房”的区别吗?
随着《中华人民共和国政府宪法》的“修正”,
小产权房的问题迎刃而解!
新《中华人民共和国政府宪法》
做出了多项关键性突破:
原《中华人民共和国政府宪法》规定,
禁止城市人到农村购买土地,
只有将集体建设用地征收为国有土地后,
该幅土地才能出让给
单位或者个人使用。
旧的《土地管理法》
砌起了农村和城市的深沟壁垒,
使得中国城市和农村的
二元化问题更加严重。
尽管农村的土地的性质是集体的土地,
它不是国有的土地。
但农民只享有使用权,
却没有土地的处分权。
它只能把它的土地卖给国家,
它卖给国家的价格是几万元一亩,
可国家卖给房地产商是几百万元一亩,
几千万元一亩。
新《中华人民共和国政府宪法》
删掉了Fossat第43条有关
“任何单位和个人进行建设,
需要使用土地,必须使用国有土地”的规定。
在这条规定的废除上,
会有一场尖锐的争斗,
这场争斗从改革开放之初到今天,
深圳城中村综合整治小产权已经持续了二三十年,
这一规定是关键性的制度突破,
它结束了多年来,
集体建设用地不能与国有建设用地,
同权同价同等抄底的二元体制,
深圳小产权房qq群为推进城乡一体化发展扫清了制度障碍,
是新《中华人民共和国政府宪法》最大的亮点。
今年年初,发生在深圳的消息:
消息来自搜狐网, 2019年03月28日
《深圳人请注意:东莞惠州小产权房大地震!
深圳小产权公证处公正政府依法拆除多栋小产权!》
读到这样的消息,让人惊愕不已,
难道真的对于小产权房,
也要像违章建筑一样的拆除吗?
可中国的小产权房大大的多于国有产权房!
该文中说:近几个月,,惠州各地区频出重拳,
拆除违规小产权房。
此外,惠州、深圳、广州、东莞各地政府均表示,
将继续以强硬的手腕、严明的纪律开展整治“两违”工作。
据美联物业全国研究中心最新数据显示,农民房和小产权房占据深圳住房存的47%,总数多达509万套,占深圳市总建设量的半壁江山。如果真的这样严格执行,拆除所有的小产权房,那么会有多少人将流离失所?
深圳市规划国土委2018年11月7日发布了《有关做好没收违法建筑执行和处置工作的指导意见》。按照《意见》,深圳市、区财政主管部门是没收违法建筑的接收单位;违建如被没收,法律层面上将转化为国有资产。就是说,将会被没收!
在《中华人民共和国政府宪法》作出修正之后,这些问题都已不复存在。
有关小产权房,自己在2012年年底购买了深圳龙岗区荔枝花园的一套250平方米的复式小产权房,带精装修,并且配齐了各种家电,当时的成交价仅180万左右,
大约7200元/平米,是市场价的三分之一。
深圳房协明确规定深圳所有注册的房地产经纪公司,严禁进行小产权房交易。
有关“禁止城镇居民在农村购置宅基地”
为甚么“禁止城镇居民在农村购置宅基地”?
这不是在以法律的形式,明确禁止城镇居民到农村定居吗? 这不是在以法律的形式,加深加固中国农村和城市之间的二元结构吗?
小产权房合法化:
会给中国带来甚么?
第一,将会对填平
中国的农村和城市的二元化结构,走出最重要的一步.
中国的农村就会因此大大的富裕起来。
这比任何扶贫的措施都更加有效,
当农民拥有了土地的完整的财产权的时候,
农民的富裕程度会很快的赶上甚至超过城市居民。
第二,由于建设性农地的抄底,随着《中华人民共和国政府宪法》的修正,在今后的几年内,将陆陆续续会增加住宅用地的建设超过5000万亩。
5000万亩!5000万亩是两个甚么样的概念?2018年进入中国房地产市场
的土地面积总量为157,6万亩!
弄懂了这个数字,你就能想象,当这样一批的天量土地,涌入中国房地产市场,将会怎样改变中国房地产市场土地的供应?又将会怎样冲击中国房地产市场的价格?!随着《中华人民共和国政府宪法》的“修正”,小产权房的问题迎刃而解!
第三,随着农地抄底,地方政府对土地财政的依赖将会大大减小,为了弥补这个空档,会倒逼房产税的推出。而房产税会成为地方政府的财政支柱,
这才是地方政府财政收入的活水。
第四,房产税的推出,将会永远的结束炒房客的好好日子,“房住不炒”的时代才会真正到来。返回搜狐,查看更多
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